Te Koop Punter 34-09, Lelystad

Transcriptie

1 Te Koop Punter 34-09, Lelystad Zowel voor als achter VRIJGELEGEN EENGEZINSWONING welke volledig is voorzien van KUNSTSTOFKOZIJNEN. De woning beschikt over VIER slaapkamers. De diepe achtertuin heeft bestrating een achterom en een vrijstaande berging. Verder is de woning vzv een nette plavuizenvloer en een keurige badkamer. Een ideale woning voor gezinnen of mensen die vrij willen wonen in een NET huis. Indeling: Entree met garderobe, meterkast en vernieuwd toilet. Royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, tevens is hier ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de keukenruimte met eenvoudige keukenblok. Het gehele begane grond heeft fraai glad stucwerk en een mooi plafond in de keuken met inbouwspots. 1e verdieping: DRIE ruime slaapkamers alle ramen zijn DRAAI-KIEP-RAMEN. Keurig betegelde vernieuwde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder opstelplaats van de cv-ketel uit 2004 tevens staat hier de wasmachine. VIERDE ruime slaapkamer met DAKKAPEL.

2 * Kunststof kozijnen; dus weinig onderhoud aan de woning! * Een woning waar alleen een nieuwe keuken in hoeft, dan is de woning echt AF. * Het voordeel van de overdrachtsbelasting bij een levering binnen twaalf maanden is voor de verkoper, u kunt gewoon met 6% overdrachtsbelasting rekening houden. Aanvaarding in overleg Vraagprijs Euro ,- k.k. Overige zaken: Notaris keuze door koper, echter zal er een clausule in de koopakte staan dat alleen de notaris reële kosten bij de verkoper in rekening kan brengen. Er komt een clausule in de koopakte dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

3 Achterzijde Woonkamer Woonkamer 1 Woonkamer 2 Slaapkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 badkamer

4 Slaapkamer 4 op zolder Toilet begane grond Tuin achter tuin achter

5 Let op de berging aan de voorzijde is niet aan de woning vast, bij dit type huis is de berging vrijstaand in de achtertuin

6

7

8 Items LIJST VAN ZAKEN: Tuin: tuinaanleg / (sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen Items woning: Antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie Stoffering woning: rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen Vloeren: Plavuizen vloer bgg Vloerbedekking 1e verdieping Laminaat 2 e verdieping Warmwatervoorzieningen: Cv-ketel Boiler Gasboiler klokthermostaat

9 Keuken: Keukenblok incl. aanrecht etc. Koelkast, afzuigkap, fornhuis, vaatwasser Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: Verlichting: Inbouwverlichting: keuken, Opbouwverlichting: Kasten: kasten Badkamer: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Overige zaken: Schotel

10 Vragenlijst ingevuld door verkoper 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Geen bijzondere Geen bijzondere Niet bekend Geen bijzondere NEE, niet bekend 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

11 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Goed, dubbelglas Voor zover bekend ja, niet bekend Ja, in plaatwerk gevel 1 e verdieping Ja voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper, u als koper kunt gewoon met de normale kosten rekening houden. Ja verkoper heeft pand niet bewoond, hier komt een clausule voor in de koopakte Punter 34-09