IS PRIMA INVESTEREN IN JE TOEKOMST 8 EENGEZINSWONINGEN PLAN FLIERTBUURT TE TWELLO TYPE HOFLIJKHEID

Transcriptie

1 RT IS PRIMA INVESTEREN IN JE TOEKOMST 8 EENGEZINSWONINGEN PLAN FLIERTBUURT TE TWELLO TYPE HOFLIJKHEID

2 De omgeving Twello ligt in de gemeente Voorst tussen de Veluwe enerzijds en de IJsselvallei anderzijds. Twello is tevens strategisch gelegen aan de A1 en A50 tussen de steden Deventer en Apeldoorn en beschikt daarnaast over een treinstation, zodat Twello ook per openbaar vervoer prima bereikbaar is. Door de grote diversiteit aan landschappen in de gemeente Voorst is er veel te zien en te ondernemen in de omgeving. Zo kunt u heerlijk fietsen langs de IJssel, wandelen in recreatiegebied Bussloo of langs het Appense Schouwpad. Voor ontspanning is er Thermen Bussloo of het binnen- en buitenbad van zwembad De Schaeck in Twello. Het grootste aanbod van winkels in de gemeente Voorst treft u aan in Twello. Modieuze boetiekjes, cadeauwinkels en boekhandels zijn voorbeelden van het diverse assortiment aan winkels. Door het dorpse karakter heerst er een gemoedelijke sfeer in de winkels en op de terrasjes en er is voldoende gelegenheid om gratis te parkeren. Daarnaast zijn de grotere steden Deventer en Apeldoorn binnen enkele minuten te bereiken. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Plan De Schaker, deelplan Fliertbuurt In het zuidoosten van Twello wordt de nieuwe, groene en kindvriendelijke woonwijk De Schaker gerealiseerd. X X X X X X De omgeving kent een grote diversiteit: uitgestrekte landgoederen met schitterende landhuizen, veel groen en natuurlijk de uitgestrekte uiterwaarden. De rust, ruimte en schaal van de omgeving worden weerspiegeld in het plangebied De Schaker. Na de afronding van het eerste deelplan, Holthuis, is nu het tweede deelplan aan de beurt; Fliertbuurt. In dit plan komt een divers aanbod van woningen en bouwkavels. Voor iedere doelgroep is er een passende woning in plan Fliertbuurt. Roosdom Tijhuis realiseert hier in totaal 28 koopwoningen. Het plan bestaat uit rijwoningen die worden aangeboden in diverse groottes en IJssel Deventer prijsklassen. Zo zit er vast een woning bij die past bij uw gezinssamenstelling en beschikbare budget. N A50 N344 Twello De Schaker W O A1 Deventer 5 minuten Z Apeldoorn 10 minuten

3 Type Hoflijkheid Met nieuwbouw heeft u meer in huis Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. eengezinswoning type Hoflijkheid. Woningtype Hoflijkheid is een ruime eengezinswoning, van alle gemakken voorzien met volop leefruimte. De woningen zijn gelegen op ruime kavels vanaf 135 m2 tot 266 m2. overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! In de basis wordt de hoekwoning al zeer compleet Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het aangeboden met een SieMatic designkeuken, A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. houten berging en luxe sanitair. In tegenstelling tot de hoekwoningen zijn de keuken en berging bij de tussenwoningen niet in de basisprijs inbegrepen. DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS VOLOP KEUZEVRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN SIEMATIC KEUKEN (OPTIONEEL BIJ TUSSENWONING) HEERLIJK WONEN IN EEN GROENE, RUIM OPGEZETTE WIJK Meer financieel voordeel: u betaalt geen WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN TWELLO Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud.

