OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE VILLA'S HOF VAN KERNHEM TE EDE TYPE GOUDENSTEIJN

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOO VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE VILLA'S HOF VAN KERNHEM TE EDE TYE GOUDENSTEIJN

2 Bosv De Omgeving De aanwezigheid van talrijke voorzieningen maakt wonen in Ede aantrekkelijk. Vanuit Kernhem bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ede om te winkelen, sporten of recreëren. Ede kenmerkt zich vooral door een verscheidenheid aan landschappen. Door de situering op de grens van Veluwse stuwwallen vindt u er bossen, heidevelden, en zandverstuivingen. Deze gebieden worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. In de gemeente Ede liggen natuurgebieden die nationale en zelfs internationale faam genieten: Het Nationale ark De Hoge Veluwe, Deelerwoud, lanken Wambuis en het Wekeromse Zand. N Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. W O lan Hof van Kernhem Z Kernhem, de jongste woonwijk van Ede, groeit door. De komende jaren verrijzen er maar liefst nieuwe woningen in deze bijzondere wijk, waar modern wooncomfort en herkenbare vertrouwde architectuur samenkomen. Gelegen op het kruispunt van bos, landschap en stedelijke voorzieningen. Net als het al bestaande deel van Kernhem, wordt straks ook het nieuwe deel van de wijk op een duurzame wijze gerealiseerd. In alle opzichten. Om te beginnen krijgt het al aanwezige groen net als in het bestaande deel van Kernhem een prominente rol. Zo komen nieuwe bewoners niet in een kale nieuwbouwwijk te wonen, maar in geborgen straten en hoven met volwassen bomen en struiken. Wel de lusten, niet de lasten van een nieuwbouwwijk. Duurzaamheid krijgt binnen Kernhem ook vorm door de gerealiseerde autoluwte en door initiatieven zoals het scheiden van regen en afvalwater. In combinatie N304 met uitstekend geïsoleerde woningen met een duurzame warmtevoorziening is het er goed wonen met lage N224 A30 Hof van Kernhem Aamsveen energielasten. A12 Ede Veenendaal A12 2 N233 Wageningen 3

3 Type Goudensteijn Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de half vrijstaande villa's type Goudensteijn. De Goudensteijn kent qua indeling twee varianten. Type Goudensteijn is een half vrijstaande villa van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte. De woningen zijn voorzien van een straatgerichte woonkamer en woonkeuken aan de tuinzijde van de woning. De kavels variëren van ca. 233 van tot ca. 356 m 2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze woning u allemaal te bieden heeft! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN EDE RACHTIGE RUIMTES, VOLO WOONGENOT SIEMATIC KEUKEN MET 5 AARATEN BADKAMER MET LUXE SANITAIR EN TEGELWERK 4 Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen. 5

4 4 halfvrijstaande villa's type Goudensteijn Hof van Kernhem Wie door de bestaande wijk Kernhem loopt, ervaart nu al de eenheid in verscheidenheid. Aan de ene kant biedt Kernhem een bijzonder gevarieerd woningaanbod in verschillende prijsklassen en aan de andere kant is er een opvallende herkenbare uniforme stijl door het consequente materiaal- en kleurgebruik. Hof van Kernhem biedt een bijzondere aanvulling op het reeds bestaande aanbod. De bijzondere woningen, zijn onder architectuur ontworpen met een knipoog naar de oud Hollandse stijl. De voordelen op een rij Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en zelfs het centrum van Ede zijn vlakbij. In Hof van Kernhem vindt u de rust van het platteland; een groene wijk met de Veluwe op fietsafstand. Kernhem is een kind vriendelijke wijk, met onder andere speelvoorzieningen en een basisschool. Fraaie natuurgebieden als de Ginkelse Heide en het Edese Bos vormen slechts een kleine greep uit de bijzondere omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A30 en A12 bent u zo in steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Het station in Ede-Centrum voorziet in goede mogelijkheden voor het reizen per trein. De stad heeft ook verder veel te bieden: de Christelijke Hogeschool Ede, bioscoop CineMec. 6 Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen. 7

