Zacharias Jansenstraat 38 'S-GRAVENHAGE

Transcriptie

1 Zacharias Jansenstraat 38 'S-GRAVENHAGE Vraagprijs ,00 kosten koper Zacharias Jansenstraat EX

2 Zacharias Jansenstraat 38, 2522 EX, Den Haag (Laakkwartier) Op de grens met Rijswijk ligt dit ruime pakhuis van ca. 75 m2 met grote tuin van ca. 62 m2 op het Zuid-Oosten. Dit pakhuis is eventueel om te bouwen tot woonruimte gezien het bestemmingsplan. Na verbouwing is er een ruime parterre woning met grote tuin te realiseren! Het verkrijgen van de vergunningen voor het ombouwen tot woonruimte is voor risico van de koper. Indeling; Garagedeur met doorrij breedte van 2.65 m en hoogte van 2.85 m. Grote open ruimte van ca x 7.25 met nieuwe achterpui met openslaande deuren met dubbel glas. Grote tuin op het Zuid-Oosten van ca x In deze ruimte is ook de meterkast (3 groepen) met aangrenzend toilet. Achterin de ruimte is de voormalige keuken van ca x 1.70, via de keukenruimte toegang tot doucheruimte van ca x Bijzonderheden; - oppervlakte ca. 75m2 - VvE is actief: bijdrage 40,- per maand - eigen grond - om te bouwen tot woonruimte - verkoper verkoopt als bedrijfsruimte - water en elektra aansluiting aanwezig - i.v.m. bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen - koopakte model Rijksvastgoedbedrijf - niet-bewoningsclausule is van toepassing - verkoop geschiedt onder verkoopvoorwaarden van het Rijksvastgoedbedrijf, een kopie is via ons kantoor beschikbaar Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Zacharias Jansenstraat EX

3 Adresgegevens Adres Zacharias Jansenstraat 38 Postcode / plaats 2522 EX 'S-Gravenhage Provincie Zuid-Holland Locatie gegevens Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Bedrijfsruimte Huidige bestemming Gedeeld Zacharias Jansenstraat EX

4 Maten object Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Volume 200 m³ Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 75 m² Woonkamer 75 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Alarm Zonwering In woonwijk Geen verwarming Gedeeltelijk dubbel glas Geen Nee Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte 830 cm Tuin breedte 750 cm Achtertuin 62 m 2 Ligging Oost, Zuid Kwaliteit aan te leggen Zacharias Jansenstraat EX

5

6

7

8

9

10

11

12 Wie zijn wij? is een actief kantoor met vakkundige, ervaren en oplossingsgerichte medewerkers die zich volledig inzetten voor iedere cliënt. Gestart in 1992 met een kantoor aan de Apeldoornselaan, in 2000 verhuisd naar de Laan van Meerdervoort 428 en inmiddels, na een uitdagende verbouwing, in augustus 2012 verhuisd naar een groter kantoor met twee aparte spreekkamers in een schitterend pand op een betere zichtlocatie, namelijk aan de hoek Laan van Meerdervoort op de grens van de wijken Duinoord en Regentessekwartier. Oprichter Paul Leegstra, beëdigd makelaar en gecertificeerd taxateur o.z., heeft 41 jaar ervaring in alle facetten van de makelaardij. Rick Verhaar is sinds april 2014 bij ons kantoor werkzaam, als gediplomeerd kandidaat-makelaar. Nicolette Amptmeijer is onze ervaren binnendienst-medewerker en verzorgt het beheer en de financiële administratie. Hilly Leegstra versterkt ons team enkele dagen per week. Omdat de veelzijdigheid in de makelaardij ons zo aanspreekt, zijn wij niet gespecialiseerd in één bepaalde tak van de makelaardij, maar adviseren wij bij aan- en verkoop, en aan- en verhuur van woningen, winkels, kantoren en andere bedrijfsruimten en verzorgen wij taxaties. Tevens beheren wij ca. 400 woningen en winkels voor particuliere verhuurders en verzorgen wij splitsingen in appartementsrechten. Voor hypotheken verwijzen wij onze cliënten naar Fisher Assurantiën aan de Statenlaan waarmee wij goede ervaringen hebben. Als klein kantoor hebben wij niet al teveel woningen tegelijk in de verkoop of verhuur zodat wij alle vier op de hoogte zijn van de stand van zaken van onze portefeuille en iedere opdracht persoonlijk kunnen begeleiden, vanaf het eerste inname gesprek tot de oplevering en overdracht. In voorkomende gevallen begeleiden wij onderhoud- of renovatiewerkzaamheden vóór verkoop of na aankoop. Hiervoor kunnen wij diverse aannemers aanbevelen die al vele jaren vakkundig en tegen betaalbare prijzen voor ons werken. Ons belangrijkste doel is een tevreden cliënt. Vandaar dat wij blij zijn dat wij steeds vaker aan- of verkoopopdrachten krijgen van relaties voor wie wij al eerder een woning hebben gekocht of verkocht. En voor een aantal tevreden cliënten hebben wij voor de tweede keer een combinatieopdracht (zoekopdracht en verkoop van de oude woning) tot een goed resultaat gebracht. Voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling kunt u contact met ons opnemen op of info@leegstramakelaardij.nl. Zacharias Jansenstraat EX

13 Is deze woning toch niet helemaal wat u zoekt? Om een geschikte woning te vinden kunt u ons een zoekopdracht geven. Als NVM makelaar zijn wij aangesloten op het NVM-uitwisselings-systeem, waarin alle woningen worden aangemeld die in de regio Haaglanden door NVM makelaars worden aangeboden. Dit betekent dat wij iedere dag over het meest recente aanbod beschikken. Tijdens een vrijblijvend gesprek inventariseren wij de criteria van uw wensen met betrekking tot de woning die u zoekt. Deelopdrachten zijn ook mogelijk! Wij bekijken iedere ochtend als eerste het nieuwe aanbod van woningen die voor u op basis van deze zoekgegevens zijn geselecteerd, zodat wij voor u direct een afspraak voor bezichtiging kunnen maken. Eerst maken wij zelf een voorselectie van het nieuwe aanbod, bellen indien nodig de verkopend makelaar om details te vragen en geven u vervolgens per telefoon of dit nieuwe aanbod door. Blijkt een woning bij bezichtiging voor u interessant, dan onderzoeken wij: de kadastrale gegevens (bijv. of een vliering, berging of fietsenbox meegesplitst is) de bodeminformatie de aanschrijving D.S.O. het bestemmingsplan en gebruiksbestemming het eigendomsbewijs met mogelijke erfdienstbaarheden (bijv. een recht van overpad) de kwalitatieve verplichtingen (bijv. toestemming voor een terras bij de buren) en antispeculatiebeding indien van toepassing de erfpachtovereenkomst de splitsingsakte en het reglement de begroting en de jaarcijfers en notulen van de V.v.E. het meerjaren onderhoudsplan, subsidiemogelijkheid etc. de onderhoudstoestand van de woning en indien nodig van de gehele V.v.E. of wij adviseren een bouwtechnisch inspectierapport te laten maken. Voorts onderhandelen wij om de woning voor een zo scherp mogelijke prijs voor u aan te kopen. Omdat het ons sinds 1992 bijna altijd gelukt is de juiste woning te vinden, zoeken wij gratis, in tegenstelling tot veel collega's. Pas bij de eigendomsoverdracht van de aangekochte woning brengen wij de afgesproken courtage in rekening. Onze tevreden cliënten zijn de beste reclame. Wilt u een vrijblijvende afspraak maken neemt u dan contact met ons op! Zacharias Jansenstraat EX