Nieuwe huurdersvereniging

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nieuwe huurdersvereniging"

Christian Pauwels
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Nieuwe huurdersvereniging Woningbouwvereniging Reeuwijk 8 juni

2 Even voorstellen! 2

Huurders hebben recht op goede verhuurder WBVR heeft recht op

3 Waarom vinden we dat er een huurdersvereniging moet komen? Belangen behartiging van de huurders. Samen staan we sterker. Huurders hebben recht op goede verhuurder WBVR heeft recht op kritische gesprekspartner Wettelijk geborgd in Wet Overleg Huurder Verhuurder

4 Start: Groep enthousiastelingen Wat hebben we de afgelopen maanden gedaan? Gluren bij de buren Worden we een huurders vereniging of stichting? & werkbezoek Bijeenkomst huurders: ALV Naar goede organisatie & werkwijze Vandaag: tekenen statuten Opstellen samenwerkingsovereenkomst Tekenen samenwerkings overeenkomst en aan de slag! 4

5 Beleid: Doorstroming Benoemde punten november 2014 (Inkomensafhankelijke) huurverhoging Verhuismogelijkheden voor senioren Wonen voor jongeren Betaalbaarheid Wat is de verantwoordelijkheid van de huurdersorganisatie? Onderhoud Schilderwerk Door bekenden uitgevoerd Woonomgeving Hoe wil je invloed uitoefenen? Nieuwe huurders In stand houden van een mooie wijk Anders Wat is daarvoor nodig? Overleg Adviesrecht We zijn er voor en door de huurders, dus we horen graag wat er bij iedereen speelt! 5

6 WBVR: Wat kan en mag de huurdersvereniging? Naast instemmings-, advies- en informatierecht: Voordracht 2 leden Raad van Toezicht, waarmee de belangen van de huurders (zonder last of ruggenspraak!) ook op dit niveau zijn geborgd. Aan tafel zitten voor de woonvisie van de gemeente en daaruit voortvloeiend prestatieafspraken met de corporatie. Daar zit de huurdersorganisatie als belangrijke gesprekspartner bij! Overleg over voorgenomen werkzaamheden WBVR. Instemmingsrecht bij fusie. Overleg over onderhoud en sloop. Recht op huurdersraadpleging. Informatierecht over financiën en investeringen van WBVR. Verhuurder vergoedt kosten die we maken. 6

7 Vorm van huurdersorganisatie: een huurdersvereniging Wat betekent dat en waarom hebben we ervoor gekozen? Belangenbehartiging leden Ledenstructuur: de gezamenlijke leden, verzameld in de algemene vergadering, vormen het hoogste orgaan De algemene vergadering bepaalt in grote lijnen wat het bestuur doet Verantwoording richting leden in de ledenvergaderingen. Dus Directe betrokkenheid leden Gezamenlijke doelen Duidelijke structuur 7

8 Rol ALV Rol huurdersvereniging Huurders Wbv. Reeuwijk Vereniging met leden Met name: Goedkeuren jaarverslag Goedkeuren jaarrekening Huurdersorganisatie Behartigen belangen huurders (wonen & Woonomgeving Instemmingsrecht Adviesrecht agenderingsrecht, informatierecht PARTICIPATIE WBV. Reeuwijk Werkorganisatie

9 Wat zijn onze plannen? Informatie ophalen die we nodig hebben om jullie belangen goed te vertegenwoordigen. Begroting en jaarplan opstellen. Samenwerkingsovereenkomst opstellen en tekenen. Onszelf laten adviseren en scholen. Aanschuiven bij gemeente en corporaties over woonvisie en prestatieafspraken. Kritisch WBVR volgen en belangrijke thema s met hen bespreken. 9

Belangrijke thema s samenwerkingsovereenkomst Onderhoud (beleid & begroting) Mutatie (verhuizing en ZAV) Verhuur woningen (huurreglement, incasso)

10 Belangrijke thema s samenwerkingsovereenkomst Onderhoud (beleid & begroting) Mutatie (verhuizing en ZAV) Verhuur woningen (huurreglement, incasso) Huurprijzenbeleid Servicekosten Leefbaarheid Nieuwbouw Algemeen beleid verhuurder Participatiebeleid Verkoop Wonen & zorg Woonvisie/-beleid Prestatieafspraken

11 Hoe wordt u lid van de huurdersvereniging? Lid worden is een vrijwillige keuze en gratis! In de brief die u voor de ALV kreeg, kon u zich opgeven. Opgeven kan natuurlijk ook door uw naam straks op de lijst te zetten! Wilt u mee praten, laat het ons weten! Wilt 11

12 Tekenen van de statuten: wat staat erin? Hoe u lid kunt worden. Hoe lang bestuursleden blijven zitten. Hoe het bestuur zich ververst met nieuwe leden. Hoe de leden vergaderen en op welke voorwaarden besluiten door het bestuur genomen mogen worden. De bevoegdheden van het bestuur. Wat de rol van de ledenvergadering is binnen de huurdersvereniging. Regels over de begroting van de huurdersvereniging. Regels voor statutenwijziging. En dan nu, tekenen maar! 12

Vergelijkbare documenten

Huurdersorganisatie bijeenkomst Huurders betrekken bij het beleid van Vecht en Omstreken Loenen, 31 oktober

Huurdersorganisatie bijeenkomst Huurders betrekken bij het beleid van Vecht en Omstreken Loenen, 31 oktober Programma 1. Inleiding 2. Korte terugblik op 16 oktober 3. De structuur van de huurdersorganisatie