TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. De Bugel 13, OUDEMIRDUM haskestaete.nl

Transcriptie

1 TE KOOP De Bugel 13, OUDEMIRDUM - Bouwjaar ± Inhoud ± 315 m³ - Kavel 332 m² - 4 slaapkamers - Berging 17 m² Moderne halfvrijstaande woning met aangebouwde berging en bijkeuken en voorzien van veranda. De woning, op ruim perceel, verkeert in prima staat van onderhoud. Vraagprijs: ,- k.k haskestaete.nl

2 Foto's

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Kenmerken + omschrijving Kadastraal: Gemeente Balk, sectie E, nummer 3412, groot 332 m² Afmetingen: Woonhuis 115 m² Woonkamer 32 m² Keuken 5 m² Berging 17 m² Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken is opgetrokken in houtskeletbouw met baksteen buitengevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging in halfsteens gevels, betonvloer, houten gevelpui en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde fietsenberging en veranda in hout met kunststof dakplaten. Verbouwing/renovatie: Omstreeks 2006 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, de keuken gerenoveerd, zijn er plavuizen in de woonkamer en hal aangebracht en is de dakbedekking van de aanbouw en berging vervangen. In 2011 is de fietsenberging aangebouwd. Indeling: Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, vaste kast, openslaande tuindeuren en halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en vaste kasten en een berging. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een overloop voorzien van CV-ketel en een slaapkamer met berging achter het knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en eveneens voorzien van laminaatvloer. Keukeninrichting: Vanille kleurige keuken in hoekopstelling voorzien van natuursteen (Belgisch hardsteen) werkblad, magnetron, hetelucht oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en RVS-wasemkap. De keuken is voorzien van inbouwspots. Sanitair: Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer voorzien van douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel, badkamermeubel, designradiator en 2e toilet. Vernieuwd toilet met wandcloset en design fonteintje. In 2007 is het toilet op de begane grond vernieuwd.

7 Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Intergas HRE 28/24A HR-combiketel, bouwjaar De warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Tuin: Fraai aangelegde voor-, en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van fraaie bestrating, vijver, borders, solitaire bomen en als afscheiding een bladhoudende beukenhaag. Ruime oprit met sierbestrating en parkeerplaats voor meerdere auto s. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat van een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Het gebied staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Nette, moderne gezinswoning! - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. - De woning heeft een veranda en aangebouwde berging. - In 2017 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. - De woning is in 2017 geschilderd.

8 Kadastrale kaart

9 Ligging