Wilhelminastraat 63, BALK. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Bouwjaar ±1987 Inhoud ±445m³ Kavel 825m² 4 Slaapkamers Wilhelminastraat 63, BALK Vrijstaande, goed onderhouden woning met aangebouwde garage op ruime kavel. De woning is prima gelegen aan invalsweg van Balk. Vraagprijs: Garage 18m³ , k.k.

2 kadastraal Gemeente Balk, sectie L, nummer 1106, groot 8 are 25 centiare. afmetingen Woning 10 x 7,7m¹ Woonkamer 33m² Slaapkamer (b.g.g.) 9m² Aanbouw 2,5 x 2,5m¹ Keuken 8m² Slaapkamer 10,5m² Garage 6,3 x 3m¹ Bijkeuken 5,5m² Slaapkamer 10,5m² Slaapkamer 16m² bouwaard Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten en betonvloeren, hardhouten kozijnen, opbouw in houtskeletbouw met topgevels in Red Cedarhout en een zadeldak gedekt met donkerrode geglazuurde dakpannen. De aangebouwde bijkeuken in spouwmuren, betonvloer een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, openslaande houten deuren en eveneens een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. verbouwing Er hebben recent geen verbouwingen plaats gevonden. Wel is in 2011 de bitumineuze dakbedekking van de platte daken vernieuwd. indeling Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, Lvormige woonkamer met parketvloer, balken plafond, haardpartij, kast, openslaande tuindeuren en open keuken, bijkeuken met plavuizenvloer en CVketel, slaap/werkkamer met parketvloer en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met parketvloer en kast, badkamer en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van kasten en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Op de 2e verdieping een vliering bereikbaar via een vlizotrap. keuken inrichting Houtkleurige keuken in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, oven en wasemkap (schouwmodel). In de keuken is veel kastruimte aanwezig. sanitair Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, bidet en 2e toilet. verwarming De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline, HRcombiketel, bouwjaar ±1995. Warmwatervoorziening middels CVketel. In de woonkamer sfeerverwarming met open haard. elektra Elektrische installatie met 7 groepen en digitale tariefmeter. isolatie De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

3 tuin De ruime tuin rondom de woning heeft een beschutte ligging en een achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van terras met sierbestrating, kleurige borders, gazon, (fruit)bomen en struiken, groentetuin en biedt veel privacy. De oprit is verhard met sierbestrating en voorziet in parkeerruimte voor meerdere auto s. ligging De woning is prima gelegen aan een invalsweg van Balk en grenst aan de achterzijde aan de voormalige golfbaan (nu bouwterrein). Het centrum is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de gemeente GaasterlânSleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente GaasterlânSleat staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). aanvaarding In overleg. bijzonderheden De woning is prima onderhouden! In 2011 is de dakbedekking van de platte daken vervangen. Op de begane grond is een werkruimte die ook als slaapkamer kan dienen. Ruime bloemrijke tuin met veel privacy. Het pand is fraai gelegen! disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De afmetingen zijn bij benadering weergegeven.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Wilhelminastraat 63, BALK d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: kippenhok konijnenhok Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vaatwasser oven/gasfornuis Keukenaccessoires vrieskist (garage) koekast 2x (garage) Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8