5 GOUDENSTEIJN begane grond basis afmeting (kavel 1 en 4) GOUDENSTEIJN begane grond optie 1,2 m verlenging dubbele tuindeuren (kavel 1 en 4) Het raamkozijn en de tuindeur zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de tuin. Met een 1,2 m uitbouw realiseert u een ruime woonkeuken. De woning is voorzien van een luxe Siematic keuken. Culinaire hoogstandjes komen tot leven in uw woonkeuken waar volop genoten kan worden. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met uw terras en tuin. En suitedeuren met boekenkasten vormen een prachtige eyecatcher in uw interieur Het is royaal binnenkomen in de statige en ruime hal. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor veel lichtinval en een speels effect Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond Type Goudensteijn is een ruime half vrijstaande villa die De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd met een deur naar Wilt u een grotere woonkeuken? Kies dan een verlenging tuindeuren of de woonkamer en keuken scheiden door van alle gemakken is voorzien. De woning is standaard uw terras en de tuin. van 1,2 of 2,4 m. Bij een 2,4 m verlenging kunt u ook middel van en suite deuren met boekenkasten. voorzien van een (aangebouwde) garage. De woning is De toiletruimte is standaard voorzien van een wandcloset kiezen voor een doorgang vanuit de woonkeuken naar Onze ervaren koperbegeleiders kunnen u adviseren en ruim van opzet, maar wilt u de woning nog groter maken en fontein en bevindt zich in de hal. Onder de trap bevindt de garage. Wilt u liever tuingericht wonen, dan behoort ondersteunen bij het maken van juiste en praktische behoort dit uiteraard ook tot de mogelijkheden. Op de zich een praktische trapkast. Een luxe Siematic keuken is dit ook tot de mogelijkheden. De ruimte kunt u ook keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! begane grond bevindt zich een straatgerichte woonkamer. opgenomen in de basisprijs. eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld dubbele openslaande 8 9

6 GOUDENSTEIJN verdieping basis afmeting (kavel 1 en 4) GOUDENSTEIJN zolder basis afmeting (kavel 1 en 4) Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1e verdieping Wat wordt uw persoonlijke plattegrond De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, (slaap) kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider een complete badkamer met bad, douche, wastafel en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende een tweede toilet. De zolder is met een vaste trap te en de technische installaties. Wilt u graag een extra groot we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. bereiken en biedt voldoende ruimte voor nog een extra dakraam of een dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar. grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende 10 11

7 GOUDENSTEIJN begane grond basis afmeting (kavel 2 en 3) GOUDENSTEIJN begane grond optie 1,2 m verlenging dubbele tuindeuren (kavel 2 en 3) Bij kavel 2 staat de garage los van de woning De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met uw terras en tuin. Het raamkozijn en de tuindeur zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de tuin De ruime en sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor veel lichtinval en een speels effect. Met een 1,2 m uitbouw realiseert u een ruime woonkeuken. De woning is voorzien van een luxe Siematic keuken. Culinaire hoogstandjes komen tot leven in uw woonkeuken waar volop genoten kan worden Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond Type Goudensteijn is een ruime half vrijstaande villa die De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd met een deur naar Wilt u een grotere woonkeuken? Kies dan een verlenging tuindeuren of de woonkamer en keuken scheiden door van alle gemakken is voorzien. De woning is standaard uw terras en de tuin. van 1,2 of 2,4 m. Bij een 2,4 m verlenging kunt u ook middel van en suite deuren met boekenkasten. voorzien van een (aangebouwde) garage. De woning is De toiletruimte is standaard voorzien van een wandcloset kiezen voor een doorgang vanuit de woonkeuken naar Onze ervaren koperbegeleiders kunnen u adviseren en ruim van opzet, maar wilt u de woning nog groter maken en fontein en bevindt zich in de hal. Onder de trap bevindt de garage. Wilt u liever tuingericht wonen, dan behoort ondersteunen bij het maken van juiste en praktische behoort dit uiteraard ook tot de mogelijkheden. Op de zich een praktische trapkast. Een luxe Siematic keuken is dit ook tot de mogelijkheden. De ruimte kunt u ook keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! begane grond bevindt zich een straatgerichte woonkamer. opgenomen in de basisprijs. eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld dubbele openslaande 12 13

8 GOUDENSTEIJN verdieping basis afmeting (kavel 2 en 3) GOUDENSTEIJN zolder basis afmeting (kavel 2 en 3) Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1e verdieping Wat wordt uw persoonlijke plattegrond De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, (slaap) kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider een complete badkamer met bad, douche, wastafel en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende een tweede toilet. De zolder is met een vaste trap te en de technische installaties. Wilt u graag een extra groot we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. bereiken en biedt voldoende ruimte voor nog een extra dakraam of een dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar. grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende 14 15

9 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEMOGELIJKHEDEN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN KERAMISCHE KOOKLAAT RVS AFZUIGKA KOELKAST KRAAN - VAATWASSER - COMBI- MAGNETRON INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD O DE KEUKENOSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

10 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

11 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Verkoop & informatie NVM M A K E L A A R D I J H Y O T H E K E N Bolthof van den Top Makelaardij Domicilie Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen