Lyklamawei 35, NIJEMIRDUM

Transcriptie

1 Lyklamawei 35, NIJEMIRDUM Prima halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage op royale kavel. Aan de achterzijde vrij uitzicht. Ideale gezinswoning! Vraagprijs ,- k.k. Haskestaete Makelaardij B.V Bouwjaar ± Inhoud ±335m³ - Kavel 616m² - 3 Slaapkamers - Garage ±34m²

2 kadastraal Gemeente Balk, sectie M, nummer 2207, groot 6 are en 16 centiare. afmetingen Woonhuis 6,2 x 8,4m¹ Woonkamer 32m² Slaapkamer 14m² Aanbouw 4,2 x 2,1m¹ Keuken 7m² Slaapkamer 10m² Garage 5 x 8m¹ Bijkeuken 8m² Slaapkamer 7,5m² Slaapkamer 10m² bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met betonnen dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en betimmering, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage is opgetrokken in hout, betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten. verbouwing In 2008 zijn de badkamer en de dakkapel vernieuwd. In 2011 is het dak van de aanbouw vervangen en geïsoleerd. De garage is gebouwd in indeling Op de begane grond een hal voorzien van laminaatvloer, toilet, meterkast en trapopgang, Z-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en halfopen keuken met laminaatvloer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping een overloop met CV-ketel en 4e slaapkamer met berging achter knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. keukeninrichting Moderne, lichte keuken met beukenhouten accenten in hoekopstelling en met een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en wasemkap. sanitair Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is vernieuwd omstreeks verwarming De woning wordt centraal verwarmd middels een Radson Multicom HRcombiketel, bouwjaar ±1999. Warmwater via CV-ketel.

3 elektra Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar en hoog/laag tariefmeter. isolatie De woning is geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. tuin Nette voor en achtertuin. Zeer ruime achtertuin met vrij uitzicht en voorzien van schutting(en) en terras, voldoende privacy en gelegen op het Noordwesten. De verharde oprit biedt plaats aan meerdere auto s. ligging De woning is gelegen aan de doorgaande weg door Nijemirdum en maakt deel uit van de lintbebouwing van het dorp. Aan de achterzijde is er uitzicht over het Gaasterlandse landschap. De woning ligt op ongeveer 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). aanvaarding In overleg. bijzonderheden Gemoderniseerde, nette woning, in goede staat van onderhoud. Dakkapel onderhoudsvriendelijk dankzij afwerking met Trespa. Achter de woning fraai uitzicht over het Gaasterlandse landschap. Ruim perceel en grote garage. De woning en garage zijn geschilderd in Koelkast en vaatwasser zijn onlangs vernieuwd. Ideale gezinswoning! disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De afmetingen zijn bij benadering weergegeven.

4

5