Vraagprijs: ,- k.k. De Eker 13, BALK. - Bouwjaar ± Inhoud ±300m³ - Kavel 227m² - 3 Slaapkamers. - Schuur ±8m²

Transcriptie

1 Bouwjaar ±1978 Inhoud ±300m³ Kavel 227m² 3 Slaapkamers De Eker 13, BALK Triowoning met aangebouwde bijkeuken en schuur, gelegen in gewilde, kindvriendelijke buurt! De woning heeft een tuin met veel privacy en de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Ideaal voor de starter(s) op de woningmarkt! Vraagprijs: Schuur ±8m² , k.k.

2 De Eker 13 Balk Kadastraal Gemeente Balk, sectie A, nummer 1864, groot 227m². Er zijn onverdeelde aandelen in voetpaden, nummers 1863 en Afmetingen Woonhuis: 8,2 x 8,2m¹ Woonkamer: 30m² Slaapkamer: 15m² Aanbouw: 5,5 x 3m¹ Keuken: 6m² Slaapkamer: 15m² Schuur: 2,8 x 3m¹ Bijkeuken: 7,5m² Slaapkamer: 10m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, aluminium schuifpui, topgevel en boeidelen in Western Red Cedar hout (onderhoudsvrij) en een piramidedak gedekt met dakpannen. De aanbouw in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde tuinschuur in hout, betonvloer en eveneens een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast en toilet, woonkamer met plavuizenvloer, vide, schuifpui, trapopgang en een halfopen keuken met plavuizenvloer, slaapkamer met aansluitend een sanitaire ruimte en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer met vlizotrap naar bergzolder en 2 slaapkamers, beide met vide en waarvan de grootste met een hoger gelegen kastenwand. Op de 2e verdieping een bergzolder met CVketel. Keukeninrichting Witte inbouwkeuken in Uopstelling en voorzien afzuigkap, closeinboiler en veel kastruimte. Sanitair Enigszins gedateerd sanitair. De sanitaire ruimte op de begane grond is uitgerust met douchehoek met thermostaatkraan en wastafel, de badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 3HR28T combiketel, bouwjaar ±2005. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CVketel en in de keuken met closeinboiler.

3 De Eker 13 Balk Elektra Elektrische installatie met 7 groepen, 380 Volt aansluiting en aardlekschakelaar(s). Isolatie De woning is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tuin Voor en achtertuin met zonneterras, bomen, struiken en afgescheiden middels groene hagen. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en grenst aan een groenstrook richting het centrum. De tuin biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde een oprit met parkeermogelijkheid van auto(s). Ligging De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor jonge gezinnen met kinderen. Het centrum met alle voorzieningen is gelegen op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de gemeente GaasterlânSleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente GaasterlânSleat staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van Balk. Prima ligging in rustige, kindvriendelijke wijk. Ideale woning voor starter(s), echtpaar of jong gezin! Dankzij voorzieningen op de begane grond ook prima geschikt voor senioren. De woning vergt enige modernisering. Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: De Eker 13, BALK d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: wasemkap/closeinboiler Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 kast slaapkamer verd. kast slaapkamer b.g.g. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8