IS BOUWEN OP DE BESTE VAKMENSEN 15 EENGEZINSWONINGEN CLUSTER 9 TE APELDOORN TYPE KORHOEN XL & XXL

Transcriptie

1 RT IS BOUWEN O DE BESTE VAKMENSEN 15 EENGEZINSWONINGEN CLUSTER 9 TE AELDOORN TYE KORHOEN XL & XXL

2 13 De omgeving Apeldoorn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en telt ruim inwoners. De stad heeft een unieke combinatie van natuur, cultuur en stedelijke voorzieningen. Als hoofdstad van het grootste bosgebied van Nederland, De Veluwe, kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Maak een wandeling door de bossen of door één van de mooie stadsparken. Naast de Veluwe is Apeldoorn ook bekend van aleis het Loo, de Apenheul en familiepretpark Julianatoren. Het gezellige centrum van Apeldoorn heeft een divers aanbod van winkels en is dan ook een populaire winkelstad. In de Hoofdstraat zitten de bekende grote ketens en in de zijstraatjes bevinden zich de exclusievere boetiekjes en kleine winkels. Qua evenementen staat Apeldoorn ook niet stil. In 2016 startte de Giro d Italia in de stad en dit jaar komt Serious Request naar het Marktplein. Tot slot heeft Apeldoorn de ideale ligging, centraal in Nederland. Daarbij zorgen de uitvalswegen A1 en A50 en het openbaar vervoer voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: wat u ook zoekt, Apeldoorn heeft het! El fenban kje N Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. UC Cluster 9 - Zuidbroek De nieuwbouwwijk Zuidbroek ligt aan de noordoostzijde Korrelho ed van Apeldoorn aan de voet van de Veluwe in het overgangsgebied naar de IJssel. Zuidbroek is in de afgelopen jaren een bijzondere wijk geworden voor wonen en werken. Thema s zoals water, landschap en groen zijn goed zichtbaar in de gewilde nieuwbouwwijk. In het hart van de wijk bevindt zich het Kristal, een multifunctionele locatie. Zo vindt u hier een supermarkt, een tandarts, een school, een kinderopvang, een brasserie, een zwembad en verschillende sportzalen. Zuidbroek is opgedeeld in vijf deelgebieden, plan Cluster 9 is gelegen in deelgebied Het Rooster. Cluster 9 is ruim e perbo leet opgezet en bevindt zich in een karakteristiek ogende omgeving. De parkeervoorzieningen aan de binnenzijde van het gebied bieden voldoende parkeermogelijkheid en de mee ontworpen erfafscheidingen en witte kiezels in de A50 Cluster 9 Deventer IJssel voor- en zijtuinen maken het beeld compleet. N344 N344 O Apeldoorn N Z N345 W A1 A50

3 Type Korhoen XL en Korhoen XXL Voor u ligt de brochure van de woningtypen Korhoen XL en Korhoen XXL. Deze eengezinswoningen zijn van alle gemakken voorzien en hebben een heerlijke leefruimte. De woningen hebben een straatgerichte keuken en een woonkamer aan de tuinzijde. Daarnaast worden de woningen zeer compleet aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk, SieMatic keuken en kwalitatief hoogwaardige houten berging. De woningen zijn daarnaast geheel naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken. Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK CENTRALE LIGGING, GOEDE VOORZIENINGEN VOLO KEUZEVRIJHEID EN EIGEN INBRENG MOGELIJK EEN FRAAIE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET VOORZIEN VAN SANITAIR EN TEGELWERK LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 KORHOEN XL begane grond basis afmeting (kavel 10) KORHOEN XL begane grond optie 2,40 meter verlenging en dubbele tuindeuren (kavel 10) De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met de achtertuin De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met de achtertuin. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een extra grote woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin. De woning is standaard 9,05 meter diep en kent door de speelse indeling een ruime woonkamer mm 9050 mm Handige trapkast (optioneel). Veel bergruimte in de mogelijke trapkast. Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen mm Begane grond Indelingsopties begane grond De ruime eengezinswoning type Korhoen XL is van allerlei van een fraaie SieMatic keuken aan de straatzijde. Er is Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig te kiezen voor dubbele openslaande tuindeuren of een kast luxe voorzien en biedt u volop mogelijkheden. De woning is volop keuze om de keuken aan te passen naar uw eigen met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een onder de trap. Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u 5,10 meter breed en 9,05 meter diep. Via de entree aan de wensen qua apparatuur, vorm, indeling en kleurstelling. verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en voorzijde van de woning komt u in de hal met trapopgang Daarnaast is de woning voorzien van een houten berging, 1,20 of 2,40 meter. Deze opties zijn verder nog op allerlei praktische keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is aan de zodat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld uw fietsen manieren uit te breiden. Verrijk de ruimte door bijvoorbeeld tuinzijde gesitueerd en is heerlijk licht door de vele ramen en tuingereedschap. en de deur naar uw achtertuin. De woningen zijn voorzien

5 KORHOEN XL verdieping basis afmeting (kavel 10) KORHOEN XL zolder basis afmeting (kavel 10) 9050 mm 9050 mm 5100 mm 5100 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. De eerste verdieping en zolder basis Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbykamer. Op Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider en een complete badkamer met douche, wastafel en een de zolder worden de technische installaties geplaatst en persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is met een wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende

6 KORHOEN XXL begane grond basis afmeting (kavels 28, 30, 31 en 32) KORHOEN XXL begane grond optie 2,40 meter verlenging en dubbele tuindeuren (kavels 28, 30, 31 en 32) Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer! Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een extra grote woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin mm 8940 mm Veel bergruimte in de mogelijke trapkast Ziet u zich al koken in deze heerlijke keuken? Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten mm 5700 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond De eengezinswoning van type Korhoen XXL is van allerlei De woningen zijn voorzien van een fraaie SieMatic keuken Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig voor dubbele openslaande tuindeuren. Onze ervaren luxe voorzien en biedt u volop mogelijkheden. De woning is aan de straatzijde. Er is volop keuze om de keuken aan met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een kopersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij 5,70 meter breed en 8,90 meter diep. Via de entree van de te passen naar uw eigen wensen qua apparatuur, vorm, verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met het maken van juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u woning komt u in de hal met de trapopgang en toiletruimte indeling en kleurstelling. Daarnaast is de woning voorzien 2,40 meter. Deze optie is verder nog op allerlei manieren optimale woonkwaliteit! met wandcloset. De woonkamer is aan de tuinzijde van een houten berging, zodat er voldoende ruimte is voor uit te breiden. Verrijk de ruimte door bijvoorbeeld te kiezen gesitueerd en is heerlijk licht door de vele ramen en de uw fietsen en tuingereedschap. deur naar uw achtertuin.

7 RT KORHOEN XXL verdieping basis afmeting (kavels 28, 30, 31 en 32) IS ZORGELOOS BOUWEN O ERVARING mm 5700 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. De eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset.

8 KORHOEN XXL zolder basis afmeting (kavels 28, 30, 31 en 32) KORHOEN XXL zolder met accent (Kavels 1,8, 29 en 33) 8940 mm 9050 mm 5700 mm 5920 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Zolder Zolder met accent De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en Op de zolder worden de technische installaties geplaatst De zolder van type Korhoen XXL met accent is lekker wijzigen op de verdieping of op de zolder? Onze ervaren biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of slaapkamer. en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor een kopersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij extra slaapkamer of mooie hobbyruimte. Wilt u iets het maken van juiste en praktische keuzes.

9 Keuken: MERK SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKLAAT RVS AFZUIGKA KOELKAST KRAAN COMBI- MAGNETRON - VAATWASSER KOOKKLAAR OGELEVERD SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD O DE KEUKENOSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

10 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

11 RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het olitiekeurmerk Veilig Wonen (KVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

12 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en daarnaast maakt Roosdom Tijhuis gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonnepanelen voor duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.

13 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis articipatie Verkoop & informatie Nieuwbouw centrum Apeldoorn Hypotheekadvies Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen