IS HET IDEALE GEMAK VAN NIEUWBOUW 13 GESCHAKELDE WONINGEN STATIONSKWARTIER - FASE 5 TE KAMPEN TYPE BROEDER & CELLEBROEDER

Transcriptie

1 RT IS HET IDEALE GEMAK VAN NIEUWBOUW 13 GESCHAKELDE WONINGEN STATIONSKWARTIER - FASE 5 TE KAMPEN TYPE BROEDER & CELLEBROEDER

2 De omgeving Kamen is een stad met een glorieus verleden. Dankzij O de rachtige leinen zijn talloze terrassen en de ligging aan de IJssel ontwikkelde Kamen zich restaurants. Langs de singels en in de Oudestraat barst vanaf de dertiende eeuw tot een belangrijke Hanzestad. het van de bedrijvigheid en cultuur. De binnenstad is een aaneenschakeling van historische bouwwerken en monumentale anden. Achter die Rondom het oude centrum zijn ruim ogezette authentieke gevels bevinden zich soms verrassend woonwijken. De voorzieningen zijn otimaal. Kinderen moderne ondernemingen, bijzondere winkels of hebben de ruimte. De centrale ligging in het land en de eigenwijze galeries. Kamen heeft het beste van twee waterrijke omgeving maken van Kamen een geliefde werelden: het karakter van de middeleeuwen. En de laats om te wonen. gedrevenheid van vernieuwing die in en om Kamen gestalte krijgt. N W O N Stationskwartier Kamen heeft er een uniek gelegen nieuwe wijk bij. Deze nieuwe wijk genaamd Stationskwartier is aantrekkelijk als woongebied vanwege de goede Z CELLEBROEDER XL W Z O Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. verbindingen met zowel Zwolle als de Randstad. De wijk ligt bij het nieuwe station Kamen-Zuid. Dit station ligt o het traject Zwolle-Lelystad, waar de trein dagelijks ieder half uur stot. Bovendien is de wijk via de N50 uitstekend bereikbaar er auto. Wie uitstat bij treinstation Kamen-Zuid of binnenrijdt in de wijk komt aan in een stadse wijk met herkenbare elementen uit de Kamense binnenstad. De verschillende ruime woningen zijn fraai gelegen en doordacht van architectuur met een knioog naar de historische binnenstad. Bomenlanen, grasbermen, singels en lantsoenen geven de wijk een groen karakter. IJsselmuiden BROEDER XXL Kamen N331 Stationskwartier IJssel Zwolle omerkingen/ gecontroleerd: Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen: N N50 Verkootekening situatie X Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus AE RIJSSEN TELEFOON TELEFAX info@roosdomtijhuis.nl roject: odrachtgever: onderdeel: architect: Diverse woningen "Stationskwartier, fase 5" te Kamen Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis BV Website ir. J.M. Wiggers-Braamhaar WEBSITE Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en een schaal: getekend: M. Grootelaar tek. nr.: werk nr: 1:500 W O Schaal Z 5 woningen tye

3 Tye Broeder en Cellebroeder De dertien karakteristieke geschakelde woningen tye Broeder en Cellebroeder worden aangeboden in een bouwdeel van 8 woningen aan de Wadloer en een bouwdeel van 5 woningen aan de Zuster Jozefinelaan Daarbij worden de woningen zeer comleet aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk, SieMatic keuken en kwalitatief hoogwaardige houten berging. De woningen zijn uiteraard geheel naar eigen wens aan te assen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoomedewerkers kenbaar te maken. Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer ersoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hyotheek krijgen, terwijl de hyotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesaring: nieuwbouwwoningen met A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN KAMPEN SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR (WAARONDER WANDCLOSETS) EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 BROEDER XXL begane grond basis afmeting (tussenwoning) BROEDER XXL begane grond oties, 2.40 m verlenging en otie dubbele tuindeuren Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte woonkamer en verbinding met uw tuin. Otimaal genieten, de oenslaande tuindeuren zorgen voor volo verbinding tussen woonkamer en tuin. De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volo leefruimte voor u en uw gezin. Met een 2,40 m uitbouw realiseert u een ruime woonkamer. De ramen en deur zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met uw terras en tuin mm mm Een handige trakast (otioneel). Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken. Volo genieten van de ochtendzon! Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere oties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten mm 5400 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Begane grond Broeder XXL oties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien Wilt u een uitbouw zodat u een schitterende ruime koersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij gezin? Tye Broeder XXL is de ideale eengezinswoning van een SieMatic keuken. Het toilet is voorzien van een woonkamer kunt realiseren? Oenslaande tuindeuren het maken van juiste en raktische keuzes. Zo realiseert u in het Stationskwartier. Deze woning is standaard ruim wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de hal. Onder of een schuifui zodat u volo verbinding heeft met de otimale woonkwaliteit! en is voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de de tra is een raktische trakast mogelijk. Tot slot is de achtertuin? In overleg is veel mogelijk. Onze ervaren tuinzijde van de woning. In de achtergevel zit een groot woning voorzien van een berging, zodat er ruimte is voor raamkozijn voor lichtinval en een deur naar de tuin. Aan de uw fietsen en tuingereedscha.

