BEWONERSCOMMISSIE COMPLEX 13

Transcriptie

1 2009 BEWONERSCOMMISSIE COMPLEX 13 Jaarverslag van activiteiten van de bewonerscommissie in het jaar 2009 met financieel verslag en plannen voor 2010

2 Bewonerscommissie Complex 13 (Derkinderenstraat) Adressen: Marius Bauerplantsoen, Charles Leickertstraat, Anton Waldorpstraat Jaarverslag 2009 Inleiding Op 1 mei heeft Mevrouw Geertje Felix, na jarenlange enthousiaste en deskundige inzet, onze bewonerscommissie vaarwel gezegt. De bewonerscommissie is haar zeer erkentelijk voor haar werkzaamheden voor de commissie en zullen haar advies en inbreng node missen. Woningstichting de Key heeft in 2009 de bewoners opgeroepen deel te nemen in de bewonerscommissie en een aantal van hen heeft gevolg gegeven aan deze oproep. Thans bestaat de bewonerscommissie C13 uit de volgende personen: De Heer M. Aafar De Heer Mustafa Elghalbzouri De Heer Gerrit Hendrik (Henk) Geurtsen De Heer A.S. Lalmohamed Mevrouw Silvana J. de Miranda De Heer Chris O. Ubiebi De Heer Rufus de Vries De Heer Achmad Zafzafi De bewonerscommissie onderhoudt contact met de verhuurder middels regelmatig (circa 2 4 maal per jaar, afhankelijk van het belang) overleg met de account manager van Woonstichting de Key, Mevrouw Kirsten Forte Tel: ; fax ; kfo@dekey.nl en de Buurtbeheerder van Woningstichting de Key, De Heer Ep Hollander Tel: / ; fax ; ehl@dekey.nl Tevens onderhoudt de bewonerscommissie contact met de buurtcoördinator Overtoomse veld van het stadsdeel Slotervaart, de heer C. Mak. Algemeen De woningen waren bezit van de voormalige woningstichting Zomers Buiten. Enkele Corporaties hebben zich indertijd verenigd in Far West en hebben hun bezit (tijdelijk) overgedragen aan Far West. Zomers Buiten, inmiddels opgegaan in de Woonmaatschappij, (thans Ymere) heeft haar bezit van de hand gedaan aan de Key, die daarmee participant in Far West is geworden. Wij zijn echter geen huurders van de Key, maar van Far West, omdat Far West, officieel een woningcorporatie, op dit moment eigenaar is en het beheer van de woningen op haar beurt weer uitbesteed heeft aan de Key. Woningstichting De Key is dus niet de verhuurder maar de beheerder. Far West is de verhuurder/eigenaar. De Key handelt namens Far West. Als wij als bewonerscommissie niet tevreden zijn over de beheerder dan dienen wij ons te wenden tot Far West.. We zijn verbonden aan Arcade omdat de Key het uitbetalen van de gelden bij Arcade heeft onder gebracht. Het moet duidelijk blijven voor de bewoners bij wie ze terecht moeten voor bepaalde zaken. Immers de tijd nadert dat er duidelijkheid moet worden gegeven over de toekomst van de woningen. Dan moet je voor bepaalde zaken bij de eigenaar zijn en dat is Far West. Wij als bewonerscommissie van dit vernieuwingsgebied moeten dit goed in de gaten hebben en houden en ook de bewoners de juiste voorlichting geven en de juiste weg op sturen. Misschien is dit niet de mooiste constructie maar het is wel de realiteit. Na de vernieuwing zal duidelijk worden wie dan de nieuwe eigenaar is, op papier. Juridisch dus. De naam Complex 13 slaat op de drie straten: Charles Leickertstraat, Anton Waldorpstraat en het Marius Bauerplantsoen.. De Key betrekt ook de Derkinderenstraat hierin. We hebben als Bewonerscommissie geen bewoners in de Derkinderenstraat. Alleen winkeliers. Deze kunnen zich verenigen met bewonerscommissie door bijvoorbeeld een vertegenwoordiger kiezen uit hun midden, die namens hun bij de vergaderingen kan zitten met beheerder de Key en de bewonerscommissie. 2

3 De buurt is niet betrokken geweest met de instelling van het instituut buurtbeheerder, zonder goede uitleg of voorlichting over deze werkwijze die bij de Key al langer bekend moet zijn geweest. Er is van de zijde van de Key niet geinventariseerd over het reilen en zeilen in onze wijk. De Key heeft nooit iets gedaan met alle stukken die door de bewonerscommissie zijn aangeleverd. De bewonerscommissie hoopt danook op een betere werkwijze van en samenwerking met de Key. De bewoners blijvend te motiveren is moeilijk, immers de vrijkomende woningen worden als wisselwoning gebruikt voor stadsvernieuwingsurgenten, hetgeen de cohesie van de buurt niet ten goede komt. Het is dus van belang om die bewoners die hier al jaren wonen en nieuwe bewoners die van plan te verhuizen te mobiliseren en te verenigen. Dit is in hun belang omdat wij vernieuwingsgebied zijn. Tegen de tijd dat er bekend is wat er met de woningen gaat gebeuren valt er nog voldoende te onderhandelen voor en namens de bewoners. Het onderhoud en verdere beheer uitgevoerd door de Key is goed. Het omgaan met mensen kan beter maar de vooruitzichten tot verbetering zijn veelbelovend.. Vergaderingen De bewonerscommissie Complex 13 is in 2009 bijeen geweest op 1 mei, 25 mei, 26 september en 7 november. Daarin zijn in volgorde van opkomst - de volgende onderwerpen besproken: Groenstrook A10; vochtproblemen/schimmelvorming; lekkages; verven boxgangen; trapveld ChL; onderbrenging topsporters; kennismaken nieuwe bewoners; wisselwoningen; cursussen; schoonmaak; cv-ketels; servicekosten; onderhoud geveltuinen; schoonmaken omgeving met de jeugd; stapels kranten in de trappenhuizen; contacten met Far West (huurdersplatform); rattenbestrijding; huisvuil bij ondergrondse containers, zwerfvuil; vogelaar gelden; huurteams. Hierna wordt verder op een aantal specifieke onderwerpen ingegaan. Bewoners De bewonerscommissie heeft zich voorgenomen een kennismakingsbezoek af te leggen bij nieuwe bewoners. Daarbij is het de bedoeling behalve kenninsmaking de bewoners te informeren over de bewonerscommissie, de huurdersvereniging Arcade (huurders van de Key), wat deze voor de bewoners kunnen doen en wat de bewoners kunnen doen voor de bewonerscommissie en voor leefbaarheid in het complex en de buurt. In 2010 zal daadwerkelijk met deze bezoeken worden aangevangen. Leden van Bewonerscommissies en in gevallen waarin een bewoner een bijzondere belangstelling voor een bepaald onderwerp aan de dag legt en daarin een lid van de bewonerscommissie wil vervangen kunnen via Arcade in de gelegenheid gesteld worden een cursus dan wel een conferentie te volgen in het belang van het complex en haar bewoners. Een interview met de bewonerscommissie is opgenomen in de e-nieuwsbrief van Arcade, daarin is onder meer stilgestaan bij de schoonmaakperikelen en de ongewisse toekomst. Schoonmaak Naar aanleiding van diverse voortdurende klachten is het schoonmaakcontract met de firma Buné dit jaar opgezegd. Nu wilde het geval dat er in ons complex geen klachten bekend zijn over het bedrijf en de bij dat bedrijf werkzame schoonmaker. De Key heeft een schoonmaakcontract over meerdere complexen en dan is de situatie in een complex waar het wel goed gaat niet van doorslaggevend belang. De bewonerscomissie heeft hiertegen fel geprotesteerd. Ook de manier waarop de schoonmaker is behandeld zowel door de Key als door het nieuwe bedrijf Westerveld verdient, zeker voor wat bij de laatste betreft niet de schoonheidsprijs. Ook tegen het laatste is door de bewonerscommissie fel geprotesteerd. Dit tegen het licht dat bij de Key (en bij de meeste corporaties) participatie met de bewoners hoog in het vaandel staat, dat dit een van de pijlers is van de overlegwet, maar dat het door de wijze van organisatie van het schoonmaakcontract, buiten de invloed van de bewonerscommissie is gekomen. Bovendien is er in het onderhavige geval slecht gecommuniceerd, waarvoor de Key hun excuses hebben aangeboden. 3

