Mientwei 4, RIJS. schitterend gelegen in het buitengebied nabij Rijs. Vrij uitzicht over de landerijen!! Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Mientwei 4, RIJS Recent gebouwde ruime woonboerderij met schuur, schitterend gelegen in het buitengebied nabij Rijs. Vrij uitzicht over de landerijen!! Vraagprijs , k.k. Haskestaete Makelaardij B.V Bouwjaar ±1999 Inhoud ±640m³ Kavel 1680m² 3 Slaapkamers Schuur ±100m²

2 kadastraal Gemeente Balk, sectie K, nummer 334, groot 16 are en 80 centiare. afmetingen Woonhuis 13,7 x 8,2m¹ Woonkamer 27m² Slaapkamer 26m² Schuur 12 x 9,8m¹ Woonkeuken 16m² Slaapkamer 15m² Bijkeuken 8,5m² Slaapkamer 22m² bouwaard Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout, kunststof kozijnen en een mansardedak gedekt met zwart geglazuurde dakpannen. De aangebouwde schuur (bouwjaar 2001) is opgetrokken in staalconstructie, spouwmuren, betonvloer, kunststof kozijnen, topgevel achterzijde in Keraliet betimmering en een zadeldak met wolfseinden, voorzien van uilenborden en gedekt met deels geglazuurde dakpannen en deels vlakke authentieke dakpannen. indeling Op de begane grond een ruime hal met meterkast, gang voorzien van plavuizenvloer, trapopgang en toilet, woonkeuken, woonkamer met schitterend uitzicht, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met kast en aansluitend een ruime badkamer en een royale schuur met openslaande houten deuren. Op de 1e verdieping een zeer ruime overloop met CVruimte en ruimte voor meerdere kamers, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een lage vliering bereikbaar via een vlizotrap. keukeninrichting Houtkleurige (esdoorn) keuken in hoekopstelling en voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, closeinboiler en een wandmodule voorzien van koelkast. De keuken heeft veel kastruimte. sanitair verwarming Sanitair van goede kwaliteit. Badkamer op de begane grond met ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2 wastafels, 2e toilet en vloerverwarming (elektr.). De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel en 3e toilet. De woning wordt centraal verwarmd middels een hetelucht verwarmingssysteem met een Brink Allure CVketel, bouwjaar ±1998. Warm water via badgeiser. In de keuken wordt in warmwater voorzien middels een closeinboiler.

3 elektra Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en 380 Volt aansluiting. isolatie Het pand is prima geïsoleerd volledig voorzien van dubbele beglazing (HR). tuin Ruime tuin rondom de woning. Voortuin met oprijlaan met (fruit)bomen, gazon, borders en een flinke vijver. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten. Vanuit de voor en achtertuin is er schitterend uitzicht over het Gaasterlandse landschap. ligging De woning is landelijk gelegen op een prachtige plek tussen Rijs en Bakhuizen, met de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer op loopafstand. Rijs is een dorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende horecagelegenheden met fraaie terrassen te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum en Bakhuizen. Het brinkdorp Oudemirdum trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. De historische plaats Balk is op circa 8 km afstand, hier is een uitgebreid winkel en horecabestand te vinden. De gemeente GaasterlânSleat staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide wandel/fiets en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). aanvaarding In overleg. bijzonderheden Ruime en onderhoudsvriendelijke woning met flinke schuur. Ideaal pand voor hobbyist of zelfstandig ondernemer. Er is de mogelijkheid voor realisatie van meer slaapkamers. Woning op uitstekende stand met schitterend uitzicht over het fraaie landschap. disclaimer Alle afmetingen zijn bij benadering aangegeven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Mientwei 4, RIJS d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: badgeiser closeinboiler (keuken) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keramische kookplaat afzuigkap koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8