Tsjerkewei 11, ELAHUIZEN. Vraagprijs: ,- k.k. - Bouwjaar ± Inhoud ±400m³ - Kavel 251m² - 3 Slaapkamers - Garage ±22m²

Transcriptie

1 Tsjerkewei 11, ELAHUIZEN Bouwjaar ±1915 Inhoud ±400m³ Kavel 251m² 3 Slaapkamers Garage ±22m² Halfvrijstaande woning met aanbouw en garage. Ligging aan open vaarwater met directe verbinding naar De Fluessen. De woning is in goede staat van onderhoud! Vraagprijs: , k.k.

2 Tsjerkewei 11 Elahuizen Kadastraal Gemeente Balk, sectie O, nummer 1259, groot 251m². Afmetingen Woonhuis: 6,5 x 7m¹ Woonkamer: 30m² Slaapkamer: 15m² Aanbouw: 3,5 x 7m¹ Woonkeuken: 16m² Slaapkamer: 8m² Garage: 3,5 x 7m¹ Slaapkamer: 6m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, houten vloeren, houten kozijnen en een mansardedak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage is opgetrokken in hout op stenen borstwering, steenharde vloer, houten verdiepingsvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling Op de begane grond een hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met plankenvloer en balken plafond, woonkeuken met plankenvloer, portaal met plankenvloer en kast, badkamer/toilet en garage met aansluitingen en verhoging voor wasapparatuur. Op de verdieping een overloop en 3 slaapkamers, deels met kasten. Op de 2e verdieping een slaapzolder, bereikbaar middels een wenteltrap. Op de verdieping van de garage een ruime bergzolder, bereikbaar met een vaste trap. Keukeninrichting Inbouwkeuken in hoekopstelling met vanille/beuken kleuren en voorzien van 5pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser (defect), apothekerskast en wasemkap. Sanitair Normale kwaliteit sanitair. Gecombineerd toilet/badkamer voorzien van ligbad met douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, designradiator en wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Smartline HRcombiketel, bouwjaar ±2004. Warmwatervoorziening via CVketel.

3 Tsjerkewei 11 Elahuizen Elektra Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar(s). Isolatie Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en het woongedeelte volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin De voortuin is afgezet met groenblijvende hagen en schuttingen en voorzien van zonneterras. De tuin is zonnig en biedt voldoende privacy. De oprit is verhard met beton. De zijkant van de kavel grenst aan open vaarwater heeft de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Ligging De woning is rustig gelegen in het watersportdorp Elahuizen, een pittoresk dorp aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente GaasterlânSleat (nu De Friese Meren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9holes golfbaan aanwezig en ook zijn in Gaasterland uitgebreide fiets en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden De afgelopen tien jaar is de woning op tal van punten verbeterd, o.a. de verwarming, elektra, keukeninrichting, vloeren, plafonds en indeling. Ligging aan open vaarwater met aansluiting op De Fluessen! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Tsjerkewei 11, Elahuizen d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: hekwerk schutting Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: glasinloodramen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser/koelkast 5pits gasfornuis/oven/wasemkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8