4 HOFLIJKHEID begane grond tussenwoning basis afmeting HOFLIJKHEID begane grond tussenwoning opties: 1,20 meter verlenging, openslaande tuindeuren De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met de achtertuin. Met een 1,20 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. De woning is standaard 9,50 meter diep en kent door de speelse indeling een ruime woonkamer mm mm Veel bergruimte in de handige trapkast (optioneel) mm 5400 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond De tussenwoning van woningtype Hoflijkheid is 5,40 meter woonkamer de achtertuin in. In de hal bevindt zich een Gaat u voor een woning van Roosdom Tijhuis in plan ideeen aan ons weten. Met de vele optiemogelijkheden breed en 9,50 meter diep en wordt aangeboden met een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In de Fliertbuurt, dan weet u zeker dat uw woonwensen kunt u nog meer woonwensen realiseren. Onze ervaren ruime tuingerichte woonkamer. Wilt u een grotere living? hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. uitkomen. U koopt gegarandeerd een huis met een goede kopersbegeleiders gaan graag met u in overleg om de Kies dan een uitbouw van 1,20 meter met bijvoorbeeld Achterin de tuin kan optioneel gekozen worden voor een prijs/kwaliteitverhouding. Bekijk de uitgebreide optielijst mogelijkheden te bespreken! mooie openslaande tuindeuren. U stapt dan zo vanuit de kwalitatief hoogwaardige houten berging. voor vele andere opties en/of laat uw eigen wensen en

5 HOFLIJKHEID verdieping tussenwoning basis afmeting HOFLIJKHEID zolder tussenwoning basis afmeting 9540 mm 9540 mm 5400 mm 5400 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset. Zolder De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of slaapkamer. Op de zolder worden de technische installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Met de optie voor een groot dakraam krijgt u meer daglicht op zolder. Wilt u nog meer ruimte? Kies dan een dakkapel.

6 HOFLIJKHEID begane grond hoekwoning basis afmeting HOFLIJKHEID begane grond hoekwoning opties: 1,20 meter verlenging, luxe keuken en tuingericht wonen De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. De deur in de achtergevel verbindt de keuken met de achtertuin. De hoekwoning is 30 cm breder dan de tussenwoning. De woning is daarnaast op de begane grond standaard al 1,20 meter verlengd, waardoor de woning op de begane grond 10,70 meter diep is. Hierdoor ontstaat direct al een zeer ruime woonkeuken. Met een 1,20 m uitbouw kunt u kiezen voor tuingericht wonen, met volop leefruimte voor uw gezin of een royale woonkeuken mm mm Optioneel: Gemetselde garage voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap en uw fietsen. Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen mm 5920 mm Begane grond Indelingsopties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw de woning bevindt zich de keuken. De achtergevel van de Gaat u voor een woning van Roosdom Tijhuis in plan in de basis al zeer compleet aangeboden. Met de vele gezin? De hoekwoning van het woningtype Hoflijkheid is woning is voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Fliertbuurt, dan weet u zeker dat uw woonwensen optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen de ideale gezinswoning. Woningtype Hoflijkheid is 5,70 Kiest u bijvoorbeeld voor een uitbouw, met openslaande uitkomen. U koopt gegarandeerd een huis met een goede realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders gaan graag met meter breed en 10,70 meter diep en wordt aangeboden tuindeuren dan stapt u zo vanuit uw royale woonkeuken prijs/kwaliteitverhouding. De hoekwoningen worden u in overleg om de mogelijkheden te bespreken! met een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. de achtertuin in. Tot slot is de woning voorzien van een Wilt u een grotere woonkamer? Kies dan voor een erker, kwalitatief hoogwaardige houten berging, hier kunt u uw dit zorgt voor meer licht en ruimte en de mogelijkheid om fietsen en tuingereedschap kwijt. de woonkamer speels in te delen. Aan de tuinzijde van

7 HOFLIJKHEID verdieping hoekwoning basis afmeting HOFLIJKHEID zolder hoekwoning basis afmeting 9540 mm 9540 mm 5920 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen mm Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, bad, wastafel en een tweede wandcloset. Zolder De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of extra slaapkamer. Op de zolder worden de technische installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Met de optie voor een groot dakraam krijgt u meer daglicht op zolder. Wilt u nog meer ruimte? Kies dan een dakkapel.

8 Keuken: STANDAARD IN HOEKWONING OPTIONEEL BIJ TUSSENWONING MERK; SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN - VAATWASSER - COMBI-MAGNETRON INCLUSIEF MONTAGE SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. INCLUSIEF AANSLUITEN INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

9 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

10 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonnepanelen voor duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.

11 Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Participatie Verkoop & informatie Eckhuys Makelaars Van den Belt Makelaars Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen