OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. LAURIER 2 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN NIJREES TE ALMELO

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. LAURIER 2 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN NIJREES TE ALMELO

2 De Omgeving Met ruim inwoners is Almelo een middelgrote gemeente midden in het Twentse land. Almelo ligt op een kruispunt van land- en waterwegen en stond in het verleden bekend als bloeiende textielstad met ondernemers van internationale allure. Inmiddels zijn de textielfabrieken gesloten maar herinneren de behouden gebouwen aan de rijke textielhistorie van Almelo. De terugtrekking van de textielindustrie heeft aanleiding gegeven tot stadsvernieuwing waarbij plaats is gemaakt voor woningbouw, winkels, cultuurvoorzieningen, horeca en veel groen. Hiervoor ontving Almelo de Rijksprijs voor bouwen en wonen. In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar cabaret, theater, toneel en muziek samen komen in een sfeervol gebouw. Naast het Theaterhotel biedt het centrum ook diversiteit aan winkels en vele gezellige grand cafés en restaurants. Almelo ligt aan de A35. Via deze snelweg bent u binnen twintig minuten op het Duitse autobaannetwerk. Richting het westen leidt de snelweg u rechtstreeks naar Deventer en de Randstad. Ook de bereikbaarheid via het spoor is optimaal. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Plan Nijrees De woningen liggen in het gebied Nijrees welke omsloten wordt door veel openbaar groen en de Weezebeek. Een speciale groenzone loopt langs de Weezebeek en middels een voet- en fietspad brengt de route u naar het Nijreesbos. Het Nijreesbos is een prachtig bosgebied van maar liefst 1000 hectare. In de nieuwe woonwijk is volop ruimte voor diverse woningtypen. Hierdoor ontstaat een mix en match van woningen, bewoners en stijlen. In de wijk wordt er veel aandacht geschonken aan openbaar groen. Daarnaast komen er op meerdere plekken in de wijk speelplaatsen en parkeervoorzieningen. N349 Almelo N343 N350 Twentekanaal A35 Nijrees N N347 W O A1 A35 Hengelo A1 Z

3 Type Laurier De voordelen van nieuwbouw De twee halfvrijstaande woningen type Laurier zijn gelegen op kavels van 230 en 250 m2 met de Energielabel A dus lage energielasten en extra Alles inrichten naar eigen smaak. achtertuin op het zuiden! De woningen worden gefinancierd krijgen omdat uw woning een A label compleet aangeboden inclusief sanitair, Siematic heeft. keuken en kwalitatief hoogwaardige houten berging. Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen Met een inhoud van ruim 450 m3 bieden deze huizen u overdrachtsbelasting en ook de makelaars en veel leefruimte en wooncomfort. notariskosten zijn inbegrepen. De woningen zijn geheel naar eigen wens aan te Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend en schroom niet uw eigen ideeën bij onze hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. verkoopmedewerkers kenbaar te maken! Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! DIT HUIS BIEDT: ONTWORPEN ONDER ARCHITECTUUR WONEN NABIJ HET NIJREES BOS PRACHTIGE RUIMTES, VOLOP WOONGENOT SIEMATIC KEUKEN COMPLEET SANITAIR MET WANDCLOSETS Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 LAURIER begane grond basis afmeting LAURIER begane grond optie 2,4 m verlenging, met tuindeuren De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. De woning is standaard 9,54 meter diep en kent door de speelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volop leefruimte Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond De ruime halfvrijstaande woning type Tijm is van allerlei luxe voorzien en biedt u volop mogelijkheden. De woning is 5,92 meter breed en 9,54 meter diep. De entree van de woning bevindt zich bij bouwnummer 50a aan de voorzijde van de woning en bij bouwnummer 50b in de zijgevel. Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is heerlijk licht door de vele ramen en de deur naar uw achtertuin. De woningen zijn voorzien van een fraaie Siematic keuken aan de straatzijde. Bij bouwnummer 50a geeft de erker in de zijgevel extra ruimte bij de eethoek. Kijk verder op de verkooptekeningen voor de juiste plattegronden per bouwnummer. De woning is voorzien van een houten berging, zodat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. Begane grond met uitbouw Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig beeld te kiezen voor dubbele openslaande tuindeuren. met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u adviseren verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met en ondersteunen bij het maken van juiste en praktische 1,20 of 2,40 meter. Deze opties zijn verder nog op allerlei keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! manieren uit te breiden. Verrijk de ruimte door bijvoor- Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

5 LAURIER verdieping basis afmeting LAURIER zolder basis afmeting Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1 e verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbykamer. Op de zolder worden de technische installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende opties goed af te wegen.

6 Keuken: SIEMATIC PROJECTS KEUZE UIT 13 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 25 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuls ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste: in de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Maak een afspraak met een van onze adviseurs voor een passend advies SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

7 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 RT Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het A energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

9 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Participatie Verkoop & informatie Plaggemars Makelaars Weghorst Makelaardij Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen