OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN DE KWEKERIJ TE HENGELO (GLD) TYPE LARIX

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP AN UW LEEN IS. 6 HALFRIJSTAANDE WONINGEN DE KWEKERIJ TE HENGELO (GLD) TYPE LARIX

2 De Omgeving U droomt van een mooie, comfortabele woning. In het hart van de Gemeente Bronckhorst ligt Hengelo. Een heerlijk dorp om te wonen, gastvrij, met een goed winkelaanbod met supers en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten, van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een aantal basisscholen zorgt voor het eerste onderwijs en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Sportief kun je er prima uit de voeten: naast het eigen zwembad, de sportvelden en de sporthal zijn er natuurlijk de legio alternatieven in de andere kernen van de gemeente. Hengelo heeft haar eigen landgoed Het Regelink, een aantal historische boerderijen en vooral ten noorden en oosten landschappelijk rijke gebieden waar je eindeloze fiets- en wandeltochten kunt maken. Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting via de N316. Diverse busverbindingen en de Regiotaxi zorgen ervoor dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente en bieden een prima verbinding naar de NS-stations in orden en Doetinchem. ia Brummen kun je de gemeente bovendien ook per veerpont bereiken (Brummen Bronkhorst) orden Plan De Kwekerij Ruurlo N316 Plan de Kwekerij 2 Hengelo Het nieuwbouwplan De Kwekerij bevindt zich direct ten noorden van de dorpskern van Hengelo (gld). Aan de noord- en oostzijde van De Kwekerij loop je straks zo het weidse landschap in, omzoomd door de Hiddinkdijk Doetinchem 5 2 met haar fraaie boerderijen en de lommerrijke Regelinklaan. 5 Het landgoed De Regelink is bijna een buur. Iedere inwoner van Hengelo weet De Kwekerij te vinden. 5 Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het in oorsprong groene karakter van het gebied krijgt ook 3 in de ernaar vernoemde woonwijk gestalte door de groene begeleiding van de Noord Zuid verbinding. Door de hele wijk tref je straks veel groen aan: brede lanen met bomen en een overzichtelijke veilige speelplek voor de kinderen. De langzaam verkeer wegen zorgen voor nog meer rust * * 3 8 en geborgenheid voor alle toekomstige bewoners. * Zoals het een mooi dorp betaamt, is er veel variatie 1 aangebracht in de bebouwing. Diverse knusse straten verhogen de intieme, dorpse sfeer. Er is variatie in architectuur en in prijsklassen. Iedereen kan slagen in 4 1 De Kwekerij met volop mogelijkheden om buiten te spelen en om elkaar te ontmoeten. 4 4 N W O De Heurne Z

3 Type Larix Met nieuwbouw heeft u meer in huis De huizen van het type Larix zijn ruime halfvrijstaande Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de woningen, van alle gemakken voorzien met volop ruimte indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. voor u en uw gezin. Er zijn naast het basistype een aantal varianten mogelijk om uw woongenot verder uit te breiden. Een variant met accent of met erker behoren tot de opties. Hierdoor is er altijd een geschikt huis voor Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! uw gezin en budget. De huizen type Larix zijn gelegen Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met op kavels van circa 340 m. Alle tuinen zijn via een eigen A++ label zijn veel energiezuiniger dan bestaande achterom bereikbaar en de woningen hebben een eigen woningen. 2 oprit met garage. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: OLOP RUIMTE, OLOP WOONGENOT! EEN EILIGE WOONOMGEING OOR U EN UW GEZIN PRACHTIGE UITSTRALING, GEBOUWD ONDER JAREN '30 ARCHITECTUUR BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK SIEMATIC KEUKEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD TIJDELIJK MET GRAT IS 1,2 M ERLENGING Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 LARIX begane grond optie 1,2 meter verlenging. Extra ruim opgezet door de tijdelijke 1,2 meter verlenging. LARIX begane grond optie 2,4 m verlenging, met dubbele tuindeuren Met een extra verlenging realiseert u een ruime woonkamer of woonkeuken. Optimaal genieten, de openslaande tuin-deuren zorgen voor volop verbinding tussen woonkeuken en tuin. De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende lichtinval Een erker zorgt voor meer ruimte en een speelse inrichting van uw woonkamer (in de basis bij kavel 5, en 9 en optie voor kavel 4,6 en 8). Als u kiest voor de optie tuingericht wonen wordt de plattegrond als het ware omgedraaid Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor Deze woning is standaard al ruim maar uiteraard kunt u de garage, of de realisatie van een bijkeuken.. De ruimte gezin? Type Larix is de ideale halfvrijstaande woning lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien de woning nog verder uitbreiden met een verlenging van kunt u ook eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld dubbele in De Kwekerij. Deze woning is standaard zeer royaal en van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de 2,4 meter op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk openslaande tuindeuren. is voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de hal. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Tot om tuingericht te wonen en de keuken aan de voorzijde Onze ervaren koperbegeleiders kunnen u adviseren en straatzijde van de woning. Aan de achterzijde van de slot is de woning voorzien van een garage. van de woning te situeren. Bij een 2,4 m verlenging kunt u ondersteunen bij het maken van juiste en praktische woning bevindt zich de keuken, voorzien van een Siematic ook kiezen voor een doorgang vanuit de woonkeuken naar keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit!

5 LARIX zolder basis afmeting verdieping basis afmeting LARIX Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. erdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, extra (slaap-)kamers, kantoorruimte of opbergruimte. Ook UUw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider een complete badkamer met bad, douche, wastafel en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende een tweede toilet. De zolder is met een vaste trap te en de technische installaties. Wilt u graag een extra groot we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. bereiken en biedt voldoende ruimte voor een tweetal dakraam of een dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar. grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende

6 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN GASKOOKPLAAT RS AFZUIGKAP KOELKAST MET RIESAK - AATWASSER - COMBI-MAGNETRON - KRAAN INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

7 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. oor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 RT Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U ERWACHT AN UW WONING. Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. anaf het eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk eilig Wonen (PKW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het A++ energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

9 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv erkoop & informatie Eggink Maalderink Garantiemakelaars an Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars /1 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in orm, Rijssen