Lijnbaan 108 'S-GRAVENHAGE

Transcriptie

1 Lijnbaan 108 'S-GRAVENHAGE

2 Adresgegevens Adres Lijnbaan 108 Postcode / plaats 2512 VB 'S-Gravenhage Provincie Zuid-Holland Locatie gegevens Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

3 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume 240 m³ Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 80 m² Woonkamer 35 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering aan drukke weg, in centrum, in woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte cm Tuin breedte 675 cm Achtertuin 71 m 2 Ligging Noord, Oost Kwaliteit normaal

4 ALTIJD AL OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM WILLEN WONEN? OP 5 MINUTEN VAN DE GROTE MARKT, HET SPUIPLEIN, BINNENHOF, STADHUIS, AL DIE A-1 WINKELLOCATIES, RESTAURANTS, BIOSCOPEN, ETC? Om de hoek van de Prinsegracht en het Medisch Centrum Haaglanden, in appartementencomplex De Zonnehoek, ligt deze nette driekamer parterre, voorzien van dubbel glas, mooie laminaatvloeren en royale zonnige achtertuin van ca. 70m2. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer (randstadrail/tram- en bushalte direct voor de deur) gemakkelijk te bereiken. Indeling: Op fraaie wijze, recent, afgesloten portiek. Entree, "L"-vormige hal, net toilet met fonteintje, nette doucheruimte ca. 0.95x1.62 met wastafel, doorgebroken lichte woon-/eetkamer over de hele breedte met mooie laminaatvloer deels 5.49x3.57 en deels 2.8x2.8, ruime slaapkamer ca. 4.83x2.8/2.3, achterzijkamer ca. 1.63x4.52. nette lichte keuken met toegang tot de ruime tuin van ca. 6.72x10.46 met berging van 1.45x2.24. Wat maakt deze woning bijzonder: - op loopafstand van het centrum - in de directe omgeving van openbaar vervoer en uitvalswegen - actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage tijdelijk 125,- per maand (tijdelijk verhoogd i.v.m. afsluiten portiek) - eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt per ,80 - Geen EPA-certificaat aanwezig - het portiek is zojuist op fraaie wijze afgesloten - voorzien van dubbel glas, voorzijde aluminium kozijnen, achterzijde kunststof kozijnen

5 Wie zijn wij? Leegstra NVM Makelaardij is een jong kantoor waarvan de vier medewerkers zich volledig inzetten voor iedere cliënt. Gestart in 1992 met een kantoor aan de Apeldoornselaan, in 2000 verhuisd naar de Laan van Meerdervoort 428 en inmiddels, na een uitdagende verbouwing, per 14 augustus 2012, verhuisd naar een groter kantoor met twee aparte spreekkamers in een schitterend pand op een schitterende locatie, namelijk (hoek Laan van Meerdervoort). Oprichter Paul Leegstra, beëdigd en gecertificeerd makelaar en taxateur o.z., heeft inmiddels al ruim 35 jaar ervaring in alle facetten van de makelaardij. Omdat de veelzijdigheid in de makelaardij ons zo aanspreekt zijn wij niet gespecialiseerd in een bepaalde tak van de makelaardij, maar adviseren en bemiddelen wij bij aanen verkoop en aan- en verhuur van woningen, winkels, kantoren en andere bedrijfsruimten en verzorgen wij taxaties. Tevens beheren wij ca. 400 woningen en winkels voor particuliere verhuurders en verzorgen wij splitsingen in appartementsrechten. Voor hypotheken verwijzen wij onze cliënten naar De Hypotheker op de Leyweg waarmee wij goede ervaringen hebben. Als klein kantoor hebben wij niet al teveel woningen tegelijk in de verkoop of verhuur zodat wij alle vier op de hoogte zijn van de stand van zaken van onze portefeuille en iedere opdracht persoonlijk kunnen begeleiden, vanaf het eerste innamegesprek tot de oplevering en overdracht. In voorkomende gevallen begeleiden wij onderhoud- of renovatiewerkzaamheden vóór verkoop of na aankoop. Hiervoor kunnen wij diverse aannemers aanbevelen die al vele jaren vakkundig en tegen betaalbare prijzen voor ons werken. Ons belangrijkste doel is een tevreden cliënt. Vandaar dat wij blij zijn dat wij steeds vaker aan- en/of verkoopopdrachten krijgen van relaties voor wie wij al eerder een woning hebben gekocht of verkocht, of van mensen die door tevreden cliënten naar ons zijn doorverwezen. Voor een aantal tevreden cliënten hebben wij inmiddels voor de tweede keer een combinatie opdracht (zoekopdracht en verkoop van de oude woning) tot een goed resultaat gebracht. Voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling kunt u contact met ons opnemen op of info@leegstramakelaardij.nl.