TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Sminkewei 2, OUDEMIRDUM haskestaete.nl

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Sminkewei 2, OUDEMIRDUM haskestaete.nl"

Silke Verlinden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

TE KOOP Sminkewei 2, OUDEMIRDUM - Bouwjaar ± 2002 - Inhoud ± 830 m³ - Kavel 5580

1 TE KOOP Sminkewei 2, OUDEMIRDUM - Bouwjaar ± Inhoud ± 830 m³ - Kavel 5580 m² - 3 slaapkamers - Garage ± 44 m² Ruim landhuis met aangebouwde bijkeuken en garage, paardenstal en weiland. Gelegen in het buitengebied en schitterend uitzicht. Uniek pand met groot souterrain! Vraagprijs: ,- k.k haskestaete.nl

2 Foto's

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart

7 Kenmerken + omschrijving Kadastraal: Gemeente Balk, sectie M, nummer 921, groot 5580 m² Afmetingen: Woonhuis 195 m² Garage 44 m² Tuinschuur 85 m² Woonkamer 50 m² Keuken 25 m² Bouwaard: Het landhuis is zeer degelijk en traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonnen souterrainbak, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met geglazuurde dakpannen. De aangebouwde bijkeuken is eveneens gebouwd in spouwmuren, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, elektrisch bedienbare schuifdeur, zolder en een zadeldak gedekt met dakpannen. De garage is voorzien van een voertuigenlift naar het souterrain. De vrijstaande paardenstal in hout, betonvloer, zware verdiepingsvloer, 3 paardenboxen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging met vloer verhard met klinkers, overheaddeur en een plat dak. Indeling: Op de begane grond een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en haardpartij (gas) met schoorsteenmantel, ruime woonkeuken, bijkeuken met kastenwand, CV-ketel en wasmachine-aansluiting en een ruime garage met verdieping. Vanuit de garage is er toegang, middels trap en voertuigenlift, tot het zeer ruime souterrain. De woning is op de begane grond e voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. Op de 1 verdieping een ruime overloop, 3 slaapkamers, deels met kasten en berging achter het knieschot en een badkamer. Op 1 van de slaapkamers is een deur die e toegang geeft tot het balkon. Op de 2 verdieping een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Keukeninrichting: Lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met natuurstenen (graniet) werkblad en voorzien van 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, koel/vriescombinatie en een schouw met afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. De luxe badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met e jetstream, 2 toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van dakkapel.

8 Verwarming/warmwatervoorziening: Het pand wordt centraal verwarming met Nefit Excellent HR-combiketel, bouwjaar ±2002. Op de begane grond is de woning geheel voorzien van vloerverwarming. De woonkamer kan sfeervol worden verwarmd met gashaard. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: De woning heeft een uitgebreide elektrische installatie met 13 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter. Isolatie: De woning is zeer goed en volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele (HR++)beglazing. Ook de paardenstal is voorzien van isolatie. Tuin: Ruime tuin/erf rondom de woning met diverse terrassen en voorzien van gebakken klinkerbestrating en terras met plavuizen, carport, royale opritten, tuinmuur en dampalen. Het geheel is fraai aangekleed met bomen en borders. De tuin biedt gedurende gehele dag zowel zon als schaduw. De achtertuin is gelegen op het oosten. Vanuit de tuin schitterend uitzicht en volledige privacy. Ligging: Het pand is schitterend gelegen in het buitengebied nabij Oudemirdum. Aan de overzijde van de straat is de Sminkevaart gelegen, met een directe aansluiting op 'De Luts'. Rondom is er vrij uitzicht over het schitterende Gaasterlandse landschap. Op circa 100 meter van de woning is er toegang tot het bos. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen, is op circa 1 kilometer afstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad. Bijzonderheden: - Zeer ruim landhuis met groot souterrain (±150m²) geschikt voor vele doeleinden. - Dankzij voertuigenlift is het pand zeer geschikt voor de liefhebber van oldtimers of andere voertuigen. - Ook uitermate geschikt voor de paardenliefhebber; paardenstal en weiland aanwezig. - Zeer degelijke bouw met gestorte betonnen souterrainbak. - De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft op de begane grond vloerverwarming. - Eventueel kan er extra landbouwgrond worden bijgekocht. - Uniek object, in het hogere segment, waarvan geen 2e bestaat!

9 Ligging

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Jan Schotanuswei 96, OUDEMIRDUM haskestaete.nl

TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Jan Schotanuswei 96, OUDEMIRDUM haskestaete.nl TE KOOP Jan Schotanuswei 96, OUDEMIRDUM - Bouwjaar ± 1934 - Inhoud ± 680 m³ - Kavel 3150 m² - 4 slaapkamers - Garage ± 50 m² Gerenoveerde, vrijstaande villa met dubbele vrijstaande garage, op royale kavel