4 Onderhoud In de 2 e helft van 2009 zijn afvoerpijpjes van de individuele cv-ketels vervangen door de firma Feenstra. Een aantal vertoonde gebreken en uit veiligheisdoverwegingen is besloten ze bij alle ketels te vervangen. Bij sommige adressen is van de gelegenheid gebruik te maken de ketel in zijn geheel te vervangen als daar aanleiding toe was dan wel spoedreparaties uit te voeren. Tegen het eind van het jaar zijn een aantal boxgangen geschilderd in het kader van een resocialisatieproject. De boxgangen zijn hiermee in kwaliteit zeer vooruitgegaan en de hoop is dat door juist gebruik het lang netjes mag blijven. De bewonerscommissie heeft nog aangedrongen op het eveneens schilderen van de boxdeuren, die nu wel zeer schril afsteken bij de mooie gang, hetegeen ook voordien is aangegeven. De commissie zal er ook op terugkomen, wellicht als er weer een dergelijk project aandient. De kosten hebben niet op het reguliere onderhoud gedrukt maar kwam uit een ander budget. Van de deelraad en de Key uit en in samenwerking met de buurtcoördinator en en buurtbeheerder zijn er in de loop van het jaar een aantal zogenaamde hotspots benoemd en aangepakt, zoals onbedoelde hangplekken bij de beide hoogbouwen, het opruimen van afschermend groen, loszittende tegels enz., waarvoor de bewonerscommissie erkentelijk is. De bewonerscommissie streeft naar een regelmatige schouw door het gebied met deze instanties. Jaarlijks gebeurt dit al in de buurt (Overtoomseveld zuid) in ons geval; een keer op complex niveau zou welkom zijn. Servicekosten Een van de zaken waar de bewonerscommissie en dus de bewoners zeggebschap in hebben is de afrekening van de servicekosten. Inmiddels zijn die van 2007 bekend en worden door de bewonerscommissie bekeken en van commentaar voorzien waarna ze worden verwerkt. De afrekening van 2008 wordt daarna opgepakt. Bijeenkomsten De Key organiseerde op 27 mei de jaarlijkse bewonerscommissie conferentie die dit jaar ging over bewonersparticipatie. Met name ging het over de betrokkenheid en verbondenheid van de bewoners met de buurt. Arcade organiseerde 2 ledenraadsvergaderingen, op 6 juli en 23 november waarvoor de bewonerscommissies waren uitgenodigd. Op de eerste werden de nieuwe bestuursleden gepresenteerd en hun activiteiten in de diverse werkgroepen en tijdens de 2 e vergadering bij Eigenwijks presenteerde de Key hun meerjaren beleid. Op vrijdag 25 september werd door de Gemeente Amsterdam, Dienst Maatschappelijke Ordening de dag van de Wijkaanpak georganiseerd. Deze dag stond in het teken van bewonersinitiatieven ter verbetering van de wijken. De locatie was het gebouw Het Sieraad aan de Postjesweg 1. Het podium Mozaïek stond op 6 oktober open voor de miniconferentie wijkgericht werken. Wat zijn de gevolgen van de fusie van de deelgemeenten voor de bewoners, professionals en iedereen die actief is in de wijk. De Huurdersvereniging Amsterdam organiseerde op 30 october een kennisdeelbijeenkomst met als onderwerp de keerzijde van de sloop. Het gevolg van de grote hoeveelheden sloopplannen en de gevolgen hiervan voor de huurders; wordt er wel voldoende naar alternatieven gekeken. Plannen De bewonerscommissie heeft het afgelopen jaar diverse malen geprobeerd meer duidelijkheis te krijgen over wat er met het complex gaat gebeuren: sloop- nieuwbouw, renovatie en zo ja hoe en het onderhoud in het algemaan. Op de bewonersvergadering van februari 2010 hopen we meer duidelijkheid te krijgen, door de deelraad en Far West hierbij te betrekken. Wat gebeurt er met de hardnekkige klachten over gebrekkige of ontbrekende ventilatie, schimmelvorming, lekkages door gebrek aan onderhoud of door constuctiefouten. Waar zijn de extra gelden die Far West heeft vrijgemaaakt voor de schimmelbestrijding. Hoe gaat het met de energielabeling van de woningen en hoe kan een bewoner zijn/haar steentje bijdragen en wat zijn de 4

