Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 STAKENBERG 7555 ELSPEET Op landgoed Stakenberg gelegen vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers en parkeerplaats op eigen perceel. Als u op zoek bent naar rust, dan bent u hier aan het juiste adres. Een comfortabele woning met rondom natuur. Bos en heide omringen het landgoed. Eekhoorns, spechten, herten en ander wild komt u hier met regelmaat tegen. De woning zelf is voorzien van eigentijds sanitair (2008) en een keuken met inbouwapparatuur (2008). De woning is netjes afgewerkt (binnenzijde geschilderd in 2010) en goed onderhouden (o.a. buitenzijde geschilderd in 2012 en daarna jaarlijks onderhouden). Verwarming via een Cvcombiketel (2005, met onderhoudscontract) en vloerverwarming in de badkamer. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Door de extra (kunststof) dakramen is er een mooie lichtval in de woonkamer en keuken ontstaan. De grond is uitgegeven in erfpacht met de volgende kenmerken: looptijd tot en met november canon 1.467,26 per jaar. De parkbijdrage (o.a. voor verlichting, onderhoud van wegen, etc.) bedraagt 828,30 per jaar. Indeling: Hal, inpandige berging met Cvcombiketel en meters voor gas, water en elektra, slaapkamer met kast en wastafelmeubel, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste etage: overloop, toilet en 2 slaapkamers (waarvan 1 met balkon). Vraagprijs , k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon Kijk ook op internet: info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 INDELING Begane grond Entree/hal met inpandige berging; Slaapkamer met vaste kast en wastafelmeubel; Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine en toilet. De badkamer beschikt over vloerverwarming voor een extra comfortabel gevoel; Woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u de tuin in via de extra deur. Door het plaatsen van extra ramen is er een mooie lichte woonruimte ontstaan; Open keuken met inbouwapparatuur (koel/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser); Eerste etage Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 met balkon; Tweede toilet; Aanvullende informatie: Deze recreatiewoning is goed onderhouden. De grond is uitgegeven in erfpacht met de volgende kenmerken: looptijd tot en met november canon 1.467,26 per jaar. De parkbijdrage (o.a. voor verlichting, onderhoud van wegen, etc.) bedraagt 828,30 per jaar. Een heerlijke omgeving om te genieten van alles wat de natuur u biedt.

3 KENMERKEN Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 223 m 3 Perceel oppervlakte : 518 m 2 Gebruiksoppervlakte : 77 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1989 Ligging : In bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas LOCATIE

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Informatielijst Adres Stakenberg Plaats Elspeet 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 1. Nee 2a. Nee 2b. Nee 3. Normaal onderhoud. 4a. Nee 4b. Niet bekend. 5. Zie erfpachtcontract. Deze ligt ter inzage bij de makelaar. 6. Nee 8. Nee 9. Nee 10. a. Recreatie b. Recreatiewoning c. Nee 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: ja Muurisolatie: niet bekend Vloerisolatie: niet bekend Dubbel glas: begane grond 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van 12. a. Canon: 1.467,26 per jaar. Parkbijdrage: 828,30 per jaar. b. c.

17 de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 13. a. Ketel: Cv ketel uit 2005 Aantal groepen: Aantal aardlekschakelaars: b. Nee 14. a. b. c. Nee 15. Nee 16. Niet bekend 17. Nee BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. Forenzen belasting: 177, per jaar. Onroerende Zaak belasting: 134,64 per jaar. Voorschot gas/elektra: 75, per maand. 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 19a. b. Nee c. Nee 20. Nee 21. Gas: ja Water: ja Elektra: ja Riolering: ja Kabel: ja Glasvezel: nee b. Voor zover bekend wel. 23. Beton Hout b.

18 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste 24. vergunningen? Nee 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) erfverpachter. 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. de rechter, de huurcommissie of een andere Nee instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? 25. Er is toestemming nodig van de hoofd 28. De woning wordt geleverd zonder energie prestatie certificaat. Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:

19 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Stakenberg RE Elspeet d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging/opbergkisten (3 stuks) Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tuinmeubilair en kussens Speelklimtoren Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron / afzuigkap Vaatwasser Koel/vries combinatie Los oventje Senseo apparaat Keukenaccessoires Basisset servies/bestek/pannen/glazen overige Verlichting, te weten: Alle binnen verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten in de slaapkamers Vast bureau Spiegelwand Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Meubilair eethoek Salontafel Hoekbank en lederen fauteuil Tv met dvd speler en boxen Internet modem en wifirouter Wijnrek Was/droogmachine Opmerkingen Kinder kapstok gaat mee overige kapstokken blijven achter Ledikanten, matrassen en beddengoed (1 set) blijft achter Nachtkastjes en stoelen in de slaapkamers blijven achter Stofzuiger blijft achter Schoonmaakgereedschap blijft achter Fietsen kunnen worden overgenomen Wand auto laadstation gaat mee. Gereedschapskist met inhoud kan worden overgenomen. Voor akkoord, Verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

22

23 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Stakenberg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NUNSPEET F 6948 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

24 Wij staan voor de mooiste plekjes en we hebben alles in huis Philipine Vinke Leo van Dijk Gerda Haze Gerard Schouten Marlon Bootsma Ga voor ons actueel aanbod naar hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen hh Meer dan tevreden klanten hh Optimale inzet Social Media Putterweg 17 Ermelo Spoorlaan 1 Nunspeet tel: (0341) VIN00054 Erik Wouda Tienke Woutersen