Bedrijfsunits Waalplaza. - Gorinchem-Oost -

Transcriptie

1 Bedrijfsunits Waalplaza - Gorinchem-Oost -

2 A27 A15 A15

3 Bedrijfsunits Waalplaza KDC Vastgoed BV is gestart met de ontwikkeling en verkoop van 3 multifunctionele bedrijfsunits. Deze bedrijfsunits bestaan uit zowel bedrijfsruimten als kantoorruimten met afmetingen variërend van 231 m 2 tot circa 267 m 2 (BVO) op eigen kavels van 223 m 2 tot 485 m 2. Flexibele indeling is mogelijk. De gevels van unit 1 zal in metselwerk worden opgetrokken, de gevels van unit 2 en 3 worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde. Op het eigen terrein worden ruime parkeervoorzieningen gerealiseerd. Per unit zijn minimaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Locatie: Dit nieuwbouwproject zal worden gerealiseerd op een zeer representatieve locatie tussen Merweplaza en toekomstige winkelcentrum Hoogdalem aan de Einsteinstraat op bedrijventerrein Gorinchem-Oost II. Dit bedrijventerrein is gelegen direct langs de snelweg A15, bij de afslag Gorinchem-Oost (bij de McDonald s en de Evenementenhal Gorinchem). Bedrijventerrein Gorinchem-Oost II is zeer goed bereikbaar en gelegen op het kruispunt van de snelwegen A15 en A27. Op het bedrijventerrein zijn onder ander de volgende bedrijven gevestigd: Evenementenhal Gorinchem, Hotel Campanile, McDonald s, Restaurant A15, Fitness Health Works, Rabobank, CAB Holland, Chiquita Bananen en binnenkort het nieuwe Van der Valk Hotel - restaurant. Tevens zijn op enkele (loop)minuten de grote woonwijk Gorinchem-Oost en de nieuwbouwwijk Hoog Dalem gesitueerd. Ook het centrum van Gorinchem is onder handbereik.

4

5 Afbouw De bedrijfsunits worden standaard zeer compleet opgeleverd. De kantoorruimten op de begane grond en verdieping van unit 1 en op de verdiepingen van units 2 en 3 zullen worden voorzien van elektrisch verwarmen/koelsysteem (airco), systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen, pantry, elektravoorzieningen, dubbele toiletruimte (beganegrond / verdieping), wandafwerking en moderne trappartij met bordestrap. De bedrijfsruimten op de begane grond (units 2 en 3) worden voorzien van verwarming d.m.v. van elektrische radiatoren, een elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, elektravoorzieningen en LED-verlichtingsarma- turen. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. De vloerbelasting van de begane grondvloer (units 2 en 3) bedraagt maximaal 10 kn/m². De bedrijfsruimte op de begane grond (units 2 en 3) is eenvoudig in te richten als kantoorruimte. De bedrijfsunits zijn bestemd voor: - Bedrijven in categorie 1 tot en met 3.1 (met een vrijstelling tot categorie 4.1) van het bestemmingsplan Gorinchem-Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat - Kantoorfuncties - Congres- en vergaderfaciliteiten - Ondergeschikte detailhandel van ten hoogste 200 m 2 per bedrijf - Horeca, voor zover ondergeschikt en ondersteunend aan een van de bovengenoemde functies - Opslag volgens lid 3.4 van het geldende bestemmingsplan - Detailhandel uitsluitend ten behoeve van de verkoop van auto s, boten en caravans

6 P1 P2 P3 P4 eigen inrit (1) P9 P10 F1 P11 P12 P13 gezamenlijke inrit (2) gezamenlijke voorterrein P14 P15 P16 F2 P5 P6 P7 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 BVO 136 m2 beg gr BVO 130 m2 beg gr BVO 119 m2 beg gr BVO 131 m2 verd BVO 124 m2 verd BVO 112 m2 verd BVO 267 m2 BVO 254 m2 BVO 231 m2 P8 openbaar groen (art lid 8) Unit 1 Kavel opp. 485 m 2 Unit 2 Kavel opp. 223 m 2 Unit 3 Kavel opp. 269 m 2

7 Unit 1 Unit 2 Unit 3 Begane grond Unit 1 Unit 2 Unit 3 Verdieping

8

9

10 FRANKLINWEG 1-1a GCC RABOBANK 3 t/m 3e lingeplaza 5 EINSTEINSTRAAT Brickshop trafo ALDIVER FLEXCRAFT parkeerplaatsen PARKEREN EVENEMENTENHAL EVENEM 9a t/m 9h merweplaza EINSTEINSTRAAT 11+11a+11b waalplaza

11 E Eigendomssituatie Het pand en het omliggend terrein inclusief parkeer- en groenvoorzieningen worden gesplitst in aparte kavels, waardoor elke bedrijfsunit zijn eigen kadastrale titel krijgt. De gebruikers van de bedrijfsunits worden afzonderlijk aangeslagen voor onroerende zaak belasting, rioolrecht en waterschapslasten Ook het vastrecht en gebruikskosten van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) komen uiteraard voor rekening van de gebruikers. Bedrijventerreinen in Gorinchem worden beveiligd door de Stichting Beveiliging Gorcumse Bedrijventerreinen Security 5. Deelname aan deze collectieve beveiliging is verplicht. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en zijn onder voorbehoud van het doorvoeren van kleine wijzigingen in maatvoering, materiaalgebruik en de situatie rondom het gebouw, alsmede wijzigingen die nodig zijn om te voldoen aan de overheidseisen en voorschriften. Voor een volledig overzicht van verkoopvoorwaarden verwijzen wij u naar de koopaanneemovereenkomst. Deze gaat boven de tekst in deze brochure.

12 Ontwikkelaar Plaza 6 NL-4782 SK Moerdijk Postbus 70 NL-4780 AB Moerdijk t +31(0) e info@kdcvastgoed.nl i Architect Laag Dalemseweg BA Gorinchem t +31(0) e info@burovandendool.nl i Makelaar B/mak Bedrijfsmakelaars Kleine Landtong HL Gorinchem t +31(0) e info@bmak.nl i Voor verkoopinformatie bel: +31(0)