IS ALLES WAT JE VERWACHT VAN JE WONING 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN NIJREES NOORD TE ALMELO TYPE LIJSTERBES

Transcriptie

1 RT IS ALLES WAT JE VERWACHT VAN JE WONING 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN NIJREES NOORD TE ALMELO TYPE LIJSTERBES

2 De omgeving Met ruim inwoners is Almelo een middelgrote gemeente midden in het Twentse land. Almelo ligt o een kruisunt van land- en waterwegen en stond in het verleden bekend als bloeiende textielstad met ondernemers van internationale allure. Inmiddels zijn de textielfabrieken gesloten maar herinneren de behouden gebouwen aan de rijke textielhistorie van Almelo. De terugtrekking van de textielindustrie heeft aanleiding gegeven tot stadsvernieuwing waarbij laats is gemaakt voor woningbouw, winkels, cultuurvoorzieningen, horeca en veel groen. Hiervoor ontving Almelo de Rijksrijs voor bouwen en wonen. In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar cabaret, theater, toneel en muziek samenkomen in een sfeervol gebouw. Daarnaast biedt het centrum een grote diversiteit aan winkels en vele gezellige grand cafés en restaurants. Almelo ligt aan de A35, via deze snelweg bent u binnen twintig minuten in Duitsland. Richting het westen leidt de snelweg u rechtstreeks naar Deventer en de Randstad. Ook de bereikbaarheid via het soor is otimaal. Kortom: wat u ook zoekt, Almelo heeft het! N Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. W O Z Plan Nijrees De woningen liggen in het gebied Nijrees welke omsloten wordt door veel oenbaar groen en de Weezebeek. Een seciale groenzone loot langs de Weezebeek en middels een voet- en fietsad brengt de route u naar het Nijreesbos. Het Nijreesbos is een rachtig bosgebied van maar liefst 1000 hectare. In de nieuwe woonwijk is volo ruimte voor diverse woningtyen. Hierdoor ontstaat een mix en match van woningen, bewoners en stijlen. In de wijk wordt er veel aandacht geschonken aan oenbaar groen. Daarnaast is er in de wijk veel ruimte om te selen en zijn er volo arkeervoorzieningen. N N350 Twentekanaal A35 Almelo Nijrees N349 N343 W O N347 Z A1 A35 Hengelo A1

3 Tye Lijsterbes De voordelen van nieuwbouw Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande Energielabel A dus lage energielasten en extra Alles inrichten naar eigen smaak. woning tye Lijsterbes. Tye Lijsterbes is een ruime gefinancierd krijgen omdat uw woning een A label eengezinswoning in Nijrees Noord. De woningen heeft. bieden voldoende leefruimte voor u en uw gezin en Financiëel aantrekkelijk, u koot v.o.n. dus geen zijn van alle gemakken voorzien. De woningen worden overdrachtsbelasting en ook de makelaars en namelijk aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk in notariskosten zijn inbegreen. badkamer en toilet, een SieMatic designkeuken en een Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de aangebouwde berging. De woningen zijn tot slot geheel modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend naar eigen wens aan te assen. Laat u verrassen door hang- en sluitwerk en rofessioneel rookalarm. onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoomedewerkers kenbaar te maken! DIT HUIS BIEDT: KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN ALMELO EEN LUXE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN STANDAARD ZONNEPANELEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!

4 LIJSTERBES begane grond basis afmeting LIJSTERBES begane grond oties: 1,20 meter verlenging, erker, luxe keuken, dubbele tuindeuren en uitbouw berging Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin. Otimaal genieten, de oenslaande tuindeuren zorgen voor volo verbinding tussen woonkeuken en tuin Met een 1,2 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkeuken mm mm De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volo leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende licht inval en een seels effect. De erker biedt naast extra ruimte een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen. (mogelijk bij kavel 80 en 78) Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Begane grond Indelingsoties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor Droomt u van een extra grote woonkeuken waar u gezellig tuindeuren. Zo creëert u extra verbinding tussen uw gezin? Tye Lijsterbes is standaard zeer royaal en is lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien met familie en/of vrienden kunt koken en gezellig kunt ruime woonkeuken en uw tuin. De otionele erker in de voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de ontsannen? Kies dan een verlenging van de begane voorgevelbij kavel 78 en 80 zorgt voor extra ruimte en straatzijde van de woning. Aan de achterzijde van de hal. Tot slot is de woning voorzien van een berging, zodat grond aan de tuinzijde met 1,20 meter en verrijk de ruimte sfeer in uw woonkamer. Dat is otimaal genieten! woning bevindt zich de keuken, voorzien van een SieMatic er ruimte is voor uw fietsen en tuingereedscha. door bijvoorbeeld te kiezen voor dubbele oenslaande