5 BROEDER XXL verdieing basis afmeting (tussenwoning) BROEDER XXL zolder basis afmeting (tussenwoning) 8940 mm 8940 mm 5400 mm 5400 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. verdieing en zolder Wat wordt uw ersoonlijke lattegrond? De verdieing biedt drie slaakamers, een comlete en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van een Uw nieuwe woning moet helemaal assen bij uw als o de verdieing kunt u kiezen uit verschillende oties. badkamer met douche, wastafel en een tweede wandtoilet. hobbykamer, extra slaakamer of kan fungeren als ersoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken we Uw ersoonlijke koersbegeleider van Roosdom Tijhuis Wilt u liever twee extra grote slaakamers? Ook dat is obergruimte. met alle lezier voor u mogelijk. Zowel o de begane grond helt u graag om de verschillende oties goed af te wegen. mogelijk. De zolder is te bereiken met een vaste tra

6 CELLEBROEDER XL begane grond basis afmeting (tussenwoning) CELLEBROEDER XL begane grond otie 1.20 m verlenging, dubbele tuindeuren (tussenwoning) De woning is standaard 9,54 m die en kent door de seelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met de achtertuin. Met een 1,20 m uitbouw realiseert u een extra ruime living. Otimaal genieten, de oenslaande tuindeuren zorgen voor volo verbinding tussen woonkamer en tuin mm mm Een handige trakast (otioneel). De gezellige woonkeuken is voorzien van een luxe SieMatic keuken. Culinaire hoogstandjes komen tot leven in uw woonkeuken waar het volo genieten is. Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere oties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten mm 5700 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Cellebroeder XL - begane grond basis Cellebroeder XL otie begane grond Tye Cellebroeder XL is een standaard ruime Broeder XXL voorzien van een mooie SieMatic keuken. Deze woning is standaard al ruim maar uiteraard kunt u vanuit de woonkamer een rachtige verbinding met de eengezinswoning in het Stationskwartier. Deze woning Het toilet o de hal is voorzien van een wandcloset en u de woning nog verder uitbreiden met een verlenging tuin. Onze ervaren koersbegeleiders kunnen u adviseren is voorzien van een heerlijke woonkamer aan de tuinzijde. fontein. Daarnaast is de woning voorzien van een houten van 1,20 meter o de begane grond. Hierdoor realiseert en ondersteunen bij het maken van juiste en raktische In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor extra berging, zo is er voldoende ruimte voor uw fietsen en u een zeer royale woonkamer. Door het toevoegen van keuzes. Zo realiseert u otimale woonkwaliteit! veel lichtinval en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde tuingereedscha. dubbele tuindeuren creëert u extra veel lichtinval en heeft van de woning bevindt zich de woonkeuken, net als de

7 CELLEBROEDER XL verdieing basis afmeting (tussenwoning) CELLEBROEDER XL zolder basis afmeting (tussenwoning) 9540 mm 9540 mm 5700 mm 5700 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Verdieing en zolder De verdieing biedt drie slaakamers, een comlete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandtoilet. Wilt u liever twee extra grote slaakamers? Ook dat is mogelijk. De zolder is te bereiken via een vaste tra en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van een hobbykamer, extra slaakamer of kan fungeren als obergruimte.

8 Een gevel met een eigen karakter Niet alleen van binnen, maar ook aan de buitenkant wilt u een woning om trots o te zijn. Een woning die ast bij uw ersoonlijkheid. Daarom bieden we u de keuze uit verschillende geveloties. Voor een woning met een eigen identiteit! KIES UW (GEVEL) OPTIES VERBIJZONDERING VOORDEUR ALTERNATIEF VOORDEUR DAKKAPEL FRANS BALKON VERGROTEN SLAAPKAMERRAAM Groter wonen? Geen robleem. Wilt u nog meer woonruimte om seciale wensen of ideeën in vervulling te laten gaan? Ook daarvoor kunt u kiezen uit verschillende oties. Waarom niet later verbouwen? Natuurlijk: u kunt ook later gaan verbouwen. Maar dat geeft ongemak, u moet uw hyotheek aanassen, je ziet het verschil tussen bestaande en nieuwe bouw en u moet andere sullen aanschaffen voor de inrichting. In één keer goed bouwen heeft dus veel voordelen! Uw koersbegeleider staat voor u klaar Voor en tijdens het bouwen van uw woning komt er veel o u af. U moet belangrijke keuzes maken. Uw ersoonlijke koersbegeleider van Roosdom Tijhuis staat voor u klaar met raad en daad. Vanaf het moment dat u de woning koot tot en met de olevering en de nazorg. Hij of zij adviseert u, geeft raktische tis, laat u voorbeelden zien en rekent u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Een rettig idee. 1 5 Verbijzondering voordeur Een knioog naar de historische binnenstad door deze otioneel te kiezen omlijsting van de voordeur. Een verrijking van de voorgevel. Vergroten slaakamerraam Een groot slaakamerraam zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. 2 6 Alternatieve voordeur U kiest uw eigen voordeur uit (binnen de keuzemogelijkheden), immers de entree van uw huis moet een binnenkomer zijn geheel naar uw eigen smaak. Frans balkon Het balkon is een verrijking van uw gevel. Laat uw slaakamer eens lekker doorwaaien o een zomerse dag! 3 7 Verhogen borstwering keukenraam Wanneer uw woning standaard een lage vensterbank heeft kan deze verhoogd worden zodat u een mooie hoekkeuken kunt realiseren! Dakkael A Een dakkael ontworen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer raktisch voor de extra ruimte en licht o de zolder. 4 8 Vergroten keukenraam Een heerlijk groot keukenraam, zo zorgt u voor extra lichtinval in uw gezellige woonkeuken. Dakkael B Een dakkael ontworen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer raktisch voor de extra ruimte en licht o de zolder.

9 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 25 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze artner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel ersoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenroducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele olossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en lezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor otimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afsraak De keuken kan naar uw wensen worden aangeast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar ogeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

10 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan roducten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een comlete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi o elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontsannen. Wij ontweren voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en ersoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere tomerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afsraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afsraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

11 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een comliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare laneet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis o en to duurzaam o het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere oties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is otimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonneanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beerkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd o uw secifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde concetuele bouw kunt u kiezen uit flexibele conceten. Deze zijn aan te assen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U besaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonneanelen voor duurzame energie zijn al bij de koorijs inbegreen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hyotheekvoordelen boven een bestaande woning.

12 RT Een nieuwbouwwoning koen of een bestaande woning? Als je alles o een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer ersoonlijkheid Een nieuwe woning ast echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u ast, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij o naam (v.o.n.) koot, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hyotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden o nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hyotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn rima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en rima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesaring Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het A energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energierijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koot die ontworen en gebouwd is met de otimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesaring en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd o uw ersoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt ogeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

13 Ontwikkeling, realisatie en koersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Particiatie Verkoo & informatie Alex woon- & bedrijfsmakelaars Sinke Kamen Sinke Kamen Ontwer & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen