Vraagprijs: ,- k.k. Hollewei 19, BAKHUIZEN. - Bouwjaar ± Inhoud ±510m³ - Kavel 678m² - 3 Slaapkamers. - Garage ±25m²

Transcriptie

1 Bouwjaar ±1994 Inhoud ±510m³ Kavel 678m² 3 Slaapkamers Hollewei 19, BAKHUIZEN Fraaie vrijstaande woning met aangebouwde garage en tuinschuur op ruime kavel in rustige straat. Zeer nette woning, kan zo worden betrokken! Vraagprijs: Garage ±25m² , k.k.

2 kadastraal Gemeente Balk, sectie F, nummer 3663, groot 6 are en 78 centiare. afmetingen Woonhuis 12,2 x 7,3m¹ Woonkamer 48m² Slaapkamer 29m² Garage 7,9 x 3,4m¹ Keuken 11m² Slaapkamer 15m² Tuinschuur 3 x 3m¹ Bijkeuken 6,5m² Slaapkamer 12m² Badkamer 9m² bouwaard Het pand is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in lichte baksteen, houten topgevels, betonvloer (b.g.g.), houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, elektrisch bedienbare roldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur is opgetrokken in hout, steenharde vloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles. indeling Op de begane grond een hal met parketvloer, meterkast, toilet en trapopgang, ruime Lvormige woonkamer met veel daglicht en voorzien van parketvloer, haardpartij (houtkachel), schuifpui en halfopen keuken met parketvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, aanrechtblok en geiser en toegang naar de garage. Op de 1e verdieping een ruime overloop met CVruimte, badkamer en 3 royale slaapkamers met veel daglicht dankzij grote Veluxramen. De grootste slaapkamer met kastenwand en 1 van de andere kamers met wastafel. Op de 2e verdieping een ruime vliering met warmteterugwinunit. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. keuken inrichting Moderne, ivoorkleurige keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koel/ vries kast, heteluchtoven met grillfunctie, magnetron, apothekerskast, keramische kookplaat en aluminiumwasemkap. sanitair Goede kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolsysteem, douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels. verwarming De woning wordt centraal verwarmd middels een heteluchtverwarmingssysteem met een Brink CVketel, bouwjaar ±1994. Warmwatervoorziening middels (bad) geiser. In de woonkamer sfeerverwarming met inbouwhaard. elektra Elektrische installatie met 11 groepen, hoog/laag tariefmeter en aardlekschakelaars.

3 isolatie Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning kent een aangenaam leefklimaat en laag energieverbruik mede door toepassing van een warmteterugunit. tuin Zeer fraai aangelegde voor en achtertuin met diverse terrassen, pergola en tuinschuur. Zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten met kleurige begroeiing, struiken en bomen. De achtertuin biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde een kunststof tuinafscheiding, aan de zijkanten en achterkant een degelijk hekwerk van gaas en een oprit met sierbestrating voor meerdere auto s. De woning is hoog gelegen ten opzichte van de straat. ligging De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Bakhuizen. Bakhuizen is een mooi gelegen dorp op loopafstand van het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! De gemeente GaasterlânSleat staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute. Balk is de hoofdplaats van de gemeente GaasterlânSleat. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. aanvaarding In overleg. bijzonderheden Zeer nette, moderne gezinswoning met ruime garage. Woning met prettig leefklimaat en veel lichtinval, zowel op de begane grond als de verdieping. De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. Ligging op het hoogste punt van Bakhuizen. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Achter de garage is een aangebouwde houtopslag. Knikarmscherm (terras) en buiten zonnewering blijft bij de woning. disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen zijn bij benadering weergegeven.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Hollewei 19, BAKHUIZEN d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: badgeiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser/koelvriescombinatie heteluchtoven /magnetron keramische kookplaat/afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8