5 kosten hieraan verbonden en voor wie. Welke plannen voor alternatieve energie zijn mogelijk en hoe wordt dit gefinancierd. Tevens denken we aan mogelijkheden voor activiteiten als een buurtfeest, openbare ruimte, schoonmaak acties etc. Financiën Per 1 januari 2009 is gestart met een beginbalans. Hoewel het budget en de uitgaven laag zijn is het nuttig en noodzakelijk een overzicht en inzicht te verstrekken in de financiën. De inkomsten komen van de huurdersvereniging Arcade. Deze bijdragen dekken de uitgaven om de BC operationeel te houden. Bij speciale activiteiten die het budget te boven gaan bestaat de mogelijkheid aan te kloppen bij zowel Arcade, de Key als Far West. Daarbij is het dus van groot belang om inzicht te verschaffen over het huishoudboekje van de BC. Hierna volgen de beginbalans per 1 januari 2009, de resultatenrekening 2009, de ontwikkeling van het eigen vermogen van de BC per 31 december 2009 en de balans van bezittingen en schulden per 31 december De begroting voor 2010 bedraagt dus de basis-bijdrage van Arcade van 265,- ter dekking van de dagelijke onkosten. Beginbalans 1-jan-09 activa passiva liquide middelen 261,19 schulden 0,00 eigen vermogen 261,19 totaal: 261,19 261,19 Resultatenrekening 2009 ontvangsten uitgaven Arcade bijdrage ,55 betalingsverkeer 20,00 Arcade presentie ALV 25,00 onkosten commissieleden 322,05 Eigenwijks kopieerkosten 96,72 resultaat 2009 (negatief) 148,22 438,77 438,77 Ontwikkeling eigen vermogen: 1-jan ,19 1-jan-08 resultaat 2008 resultaat ,22 31-dec ,97 31-dec ,19 Balans 31-dec-09 activa passiva liquide middelen 209,69 schulden (Eigenwijks) 96,72 eigen vermogen 112,97 totaal: 209,69 209,69 5

6 Skaters in a Winter Landscape, Holland Charles Leickert Charles Henri Joseph Leickert (Brussel, 22 september 1816 Mainz, 5 december 1907) was een Belgische kunstschilder, gespecialiseerd in Hollandse landschappen. (bron: Wikipedia) Marius Bauer ( ) is de Nederlandse oriëntalist bij uitstek. Na zijn opleiding aan de Haagse Academie reisde hij vanaf 1888 veel en ver, onder meer naar India, Indonesië, Egypte, Turkije, Rusland en Palestina. (bron: Antonie Waldorp, Olie op paneel, 31 x 41 cm `Gezicht op Durgerdam` De kunstschilder Antonie Waldorp begon zijn schildersloopbaan op het atelier van de toneeldecorateur J.H.A.A. Breckenheymer. In 1826 koos hij voor de 'vrije' schilderkunst. Veel invloed op zijn werk had de schilder W.J.J. Nuyen. Samen reisden in 1833 naar Parijs waar ze kennismaakten met het romantische werk van E. Isabey. Vanaf 1838 legde hij zich vrijwel volledig toe op het schilderen van zee- en riviergezichten. Musea: o.a. Rijks- en Stedelijk Museum in Amsterdam, Teylers Museum in Haarlem en het Museum Boymans-van Beuningen in Rotterdam. (bron: 6