IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE HOLTEN TYPE VLIER

Transcriptie

1 RT IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE HOLTEN TYPE VLIER

2 De Omgeving De gemeente Rijssen-Holten ligt op de grens van Salland en Twente. Eén van de hoogtepunten van de gemeente is de Holterberg, midden in de schitterende natuur van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Bovenop de Holterberg vindt u het gezellige Holterbergplein met verschillende horecagelegenheden, midgetgolf, een speeltuintje en Natuurdiorama Holterberg met het bos van Daantje Das. Ook de indrukwekkende Canadese Begraafplaats met informatiecentrum is vanaf hier goed bereikbaar. De Holterberg, met voldoende parkeermogelijkheden bovenop de berg, is tevens een ideaal vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten. Het dorp heeft naast de Holterberg nog veel meer te bieden. In het hart van Holten zijn gezellige terrassen, bistro s, lunchrooms en grandcafés te vinden. Daarnaast kunt u in het sfeervolle centrum leuk winkelen. Ook liefhebbers van beeldende kunst kunnen hun hart ophalen. Er zijn diverse galerieën en expositieruimten. De combinatie van de prachtige omgeving en vele recreatiemogelijkheden maakt van Holten een bijzondere plek, zowel voor jong als oud. Ro vi Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Spade De Kol Op het voormalig bedrijventerrein Holten De Kol wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd. De verkavelingsstructuur van deze wijk is opgehangen aan de drie bestaande noord-zuid lopende routes, namelijk de Lageweg, de Pannenbakkersstraat en de Industriestraat. Daartussen lopen de verschillende Spade Lageweg woonstraten. Voor de woonvlakken die dan ontstaan heeft men 3 typologieën bedacht: De losse woningen, N De blokken en aan het spoor Bergzicht. W O De woningen in Hof van Holten vallen onder de typologie De losse woningen. Door architecte Anja Wiggers is uitgegaan van afwisseling in massa, Pannenbakkersstraat Z heldere gevelindeling en rijke detaillering van de woningen. Met name de raamverdeling met roedes, de N332 grote dakoverstekken en de details in het metselwerk als rollagen versterken deze sfeer. N344 N332 Holten De Kol N350 A1 Deventer 10 minuten Enschede 35 minuten Slachthuisstraat Slachthuisstraat

3 Type Vlier Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning type Vlier. Type Vlier is een ruime eengezinswoning in Hof van Holten. De woningen bieden voldoende leefruimte voor u en uw gezin en zijn van alle gemakken voorzien. De woningen worden namelijk aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet, een SieMatic designkeuken en een aangebouwde garage. De woningen zijn tot slot geheel naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN AAN DE RAND VAN DE HOLTERBERG IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN HOLTEN RUIME PLATTEGRONDEN MET VEEL VARIATIE OPTIONEEL TUINGERICHT WONEN SIEMATIC KEUKEN MET 5 APPARATEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 DE VOORDELEN OP EEN RIJ: WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK WONEN NABIJ HET GEZELLIGE DORP HOLTEN CENTRALE LIGGING, UITSTEKENDE VOORZIENINGEN GELEGEN TEGEN NATUURGEBIED SALLANDSE HEUVELRUG Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

5 VLIER VLIER begane grond kavel 8 en 9 basis afmeting begane grond kavel 8 en 9 opties: 1,20 meter verlenging, tuingericht wonen, luxe keuken en dubbele tuindeuren. Optimaal genieten, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop verbinding tussen woonkamer en tuin. Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin Met een 1,20 meter verlenging en het spiegelen van uw woning realiseert u een ruime woon kamer met uitzicht op de tuin! De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende licht inval en een speels effect. Het accent in de voorgevel biedt, naast extra ruimte, een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten mm 6520 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor Deze woning is standaard al ruim maar uiteraard kunt u de wonen en genieten in een royale woonkeuken met gezin? Type Vlier is de ideale gezinswoning, gelegen lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien woning nog verder uitbreiden met een verlenging van 1,20 uitzicht op de tuin? Ook dat is uiteraard mogelijk. in De Kol. Deze woning is standaard zeer royaal en is van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de of 2,40 meter op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u adviseren voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de hal. Tot slot is de woning voorzien van een berging, zodat om tuingericht te wonen en de keuken aan de voorzijde en ondersteunen bij het maken van juiste en praktische straatzijde van de woning. Aan de achterzijde van de er ruimte is voor uw fietsen en tuingereedschap van de woning te situeren. Wilt u liever straatgericht keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! woning bevindt zich de keuken, voorzien van een Siematic

6 VLIER verdieping kavel 8 en 9 basis afmeting VLIER zolder kavel 8 en 9 basis afmeting mm mm 6520 mm 6520 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1 e verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De verdieping biedt drie slaapkamers, een complete bereiken met een vaste trap en biedt voldoende ruimte Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede voor de realisatie van een hobbykamer, extra slaapkamer persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende wandtoilet. Wilt u liever twee extra grote slaapkamers, of kan fungeren als opbergruimte. we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. of een inloopkast? Ook dat is mogelijk. De zolder is te grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende

7 Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST - VAATWASSER COMBIMAGNETRON KRAAN KOOKKLAAR OPGELEVERD SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

9 RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

10 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonnepanelen voor duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.

11 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Verkoop & informatie Vincent Makelaars Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen