IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN KERKWIJK TE DIDAM TYPE MORGENSTER

Transcriptie

1 RT IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN KERKWIJK TE DIDAM TYPE MORGENSTER

2 De omgeving Droomt u over een mooie, comfortabele woning o een fraaie lek? In een groene en leefbare omgeving? Dan is wonen in lan Kerkwijk dé lek voor u. De centrale ligging, de goede voorzieningen en de nabijheid van natuur zorgen ervoor dat het in Didam rettig wonen en werken is. Didam is het grootste dor binnen de gemeente Montferland en heeft een levendig centrum. Zo kunt u in het centrum gezellig winkelen en zijn er diverse restaurants. Daarnaast worden er veel evenementen georganiseerd in het dor. Het meest bekend is Didam o Stelten, dit sektakel vindt elke zomer laats. Ook in de Markthal, een karakteristiek gebouw uit 1951, worden verschillende evenementen georganiseerd. Hier vindt onder andere de weekmarkt laats. Qua bereikbaar ligt Didam erg gunstig. Er is een treinstation en bovendien is het dor via de A12 en A18 uitstekend bereikbaar er auto. Daarnaast liggen steden als Doetinchem en Arnhem o circa 20 minuten rijden. Kortom, alles binnen handbereik! Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kerkwijk Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen in Kerkwijk. Kerkwijk is een wijk aan de zuidkant van Didam. De wijk is ruim ogezet en is er veel groen aanwezig. Daarnaast liggen alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De brede school, Zuidzon, ligt o korte afstand van de woningen. Naast basisschool Het Komas zijn er een kinderovang, een ortoedagogisch centrum en een sorthal gevestigd in het comlex. X X # # # # X X X X # # X X X X X Roosdom Tijhuis ontwikkelt in Didam een gevarieerd woningbouwlan bestaande uit in totaal zestien koowoningen. Het betreft rijwoningen en tweekaers. Met verschillende woningen in verschillende rijsklassen zit er vast een huis bij dat ast bij uw gezinssamenstelling, Vel A348 N leefstijl en beschikbare budget. Daarbij is het natuurlijk ook mogelijk om uw eigen individuele woonwensen te W O verwerken. N A12 Didam Z A18 W O Situatietekening Plan Z "Kerkwijk" te Didam X Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en een lengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning # Achterad (tot de kavel behorend) met erfdienstbaarheid van overad Hemelwaterafvoer via oen molgoot (door koer zelf aan te leggen) Waal 6 woningen tye "Morgenster" Duitsland Kavel 1 t/m 16 Kerkwijk

3 Tye Morgenster Met nieuwbouw heeft u meer in huis Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning tye Meer ersoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de Morgenster. Tye Morgenster is een zeer royale halfvrijstaande indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. woning met een afmeting van 6,32 meter breed en 10,14 meter lang. De woningen hebben een straatgerichte woonkamer en de keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. De kavels zijn ruim en hebben een oervlakte van circa 272 m2 tot 334 m2. Daarnaast Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hyotheek krijgen, terwijl de hyotheekrente nu historisch laag is! worden de woningen zeer comleet aangeboden inclusief Meer energiebesaring: nieuwbouwwoningen met het sanitair en tegelwerk, SieMatic keuken, zonneanelen en een A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. aangebouwde garage. De woningen zijn daarnaast geheel naar eigen wens aan te assen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoomedewerkers kenbaar te maken. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. Kijk snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden van deze fraaie halfvrijstaande woning! DIT HUIS BIEDT: KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN DIDAM EEN LUXE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET VOORZIEN VAN SANITAIR EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen. LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD

4 MORGENSTER begane grond basis afmeting MORGENSTER begane grond otie 1,20 meter verlenging, tuingericht wonen, dubbele tuindeuren en een luxe keuken Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. Met een 1,20 meter uitbouw realiseert u een zeer ruime woonkeuken met uitzicht o de tuin mm mm De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volo leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende lichtinval en een seels effect. Ziet u zichzelf al genieten in deze gezellige woonkamer? Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere oties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden inclusief maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen mm Begane grond Indelingsoties begane grond Tye Morgenster is een royale halfvrijstaande woning. toilet is voorzien van een wandcloset en fontein en is Deze woning is standaard al ruim maar uiteraard kunt u tuin? Ook dat is mogelijk! Onze ervaren koersbegeleiders De woning is standaard voorzien van een heerlijk ruime bereikbaar vanuit de hal. Onder de tra bevindt zich een de woning nog verder uitbreiden met een verlenging van kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van woonkamer aan de straatzijde. Aan de achterzijde van raktische trakast. Tot slot is de woning voorzien van een 1,20 of 2,40 meter o de begane grond. Hierdoor creërt juiste en raktische keuzes. Zo realiseert u otimale de woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van aangebouwde gemetselde garage, zodat er ruimte is voor u een grote woonkeuken met uitzicht o de tuin. Wilt u woonkwaliteit! een luxe SieMatic keuken. In de achtergevel zit een groot uw fietsen en tuingereedscha. liever genieten in een royale woonkamer met uitzicht o de raam kozijn voor lichtinval en een deur naar de tuin. Het

5 MORGENSTER verdieing basis afmeting MORGENSTER zolder basis afmeting mm mm 6320 mm 6320 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden inclusief maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1e verdieing en zolder Wat wordt uw ersoonlijke lattegrond? De eerste verdieing is voorzien van drie slaakamers bijvoorbeeld een extra slaakamer of hobbykamer. O Uw nieuwe woning moet helemaal assen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw ersoonlijke koersbegeleider en een comlete badkamer met douche, wastafel en een de zolder worden de technische installaties gelaatst en ersoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helt u graag om de verschillende tweede wandcloset. De ruime zolderverdieing is met een wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. we met alle lezier voor u mogelijk. Zowel o de begane oties goed af te wegen. vaste tra te bereiken en biedt voldoende ruimte voor grond als o de verdieing kunt u kiezen uit verschillende

6 Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST MET VRIESVAK KRAAN - VAATWASSER - COMBIMAGNETRON KOOKKLAAR OPGELEVERD SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze artner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel ersoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenroducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele olossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en lezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor otimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afsraak De keuken kan naar uw wensen worden aangeast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar ogeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

7 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan roducten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een comlete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi o elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontsannen. Wij ontweren voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en ersoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere tomerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afsraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afsraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een comliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare laneet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis o en to duurzaam o het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen met minder energielasten en meerdere oties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is otimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonneanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beerkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd o uw secifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde concetuele bouw kunt u kiezen uit flexibele conceten. Deze zijn aan te assen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U besaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonneanelen voor duurzame energie zijn al bij de koorijs inbegreen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hyotheekvoordelen boven een bestaande woning.

9 Ontwikkeling, realisatie en koersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Verkoo & informatie Mom-Joosten Makelaars Ontwer & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen