Kop. Vraagprijs: ,- k.k. Lunenburgpaed 6, WIJCKEL

Transcriptie

1 Plaats hier uw bericht. Het bericht heeft het meeste effect als u het niet langer maakt dan twee of drie zinnen. Kop Bouwjaar ±1964 Inhoud ±315m³ Kavel 1.240m² 3 Slaapkamers Lunenburgpaed 6, WIJCKEL Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande schuur. Gelegen op ruime kavel en met uitzicht over het Gaasterlandse landschap. Vraagprijs: Garage ±35m² , k.k.

2 Lunenburgpaed 6 Wijckel Kadastraal Gemeente Balk, sectie M, nummers 2874 en 1776, tezamen groot 1240m². Afmetingen Woonhuis: 11,5 x 4,5m¹ Woonkamer: 22m² Slaapkamer: 9m² Garage: 8 x 5,5m¹ Keuken: 7,5m² Slaapkamer: 8m² Schuur: 9 x 4m¹ Slaapkamer: 7m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten en kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, stalen kanteldeur en een plat dak gedekt bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande schuur is opgetrokken in hout, betonvloer en een dak gedekt met stalen golfplaten. Indeling Op de begane grond een hal met meterkast, toilet en trapopgang, Lvormige woonkamer met kast, rookkanaal met schoorsteenmantel en fraai uitzicht, keuken met toegang tot doucheruimte, slaapkamer met kasten, portaaltje en een garage. Op de verdieping van de woning een ruime overloop met wastafel, kasten en berging achter het knieschot en 2 slaapkamers. Keukeninrichting Eenvoudige, witte keukenblokjes in parallelopstelling, waarvan 1 blok met granito werkblad. De keuken is voorzien van wasemkap. Verder geen inbouwapparatuur aanwezig. Sanitair Eenvoudig sanitair. De badkamer met douchehoek en seniorenvoorziening. Op de verdieping een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt verwarmd met een moederhaard met radiatoren. Warmwatervoorziening middels keukengeiser.

3 Lunenburgpaed 6 Wijckel Elektra Elektrische installatie met 3 groepen en aardlekschakelaar(s). Isolatie Het pand is niet geïsoleerd, maar wel grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tuin Ruime tuin met terras, gazon, bloementuin, bomen en struiken. Lange oprit bestraat met straatklinkers. De achtertuin is gelegen op het oosten. Vanuit de tuin is er fraai uitzicht richting het Slotermeer en over het Gaasterlandse landschap. Ligging De woning is goed gelegen aan een doodlopende weg richting het Slotermeer. Het oude, historische plaatsje Wijckel staat bekend om het aldaar gelegen praalgraf van vestingbouwer Menno van Coehoorn. De woning ligt op korte afstand (circa 2 km) van Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Balk beschikt over een levendig historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan gelegen, zijn er uitgebreide fiets en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden Woning met ruime garage, schuur en fraai uitzicht! Ligging op één van de gewildste plekken in Gaasterland! Ruime kavel met voldoende mogelijkheid voor uitbreiding van de woning. De woning vergt enige modernisering. Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Lunenburgpaed 6, Wijckel d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels/moederhaard met radiatoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: wasemkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8