OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HET OPBROEK TE RIJSSEN TYPE SALA

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HET OPBROEK TE RIJSSEN TYPE SALA

2 De Omgeving Op de grens van Salland en Twente vindt u de gemeente Rijssen-Holten. Het hoogtepunt van de gemeente is natuurlijk de Holterberg middenin de schitterende natuur van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. De stad Rijssen presenteert zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum met een grote warenmarkt op de maandagmorgen. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in Rijssen en Holten. In de schitterende bossen en natuurgebieden zijn allemaal bewegwijzerde routes van Wandelnetwerk en het Fietsknooppuntennetwerk Salland. Daarnaast kunt u uitgebreid winkelen en is er een scala aan musea. Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting op onder andere de A1. Diverse busverbindingen, het station en de regiotaxi zorgen ervoor dat je je uitstekend kunt verplaatsen binnen de hele gemeente. Wonen in Rijssen biedt alle gemakken voor zowel jong en oud. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het Opbroek Het Opbroek is dé nieuwe woonwijk van Rijssen. Het Opbroek grenst aan Landgoed Oosterhof, dit landgoed is van belang voor de recreatie binnen het gebied. In de omgeving van het landgoed bevinden zich meerdere gebieden voor verblijfsrecreatie. De oostzijde van het gebied kenmerkt zich door een kampen- en hoevenlandschap. De Noordzijde is gelegen aan het open beekdallandschap waar de Regge doorheen meandert. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen onder andere de N347 en A1 en het centrum van Rijssen maken wonen in het Opbroek zeer aangenaam. Het Opbroek is te karakteriseren als een jong ontginningslandschap. Dit landschap is een open en vlak landschap met een rechthoekig verkavelingpatroon. Dit kenmerkende landschap is duidelijk zichtbaar binnen het N347 N350 gebied. Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van sloten en wegen. Deels wordt deze historische structuur versterkt door beplanting. N347 N Rijssen Opbroek N350 W Z O Deventer 30 minuten A1 Enter Hengelo 30 minuten

3 Type Sala Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning type Sala. Type Sala is een ruime halfvrijstaande woning van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een straatgerichte woonkamer. De kavels variëren van 262 tot 306 m 2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze halfvrijstaande woning u allemaal te bieden heeft! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met een A-label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu aantrekkelijk is! DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN RIJSSEN PRACHTIGE RUIMTES, VOLOP WOONGENOT SIEMATIC KEUKEN MET 5 APPARATEN BADKAMER MET SANITAIR EN TEGELWERK Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 SALA begane grond basis afmeting Het raamkozijn en de tuindeur zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de tuin. SALA begane grond optie 1,2 m verlenging erker Als u kiest voor de optie tuingericht wonen wordt de plattegrond als het ware omgedraaid. Met een 1,2 m uitbouw realiseert u een extra ruime woonkamer Met een 1,2 m verlenging realiseert u een riante woonkeuken! Riante woonkamer met veel lichtinval! 6200 Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen Begane grond Indelingsopties begane grond Type Sala is een ruime halfvrijstaande woning die van straatgerichte woonkamer. De keuken is aan de tuinzijde Wilt u een grotere woonkeuken? Kies dan een verlenging Onze ervaren koperbegeleiders kunnen u adviseren en alle gemakken is voorzien. De woning is standaard gesitueerd met een deur naar uw terras en de tuin. van 1,2 of 2,4 m. Bij een 2,4 m verlenging kunt u ook ondersteunen bij het maken van juiste en praktische voorzien van een aangebouwde garage. De toiletruimte is standaard voorzien van een wand- kiezen voor een doorgang vanuit de woonkeuken keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! De woning is standaard 6,2 m breed en 10,7 m diep. De closet en fontein en bevindt zich in de hal. Onder de trap naar de garage, tuingericht wonen behoort ook tot de woning nog groter maken bestaat uiteraard ook tot de bevindt zich een praktische trapkast. mogelijkheden. De ruimte kunt u ook eenvoudig verrijken mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een Een luxe Siematic keuken is opgenomen in de basisprijs. met bijvoorbeeld dubbele openslaande tuindeuren.

5 SALA verdieping basis afmeting SALA zolder basis afmeting Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1e verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende een complete badkamer met bad, douche, wastafel en een technische installaties. persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken opties goed af te wegen. tweede toilet. De zolder is met een vaste trap te bereiken Wilt u graag een extra groot dakraam of een dakkapel we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane en biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap) dan is dit uiteraard realiseerbaar. grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider

6 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST VAATWASSER COMBIMAGNETRON KRAAN INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

7 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 RT Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het A energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

9 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Verkoop & informatie Otten & Flim Makelaardij Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen