BARNEVELD, NIJENBEEK 22

Transcriptie

1 BARNEVELD, NIJENBEEK 22 OMSCHRIJVING: KEURIG ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN CARPORT GELEGEN OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET EEN ZONNIGE ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN. DE WONING HEEFT EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU MET MOOIE BINNENDEUREN, LUXE KEUKEN, SCHUURPLAFOND, SPACHTELPUTZ MUREN, ETC. RECENT IS OP DE 2E VERDIEPING ZOWEL AAN DE VOOR ALS ACHTERZIJDE EEN DAKKAPEL MET ROLLUIKEN GEPLAATST. INDELING: BEGANE GROND: 1 E 2 E ETAGE: ENTREE, HAL MET PLAVUIZENVLOER, TOILET, METERKAST, ROYALE TUINGERICHTE WOONKAMER MET TRAPKAST, MOOIE KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR (4PITS GASFORNUIS, AFZUIGKAP, COMBIMAGNETRON, KOELKAST, VAATWASSER). ETAGE: OVERLOOP, GROTE OUDERSLAAPKAMER MET DRAAI/KIEPRAMEN, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET DEUR NAAR BALKON, BADKAMER MET LIGBAD/DOUCHE, WASTAFEL EN TOILET. OVERLOOP, 2 SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL EN BERGINGEN, RUIMTE WAARIN WASMACHINE EN DROGER AANSLUITING, STOOKHOK MET CV KETEL.

2 BIJZONDERHEDEN: HET BOUWJAAR IS DE WOONOPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 115 M². DE EXTERNE BERGRUIME BEDRAAGT CIRCA 9 M². DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 345 M³. DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 157 M². DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V ( NEFIT ECOLINE HR 2001), DAKISOLATIE EN E GROTENDEELS DUBBEL GLAS EN MUURISOLATIE ( BEGANE GROND EN 1 VERDIEPING ). OPLEVERING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG , K.K.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) Geen. b) Elektrische bedrading is geheel vernieuwd. m.u.v. de badkamer. c) Ja. Kozijnen vervangen, spachtelputz muren, buitenzijde geschilderd. Dakkapellen voor en achter geplaatst met rolluiken. De CV ketel is van (expansievat is vervangen) De badkamer is gedateerd. a) Nee. b) Nee. c) Nee. De gebruikelijke erfdienstbaarheden bij geschakelde woningen. Nee. Nee, de buurt is kindvriendelijk. Nee. a) Nee. b) Nee. Nee. Verkoper(s): Koper(s):

12 11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja. Muur : Ja, begane grond en 1 e etage. Vloer : Nee. Glas : Grotendeels. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de a) Linksachter uitbouw buren staat op grond van kadastrale grenzen? dit perceel. b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Deels eigendom, deels gezamenlijk. 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de Nee. vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / Nee. in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. Nee. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist Nee. voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? De in de woning aangebrachte systeemvloer is gevoelig voor betonrot en het is derhalve mogelijk dat de vloer van deze woning is aangetast. Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Nijenbeek 22 te Barneveld. Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):

13 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Nijenbeek ZE Barneveld d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: 1

14 Vloerbedekking parketvloer/laminaat slaapkamer plavuizen gang laminaat woonkamer Warmwatervoorziening, te weten: Via C.V. CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking beneden Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser combimagnetron gasfornuis 4pits koel/vriescombinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: plafonieres beneden lampen bovenverdieping opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten, boeken legplanken brandkast zolder kast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril,spiegel ect. 2

15 Badkameraccessoires Planchet, spiegel, kranen, etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

16

17

18

19