Vraagprijs: ,- k.k. De Weind 68, BALK. - Bouwjaar ± Inhoud ±635m³ - Kavel 750m² - 4 Slaapkamers. - Garage ±22m²

Transcriptie

1 Bouwjaar ±2005 Inhoud ±635m³ Kavel 750m² 4 Slaapkamers De Weind 68, BALK Ruime vrijstaande woning met slaap en badkamer op de begane grond, gelegen op royale kavel. Vanuit de woning fantastisch uitzicht over het landschap. Vraagprijs: Garage ±22m² , k.k.

2 De Weind 68 Balk Kadastraal Gemeente Balk, sectie A, nummer 2576, groot 7 are en 50 centiare. Afmetingen Woonhuis 10 x 10m¹ Woonkamer 45m² Slaapkamer (b.g.g.) 18m² Aanbouw 12 x 6,2m¹ Keuken 18m² Slaapkamer 11m² Garage 6,5x 3,5m¹ Bijkeuken 6,5m² Slaapkamer 11m² Tuinschuur 3,9 x 2,5m¹ Slaapkamer 18m² Bouwaard De woning is gebouwd in houtskeletbouw, betonnen begane grond en verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen en een piramidedak voorzien van grote Velux dakramen en gedekt met geglazuurde dakpannen. De aanbouw eveneens in houtskeletbouw en de garage in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur is optrokken in hout en een dak gedekt met dakpannen. Indeling Op de begane grond een ruime hal/gang met parketvloer, meterkast, toilet en trapopgang, ruime Lvormige woonkamer met Maple parketvloer, erker, schuifpui, rookkanaal met houtkachel, halfopen keuken en schitterend vrij uitzicht, bijkeuken met plavuizenvloer en CVketel, slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met inloopkast, 2e badkamer en 3 slaapkamers met berging achter het knieschot. Op de 2e verdieping een bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Keukeninrichting Moderne, witte inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van een koelkast, 5pitsgasfornuis op glas, magnetron, combimagnetron, vaatwasser en RVS wasemkap. Alle apparatuur van kwaliteitsmerken. Sanitair Modern sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van ligbad met douche en jetstream, douchecabine, toilet, designradiator en 2 wastafels. De badkamer op de verdieping is uitgerust met douchecabine, toilet en wastafel. Verwarming De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Smartline HR combiketel, bouwjaar Warmwatervoorziening middels CVketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel.

3 De Weind 68 Balk Elektra Elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Isolatie Het pand is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin Verzorgde tuin rondom de woning met ruim zonneterras met glazen windscherm. De achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten. De tuin met tuinhuis is fraai aangelegd met gazon, borders en diverse bomen en struiken. De zonnige tuin biedt dankzij de moerbeibomen bij het terras zomers voldoende schaduw. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Ligging De woning is zeer fraai gelegen aan de rand van Balk in een woonwijk met vrijstaande woningen. Vanuit de woning is er schitterend uitzicht over het landschap richting het Slotermeer. Het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente GaasterlânSleat (nu De Friese Meren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9holes golfbaan aanwezig en ook zijn in Gaasterland uitgebreide fiets en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden Zeer comfortabele, ruime woning met een prima afwerkingsniveau! Geschikt voor gezin, maar ook voor senioren, dankzij de voorzieningen op de begane grond. Mooie ligging met blijvend vrij uitzicht over het agrarische landschap. In de badkamers verwarmde vloeren. Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: De Weind 68 Balk d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Houtkachel Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast/vaatwasser (Atag) combimagnetron/magnetron (Whirlpool) 5pits gasfornuis op glas (Atag) afzuigkap (Smeg) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: inloopkast slaapkamer b.g.g.

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8