Hulsdonksestraat 114, Roosendaal

Transcriptie

1 Verrassend ruime hoekwoning met garage, gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum van Roosendaal. De woning is omstreeks 1935 traditioneel gebouwd waarna deze in ± 1985 is uitgebouwd met een opbouw aan de achterzijde van de woning voor nog meer leefruimte. Het geheel is altijd netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Op korte afstand gelegen bevinden zich een sportpark, het Rosada Fashion Outlet, diverse scholen en overige voorzieningen. Via de entree met trapopgang en meterkast komt men in de Lvormige woonkamer (± 25 m²) welke is afgewerkt met een fraaie houten delen vloer, balken plafond en spachtelputz wandafwerking. Via de woonkamer komt men in de semiopen keuken (± 19 m²) welke is ingericht met een recht opgesteld keukenblok in lichte kleurstellingen. De keuken is voorzien van een vaste kast en diverse inbouwapparatuur zoals; een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Middels een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestukt plafond met inbouwspots is de ruimte netjes afgewerkt. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de achtertuin en beschikt over de CV en de aansluitingen voor de was en droogapparatuur. Op de 1 e verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk ± 13 m², ± 9 m² en ± 8 m² groot. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt middels een laminaat vloer, spachtelputz c.q. gestukte wanden en gipsplaten plafonds. De geheel betegelde badkamer is in 2007 geheel vernieuwd en ruim opgezet met een ligbad, separate douche, een 2 e toilet en wastafel. Middels een losse trap op de overloop en middels een vlizotrap in één van de slaapkamers, komt men op de bergzolders. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met royaal terras, schuurtje, volière, opstaande vijver met diverse groenvoorzieningen en een eigen achterom. De garage (4.66 x 2.60 m) met stalen kanteldeur biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS: , k.k.

2 Indeling: Hulsdonksestraat 114, Roosendaal Begane grond : Entree met trapopgang, woonkamer, keuken, toilet en bijkeuken. 1 e verdieping 2 e verdieping : : Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Bergzolders. Kadastrale gegevens: Gemeente : Roosendaal en Nispen Sectie Nummer : : K 3029 Grootte : 196 m² Overige bijzonderheden: Netjes onderhouden hoekwoning met garage gelegen in een rustige straat nabij alle stadsvoorzieningen. Bouwjaar: ± 1935; Opbouw: ± 1985; Woonoppervlakte: 114 m²; Inhoud: 443 m³. Voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken. Ruime woonkamer in Lopstelling van ± 25 m² groot. Semiopen keuken (± 19 m²) met aanrecht in rechte opstelling voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een vaste kast geeft extra opslagruimte. Bijkeuken voorzien van CV en de aansluitingen voor de was en droogapparatuur. Tevens geeft deze ruimte toegang tot het toilet en de achtertuin. 3 slaapkamer gelegen op de 1 e verdieping van respectievelijk ± 13 m², ± 9 m² en ± 8 m² groot. Geheel betegelde badkamer (2007) welke ruim is opgezet met een ligbad, separate douche, een 2 e toilet en wastafel. Een tweetal bergzolders; bereikbaar middels een losse trap op de overloop en middels een vlizotrap in één van de slaapkamers. CVketel; Merk: Remeha; Bouwjaar: ± Meterkast bestaande uit: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onderhoudsvriendelijke achtertuin ingericht met royaal terras, schuurtje, volière, opstaande vijver met diverse groenvoorzieningen en een eigen achterom. Garage (4.66 x 2.60 m) met stalen kanteldeur welke parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Definitief energielabel: F. Op korte afstand gelegen van een sportpark, het Rosada Fashion Outlet, diverse scholen en overige voorzieningen.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 1 e verdieping

15 2 e verdieping

16 Garage / schuur

17 Kadastrale kaart

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende Hulsdonksestraat 114 het 4708 AD Roosendaal perceel: d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: 9 fruitbomen / struiken 2 Japanse Esdoorn Vissen Pomp + filter + lamp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne CAI Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders 3x Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren

19 Zaken Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Gaskookplaat Koelkast Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouw

20 Zaken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: