Comfortabel wonen. HEERDE Zwolseweg 73. vraagprijs k.k

Transcriptie

1 Comfortabel wonen HEERDE Zwolseweg 73 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: Kamers: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: Verwarming: Isolatie: 2004 eengezinswoning m³ 160 m² 1798 m² 81 m² 47 m² c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geisoleerd

3 Omschrijving Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met heerlijk lichte living, 2 garages, werkkamer en 3 slaapkamers. Met een woonoppervlak van maar liefst 160 m2 is dit gezinshuis royaal bemeten! Met een paar simpele ingrepen is het mogelijk om extra (slaap)kamers in de woning te realiseren. Het huis heeft unieke ligging. Dit komt doordat het is gelegen op het punt waar het bos en de weilanden samen komen. Je kan hier heerlijk vrij wonen, maar toch met alle voorzieningen vlakbij! Aan de voorzijde grenst het Zwolse Bos met prachtige wandelpaden en hardlooproutes. Aan de achterzijde grenst de woning aan de weilanden en maisakkers. Vanaf hier zijn er mooie fietsroutes richting het Apeldoorns Kanaal en de IJssel met haar uiterwaarden. Het centrum van Heerde en van Wapenveld met alle voorzieningen is binnen 10 fietsminuten te bereiken. De op- en afrit van de A50 met 5 autominuten te bereiken en het openbaar vervoer is op loopafstand (400 meter). Dit comfortabele woonhuis is in 2004 gebouwd. Hierbij is er gebruik gemaakt van een hoogwaardige kwaliteit materialen. Uiteraard is de woning gelijk volledig geïsoleerd. Het huis is voorzien van een energielabel A en dat is terug te zien in de stookkosten. Voor deze ruime woning wordt een voorschot gas en elektra van slecht 167,- per maand betaald. Het huis wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2004). De ruimtelijke opzet van de woning ervaar je gelijk bij binnenkomst. Vanuit de ruime entree is de bijkeuken, werkkamer en woonkamer toegankelijk. De heerlijk lichte woonkamer met serre is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer zijn er prachtige kijklijnen over de tuin met spiegelvijvers. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling in landelijke stijl met een granietenaanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast met vriesvak. Door de aanwezigheid van de openslaande deuren naar het terras, is het heel aantrekkelijk om 's morgens buiten te ontbijten in de zon! Op de begane grond is een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig, welke een luxueuze uitstraling aan de woning geeft. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers aanwezig. De ouder slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Via de vlizotrap wordt de zolderverdieping met stahoogte bereikt. Deze open ruimte is nu in gebruik als berging. Het is goed mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren door het plaatsen van een vaste trap. Een tweede mogelijkheid voor het vergroten van het woonoppervlak is om een doorsteek naar de zolder van de aangebouwde garage te realiseren. Het huis staat mooi op het midden van de kavel. De tuin is prachtig en onder architectuur aangelegd en bestaat uit siertuin, gras, spiegelvijvers en meerdere terrassen. Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het zuidoosten. Er is dus altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het parkeren van meerdere auto's kan prima op het eigen terrein. Naast de aangebouwde garage is er in 2015 nog een vrijstaande, geïsoleerde stenen garage bijgebouwd. Deze garage is voorzien van elektra, een loopdeur en een sectional garagedeur. Het totale perceel is m2 groot. Indeling woonhuis: ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang toegang tot de werkkamer, bijkeuken en woonkamer. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine / droger en staat de cv-ketel opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aanbouwde garage. Deze is voorzien van een vaste kastenwand, sectional garagedeur, uitstortgootsteen met water en koud water en elektra. Via de vlizotrap wordt de zolderberging met stahoogte bereikt. Heerlijk lichte woonkamer met gashaard met natuurstenen schouw en serre met dubbele openslaande deuren. De woonkeuken is voorzien van een compleet uitgevoerde keukenopstelling met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand; badkamer. Zolder: bereikbaar via vlizotrap, grote open zolderberging (stahoogte). Door het plaatsen van een vaste trap is het goed mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren.

4 Locatie op de kaart

5 Kadastrale kaart

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19

20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige torenhaan tegenover serre beregeningsinstallatie zwart gecoat prieel in achtertuin Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige gashaard met natuurstenen schouw Warmwatervoorziening CV met toebehoren

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur keramische kookplaat Siemens grote koelkast met vriesvak Siemens vaatwasser Miele close-in boiler Siebel Eltron combimagnetron Siemens Verlichting verlichting aan planfonds m.u.v. boven eethoektafe Overige zaken Grondwaterpomp Algemeen natuurstenen vloer + vloerverwarming Keukenblok met bovenkasten

23 Heeft u interesse? Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Vraagprijzen zijn kosten koper. Alle verstrekte informatie dient u in het kader van het BW niet te beschouwen als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor een eventuele vermelding van onjuiste gegevens aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Harm Smeengekade AK Zwolle info@suusdemakelaar.nl

24 gratis waardebepaling