Bedrijfsunits Lingeplaza. - Gorinchem-Oost -

Transcriptie

1 Bedrijfsunits Lingeplaza - orinchem-oost -

2 A27 A15 A15

3 Bedrijfsunits Lingeplaza KD Vastgoed BV is gestart met de ontwikkeling en verkoop van 6 multifunctionele bedrijfsunits. Deze bedrijfsunits bestaan uit zowel bedrijfsruimten als kantoorruimten met afmetingen variërend vanaf 146 m² tot circa 430 m² (B.V.O.). Flexibele indeling is mogelijk. De voorgevel van unit 1 zal in metselwerk worden opgetrokken, de overige gevels worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde. Op het eigen terrein worden ruime parkeervoorzieningen gerealiseerd. Per unit zijn minimaal 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Locatie: Dit nieuwbouwproject zal worden gerealiseerd op een zeer representatieve locatie naast het bedrijfsgebouw Brickshop en Merweplaza aan de insteinstraat op bedrijventerrein orinchem-oost II. Dit bedrijventerrein is gelegen direct langs de snelweg A15, bij de afslag orinchem-oost (bij de McDonald s en de venementenhal orinchem). Bedrijventerrein orinchem-oost II is zeer goed bereikbaar en gelegen op het kruispunt van de snelwegen A15 en A27. Op het bedrijventerrein zijn onder ander de volgende bedrijven gevestigd: venementenhal orinchem, Hotel ampanile, McDonald s, Restaurant A15, Fitness Health orks, Rabobank, AB Holland, hiquita Bananen, Merford en Royal Leerdam en binnenkort het nieuwe Van der Valk Hotel - restaurant. evens zijn op enkele (loop)minuten de grote woonwijk orinchem-oost en de nieuwbouwwijk Hoog Dalem gesitueerd. Ook het centrum van orinchem is onder handbereik.

4

5 Afbouw De bedrijfsunits worden standaard zeer compleet opgeleverd. De kantoorruimten op de verdieping zullen worden voorzien van een V installatie (of elektrisch verwarmen/koelen), systeemplafonds met LD-verlichtingsarmaturen en airconditioning, pantry, elektravoorzieningen, dubbele toiletruimte, wandafwerking en moderne trap- partij met bordestrap. De bedrijfsruimten worden voorzien van verwarming d.m.v. radiatoren, een elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, elektravoorzieningen en LD-verlichtingsarmaturen. evens zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. De vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt maximaal kn/m². De bedrijfsruimte op de begane grond is eenvoudig in te richten als kantoorruimte. errein Het terrein wordt omheind d.m.v. een spijlen hekwerk en 2 automatische schuifpoorten welke door een SM-module kan worden geopend of gesloten. en veilig idee! De bedrijfsunits zijn bestemd voor: - Bedrijven in categorie 1 tot en met 3.1 (met een vrijstelling tot categorie 4.1) van het bestemmingsplan orinchem-oost II, wijzigingsplan insteinstraat - Kantoorfuncties - ongres- en vergaderfaciliteiten - Ondergeschikte detailhandel van ten hoogste 200 m 2 per bedrijf - Horeca, voor zover ondergeschikt en ondersteunend aan een van de bovengenoemde functies - Opslag volgens lid 3.4 van het geldende bestemmingsplan - Detailhandel uitsluitend ten behoeve van de verkoop van auto s, boten en caravans

6

7 VOORZAND VOORZAND VOORZAND VOORZAND PORAAL VOORZAND OIL DAMS OIL HRN MASSA VRKOH VRKOH Begane grond LASAND V.V. FOLI LASAND V.V. FOLI m.v. c.v. 2 m.v. c.v. 3 VOORZAND k.k. k.k. 1 VRKOH 4 VRKOH 5 c.v. m.v. m.v. c.v. 6 zonneroosters c.v. m.v. c.v. m.v. <-glazen systeemwand + folie-> <-glazen systeemwand + folie-> pantry Verdieping

8

9

10

11 igendomssituatie Het pand en het omliggend terrein inclusief parkeer- en groenvoorzieningen worden gesplitst in aparte kavels, waardoor elke bedrijfsunit zijn eigen kadastrale titel krijgt. De gebruikers van de bedrijfsunits worden afzonderlijk aangeslagen voor onroerende zaak belasting, rioolrecht en waterschapslasten Ook het vastrecht en gebruikskosten van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) komen uiteraard voor rekening van de gebruikers. Bedrijventerreinen in orinchem worden beveiligd door de Stichting Beveiliging orcumse Bedrijventerreinen Security 5. Deelname aan deze collectieve beveiliging is verplicht. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en zijn onder voorbehoud van het doorvoeren van kleine wijzigingen in maatvoering, materiaalgebruik en de situatie rondom het gebouw, alsmede wijzigingen die nodig zijn om te voldoen aan de overheidseisen en voorschriften. Voor een volledig overzicht van verkoopvoorwaarden verwijzen wij u naar de koopaanneemovereenkomst. Deze gaat boven de tekst in deze brochure.

12 Ontwikkelaar Plaza 6 NL-4782 SK Moerdijk Postbus 70 NL-4780 AB Moerdijk t +31(0) e info@kdcvastgoed.nl i Architect Laag Dalemseweg BA orinchem t +31(0) e info@burovandendool.nl i Makelaar B/mak Bedrijfsmakelaars Kleine Landtong HL orinchem t +31(0) e info@bmak.nl i Voor verkoopinformatie bel: +31(0)