Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau. Geschikt voor 365 dagen per jaar verblijf!

Transcriptie

1 Van der Vlist Makelaardij Oude Bredasebaan 9, 5111 GA Baarle Nassau Tel: +31(0) Te Koop Vraagprijs: ,- k.k. Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau Geschikt voor 365 dagen per jaar verblijf! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Van der Vlist Makelaardij Over ons Wij zijn van mening dat men bij het (ver)kopen van een pand uit moet gaan van de informatie van de cliënt. Uw wensenpakket is onze basis, en persoonlijke begeleiding is veelal de sleutel tot het beste resultaat, wij hebben reeds meer dan 25 jaar ervaring. Het (ver)kopen van uw pand doet u natuurlijk niet dagelijks. Dat is een wél overwogen besluit. Bij de (ver)koop van uw pand komen vele aspecten aan bod. Voor de correcte en professionele begeleiding van uw pand schakelt u een deskundige in. Van der Vlist Onroerendgoed Bemiddeling kan u adviseren en begeleiden vanaf het bepalen van de (ver)koopprijs tot en met het transport bij de notaris voor huizen in de grensstreek zowel in Nederland als België. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Van der Vlist Onroerendgoed Bemiddeling Oude Bredasebaan GA Baarle Nassau Tel: +31(0) Fax: +31(0) info@vandervlist-makelaardij.nl Openingstijden: Wij zijn telefonisch 7 dagen per week van uur tot uur bereikbaar. Scan de QR code voor meer informatie via onze website!

3 Kenmerken Soort object recreatiewoning - vrijstaand Inhoud Woonoppervlakte 65 Perceel 685 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Tuin Nee Garage Isolatie dubbelglas geheel en vloerisolatie Dakmateriaal samengesteld dak Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Aanvaarding per direct Ligging buiten bebouwde kom Voorzieningen achterom en parkeerplaats Merk C.V.-ketel Fisher C.V.-ketel van 2012 Ligging

4 Vrijstaande stenen MODERNE recreatiebungalow, in 2012 geheel gerenoveerd. Op een zonnig perceel grond ( ca 685 m2), centraal gelegen in het park wat is uitgegeven in eeuwigdurend erfpacht. Hal, ruime living met white whashed houten laminaat vloer, een half open moderne keuken v.v. alle apparatuur ( nieuw). Openslaande deuren naar het overdekte terras op het zuiden, 2 slaapkamers (kan weer veranderd worden naar 3 slaapkamers). Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en design radiator. ( zeer sfeervol). Het geheel is v.v. dubbel glas en centrale verwarming. In het dak zijn 2 vaste dakramen, waaardoor zeer natuurlijke lichtval. Er is een kruipruimte onder de woning die geheel is geïsoleerd. Rondom de woning is voldoende "groen" waardoor veel privacy. Op het perceel is een eigen parkeerplaats en een houten tuinschuur. Kadastraal plaatselijk bekend onder F 903. Parc De Kievit beschikt over een restaurant. U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar. Het restaurant is van woensdag t/m vrijdag geopend van tot uur. Op zaterdag en zondag is het restaurant geopend van 12.00u tot 23.00u. Op maandag en dinsdag is het restaurant gesloten. Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele gravel tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeude-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan. Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied. De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen kunnen op het park worden afgeleverd. Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden. Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dan kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras. In de omgeving Ook in de omgeving van Parc De Kievit is er voor kinderen van alles te doen. Rondom Baarle-Nassau kunt u op verschillende plekken een tocht met een huifkar maken, er zijn steps te huur en er zijn meerdere plekken waar u geweldig met kinderen kunt vissen. Op korte afstand van Parc De Kievit zijn een aantal leuke attractieparken te vinden: Efteling Op 45 minuten rijden van Parc De Kievit ligt het mooiste en meest magische attractiepark van Nederland; De Efteling. Het park is bijna het hele jaar door te bezoeken en ook in het naastgelegen Eftelingtheater draaien het hele jaar door leuke voorstellingen voor de hele familie. Kijk voor meer informatie op: Safaripark Beekse Bergen Op een half uur rijden, bij Hilvarenbeek, ligt safaripark De Beekse Bergen. Een avonturenpark voor de hele familie. Er zijn roofvogelshows, safarimogelijkheden en de dieren worden regelmatig gevoerd. Ontmoet de 'big five' in het safaripark. Kijk voor meer informatie op: Strand- en Speelland Beekse Bergen Naast het Safaripark is er ook Speelland Beekse Bergen. U vindt er leuke grote en kleinere (water)attracties, speeltoestellen, een verkeersland en u kunt er ponyrijden en in een rondvaartboot varen. Kijk voor meer informatie op:

5

6

7

8 Lijst van roerende zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ eplanting/erfafscheiding O O O O - vijver O O O O - buitenverlichting O O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O O - tuinbank /tuinset O O O O - broeikas O O O O - vlaggenmast O O O O - voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen O O O O - brievenbus O O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O O - alarminstallatie O O O O Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor O O O O - achter O O O O - Luxaflex BG 1e verd O O O O - Zonnescherm achter ouderslaapkamer O O O O Jaloezieën/Lamellen overname blijft achter gaat mee n.v.t. Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond (in betweens) O O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse horren/rolhorren O O O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Parket/Laminaat/Kurk/Houten vloer overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond Houten vloer / tegels BG O O O O

9 Lijst van roerende zaken Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Elektrische haard O O O O - toebehoren tbv. open haard O O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - huurgeiser O O O O - cv O O O O - combiketel O O O O - close-in O O O O - thermostaat O O O O - kachels O O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O O - radiatorfolie O O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O O - keukenblokverlichting O O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron (garage) O O O O - Gaskookplaat O O O O - oven O O O O - vaatwasser O O O O - wasmachine/droger O O O O - koelkast/vrieskast (keuken) O O O O - afzuigkap/schouw O O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O O - inb. verl./dimmers/woonkamer + badkamer O O O O - opbouwverlichting r O O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal..1 O O O O - badkamer accessoires O O O O - toiletaccessoires O O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal 1 O O O O - telefooninstall. O O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Losse kasten 1e verdieping voorkamer 2 O O O O - kleine kamer inbouwkast O O O O Kast/planken garage O O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - Huurgeiser keuken O O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t O O O O