5 LIJSTERBES verdieing basis afmeting LIJSTERBES zolder basis afmeting mm mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1 e verdieing en zolder Wat wordt uw ersoonlijke lattegrond? De verdieing biedt drie slaakamers, een comlete De zolder is te bereiken met een vaste tra en biedt Uw nieuwe woning moet helemaal assen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw ersoonlijke koersbegeleider badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede voldoende ruimte voor de realisatie van een hobbykamer, ersoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helt u graag om de verschillende wandtoilet. Wilt u liever twee extra grote slaakamers, of extra slaakamer of kan fungeren als obergruimte. we met alle lezier voor u mogelijk. Zowel o de begane oties goed af te wegen. een inlookast? Ook dat is mogelijk. grond als o de verdieing kunt u kiezen uit verschillende

6 LIJSTERBES begane grond oties: 1,20 meter verlenging, accent (alleen mogelijk bij kavel 79 en 81), luxe keuken, dubbele tuindeuren en verlengde garage LIJSTERBES verdieing otie accent (alleen mogelijk bij kavel 79 en 81) Otimaal genieten, de oenslaande tuindeuren zorgen voor volo verbinding tussen woonkeuken en tuin. Met een 1,20 meter verlenging en het siegelen van uw woning realiseert u een ruime woon kamer met uitzicht o de tuin! mm mm Het accent biedt, naast extra ruimte, een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen. Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Begane grond Verdieing Otioneel kunt u bij woningtye Lijsterbes (kavel 79 en 81) verlenging van 1,20 of 2,40 meter o de begane grond. Ook o de verdieing zorgt het accent voor extra ruimte Heeft u andere wensen o de verdieing? Onze ervaren kiezen voor een accent. Een accent verfraait niet alleen het Hierdoor is het mogelijk om tuingericht te wonen en de en seelse indelingsmogelijkheden in de voorste twee koers begeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen aanzicht van uw woning in de gevel maar biedt ook vele keuken aan de voorzijde van de woning te situeren. De slaakamers. bij het make van juiste en raktische keuzes. Zo realiseert extra s aan de binnenzijde. oenslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor nog meer u otimale woonkwaliteit. Daarnaast is de woning standaard al ruim maar uiteraard verbinding tussen uw woonkamer en tuin. kunt u de woning nog verder uitbreiden met een

7 RT LIJSTERBES zolder otie accent (alleen mogelijk bij kavel 79 en 81) IS ZORGELOOS BOUWEN OP ERVARING mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Zolder O zolder zorgt het accent voor meer ruimte en extra lichtinval wat de zolder een nog rettiger ruimte maakt. Hier creert u met gemak een extra slaakamer of een hobbykamer.

8 Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST - VAATWASSER COMBIMAGNETRON KRAAN KOOKKLAAR OPGELEVERD SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze artner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel ersoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenroducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele olossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en lezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor otimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afsraak De keuken kan naar uw wensen worden aangeast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar ogeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

9 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan roducten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een comlete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi o elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontsannen. Wij ontweren voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en ersoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere tomerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afsraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afsraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

10 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een comliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare laneet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis o en to duurzaam o het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere oties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is otimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonneanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beerkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd o uw secifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde concetuele bouw kunt u kiezen uit flexibele conceten. Deze zijn aan te assen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U besaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonneanelen voor duurzame energie zijn al bij de koorijs inbegreen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hyotheekvoordelen boven een bestaande woning.

11 Ontwikkeling, ontwer, realisatie en koersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Particiatie Verkoo & informatie Plaggemars Makelaars Weghorst Makelaardij Ontwer & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen