Vraagprijs: ,- k.k. Liemdobben 24, OUDEMIRDUM

Transcriptie

1 Liemdobben 24, OUDEMIRDUM Bouwjaar ±1986 Inhoud ±450m³ Kavel 548m² 4 Slaapkamers Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage, gelegen in fraai opgezette woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Vrij uitzicht! Vraagprijs: Garage ±25m² , k.k.

2 Liemdobben 24 Oudemirdum Kadastraal Gemeente Balk, sectie M, nummer 2685, groot 548m². Afmetingen Woonhuis 8,3 x 8m¹ Woonkamer 32m² Slaap/werkkamer b.g.g. 11m² Aanbouw 5,8 x 2,6m¹ Keuken 12m² Slaapkamer 8m² Garage 7,3 x 3,6m¹ Bijkeuken 8m² Slaapkamer 10m² Tuinschuur 4,5 x 4m¹ Slaapkamer 14m² Bouwaard Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw eveneens in spouwmuren, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, trapopgang, toilet en meterkast, woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren, rookkanaal met houtkachel en halfopen keuken met plavuizenvloer, werk/slaapkamer, bijkeuken met plavuizenvloer, plateau voor wasapparatuur en CVketel en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting Moderne, witte inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van 4 pits gasfornuis, koelkast, combioven met magnetron, vaatwasser en RVSafzuigkap. Sanitair Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel. Het toilet in de hal is onlangs gemoderniseerd. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ±2006. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De houtkachel (ter overname) in de woonkamer is aangesloten op de CVinstallatie. Warmwatervoorziening middels CVinstallatie.

3 Liemdobben 24 Oudemirdum Elektra Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar(s). Isolatie Het pand is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Tuin Ruime tuin rondom de woning deels afgescheiden middels een stevige schutting en een deel met groenblijvende hagen. De tuin beschikt over veel gazon en zonneterras(sen). De achtertuin is gelegen op het oosten biedt een groot deel van dag zon. De ruime tuin biedt veel privacy. De oprit en overige verharding is uitgevoerd in sierbestrating. Ligging De woning is gelegen op een kavel in een rustige straat van een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met veel basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente GaasterlânSleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd! Ligging aan de rand van Oudemirdum met aan de achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woning loopt u zo het bos in! Er is de mogelijkheid op te slapen op de begane grond. Aan de straatzijde is een strook (±1,5m¹) tuin op grond van de gemeente. Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Liemdobben 24, Oudemirdum d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: waslijnpalen trampoline speelhuisje/schommel/glijbaan Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4pits gasfornuis/combioven vaatwasser/koelkast RVS afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8