Haringvlietstraat 67 ZIERIKZEE. Vraagprijs ,00 kosten koper

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Haringvlietstraat 67 ZIERIKZEE. Vraagprijs ,00 kosten koper"

Leona Smits
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Haringvlietstraat 67 ZIERIKZEE Vraagprijs ,00 kosten koper

2 In een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op loop/fietsafstand ligt deze instapklare en onderhoudsarme tussenwoning met berging en vrije achterom op 133m2 eigen grond. De woning, gebouwd in 1974, is de afgelopen jaren opgeknapt en voorzien van een luxe keuken en kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Recentelijk is de zolderverdieping aanzienlijk vergroot middels een grote dakkapel. Indeling: Begane grond: Ruime hal; trapkast met witgoedaansluiting; toilet; lichte doorzon woonkamer met allesbrander en schuifpui naar de tuin; luxe open keuken (2002) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douchecabine en wastafel. 2de verdieping: Overloop met CV opstelling (Vaillant HR combiketel 2002); 4de slaapkamer met vaste kastenwand; bergruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt een optimale bezonning (Z) een vrije achterom en toegang tot de stenen berging. Kortom een woning die zonder klussen te betrekken is! Oplevering in overleg.

Adres gegevens Adres Haringvlietstraat 67 Postcode / plaats 4301 XG Zierikzee Provincie Zeeland Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning

3 Adres gegevens Adres Haringvlietstraat 67 Postcode / plaats 4301 XG Zierikzee Provincie Zeeland Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte voor permanent gebruik Huidige bestemming Woonruimte permanente bestemming

4 Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 335 m³ Perceeloppervlakte 133 m² Woonoppervlakte 100 m² Woonkamer 27 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering In woonwijk C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte 8 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 48 m 2 Ligging Zuid Kwaliteit normaal

5 Begane grond Ruime hal; trapkast met witgoedaansluiting; toilet; lichte doorzon woonkamer met allesbrander en schuifpui naar de tuin; luxe open keuken (2002) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Keuken

6 Woonkamer Woonkamer

7 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer

8 Slaapkamer Slaapkamer

9 2de verdieping Overloop met CV opstelling (Vaillant HR combiketel 2002); 4de slaapkamer met vaste kastenwand; bergruimte. Slaapkamer

10 Badkamer

11 Achteraanzicht

23 Aandachtspunten bij het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de meest gangbare zaken waar u bij het tot stand komen van een koop rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het (via de makelaar) en met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod waarin al deze zaken genoemd worden. Dit bod kunt u mondeling, telefonisch, schriftelijk of per fax uitbrengen aan ons kantoor. Wanneer verkoper akkoord gaat met uw voorstel, heeft u in principe gekocht. Bedenktijd Tot 3 (werk)dagen na ontvangst van de door beide partijen ondertekende akte kan de koper nog afzien van de koop. Hiervoor gelden wel bepaalde regels. Onze makelaars vertellen u er graag meer over. Kosten koper Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en betaalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit o.a. 6% overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten). Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten (kosten koper én hypotheekkosten) bij een volledige hypotheek doorgaans 10% van de koopsom begroot. Koopakte Estio makelaars (NVM) maakt gebruik van een NVM koopovereenkomst welke is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundige NVM. Notaris Wanneer u uw nieuwe woning heeft gekocht wordt deze meestal op de dag van de overdracht door verkoper aan u geleverd en ontvangt u de sleutels. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht plaats laat vinden. Waarborgsom Bij het sluiten van de koopovereenkomst verplicht koper zich tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom. De hoogte hiervan is 10 % van de koopsom. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie op uw verzoek doorgaans ook geregeld door de instelling waar u de hypotheek afsluit. Boetebeding In de koopakte is voor beide partijen een boetebeding opgenomen van 10% van de koopsom, indien één van beide partijen zijn verplichtingen niet nakomt. Verder dient u er rekening mee te houden dat hiernaast ook de eventuele verdere schade voor andere partij vergoed dient te worden.

24 Voorbehoud financiering Eén van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden betreft het financieringsvoorbehoud. Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarden dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken. Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken. Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om, voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarden dan dient u goed gedocumenteerd te kunnen aantonen dat tenminste 2 bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken. De meest gebruikte termijn die wij voor het financieringsaanbod aanhouden is 4 weken na het sluiten van de koop. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud. Bouwtechnische keuring Het staat u vrij om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen dient u dit bij het uitbrengen van het bod te vermelden. Het gaat er immers om dat u in de basis een goed huis koopt en niet voor (grote) verassingen komt te staan. De termijn welke wij voor een ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring aanhouden is 3 weken na het sluiten van de koop. Ouderdomsclausule / verborgen gebreken De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreinigingen aan u te melden. Hiernaast hebt u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het voorkomen dat in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Zo kan er bv. op niet zichtbare plaatsen asbest zijn verwerkt. Na de koop zijn deze risico s voor u als koper / nieuwe eigenaar, tenzij u aan kunt tonen dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Vooral bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen. Indien na het lezen van bovengenoemde informatie nog vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij zijn u graag van dienst!

Vergelijkbare documenten

Hoofdpoortstraat 44 ZIERIKZEE. Vraagprijs 124.500,00 kosten koper

Hoofdpoortstraat 44 ZIERIKZEE. Vraagprijs 124.500,00 kosten koper Hoofdpoortstraat 44 ZIERIKZEE Vraagprijs 124.500,00 kosten koper Nabij de gezellige haven en het centrum van Zierikzee ligt deze tussenwoning met berging en vrije achterom op 96m2 eigen grond. De woning