OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 8 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN STATIONSKWARTIER - FASE 4 TE KAMPEN TYPE KOORNMARKT

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 8 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN STATIONSKWARTIER - FASE 4 TE KAMPEN TYPE KOORNMARKT

2 De Omgeving Kamen is een stad met een glorieus verleden. Dankzij de ligging aan de IJssel ontwikkelde Kamen zich vanaf de dertiende eeuw tot een belangrijke Hanzestad. De binnenstad is een aaneenschakeling van historische bouwwerken en monumentale anden. Achter die authentieke gevels bevinden zich soms verrassend moderne ondernemingen, bijzondere winkels of eigenwijze galeries. Kamen heeft inderdaad het beste van twee werelden. Het karakter van de middeleeuwen en de gedrevenheid van vernieuwing die in en om Kamen gestalte krijgt. O de rachtige leinen zijn talloze terrassen en restaurants. Langs de singels en in de Oudestraat barst het van de bedrijvigheid en cultuur. Rondom het oude centrum zijn ruim ogezette woonwijken. De voorzieningen zijn otimaal. Kinderen hebben de ruimte. De centrale ligging in het land en de waterrijke omgeving maken van Kamen een geliefde laats om te wonen. Stationskwartier Kamen heeft er een uniek gelegen nieuwe wijk bij. Deze nieuwe wijk genaamd Stationskwartier is aantrekkelijk als woongebied vanwege de goede verbindingen met zowel Zwolle als de Randstad. De wijk ligt bij het nieuwe station Kamen-Zuid. Dit station zit o het traject Zwolle-Lelystad, waar de trein dagelijks ieder half uur stot. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar er auto en bus via de N50 en straks de A50. Wie straks uitstat bij treinstation Kamen-Zuid of binnenrijdt in de wijk komt aan in een stadse wijk met herkenbare elementen uit de Kamense binnenstad. De verschillende ruime woningen zijn fraai gelegen en doordacht van architectuur met een knioog naar de historische binnenstad. Bomenlanen, grasbermen, singels en lantsoenen geven de wijk een groen karakter. Kamen IJsselmuiden N331 Stationskwartier IJssel Zwolle N50

3 Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. N W W O Z

4 Tye Koornmarkt Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning tye Koornmarkt. Tye Koornmarkt is een ruime eengezinswoning. De woningen zijn van alle gemakken voorzien en bieden voldoende leefruimte voor u en uw gezin. Het kaveloervlak bedraagt circa 214 tot 253m 2 en de woningen zijn standaard 5,90 meter (Koornmarkt XL) of 6,5 meter (Koornmarkt XXL) breed en maar liefst meter die. Daarnaast zijn de woningen geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te assen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze halfvrijstaande woning allemaal biedt! DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN KAMPEN LUXE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR (WAARONDER WANDCLOSETS) EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen.

5 Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer ersoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hyotheek krijgen, terwijl de hyotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesaring: nieuwbouwwoningen met A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud.

6 KOORNMARKT XL begane grond basis afmeting De gezellige woonkeuken is voorzien van een luxe Siematic keuken. Culinaire hoogstandjes komen tot leven in uw woonkeuken waar het volo genieten is De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volo leefruimte voor u en uw gezin Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw gezin? Tye Koornmarkt XL is de ideale halfvrijstaande woning. Deze woning is standaard zeer royaal en is voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de straatzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een Siematic keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de hal. Onder de tra bevindt zich een raktische trakast. Tot slot is de woning voorzien van een berging, zodat er ruimte is voor uw fietsen en tuingereedscha.

7 KOORNMARKT XL begane grond otie 1,2 m verlenging, met tuindeuren Otimaal genieten, de oenslaande tuindeuren zorgen voor volo verbinding tussen de woonkeuken en tuin. Met een 1,2 m uitbouw realiseert u een extra ruime woonkeuken Begane grond met uitbouw Droomt u van een mooie ruime woonkeuken waar u gezellig met familie en/of vrienden kunt eten? Kies dan een verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met 1,20 meter. De woonkeuken kunt u ook nog eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld dubbele oenslaande tuindeuren. Onze ervaren koerbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en raktische keuzes. Zo realiseert u otimale woonkwaliteit!

8 KOORNMARKT XL verdieing basis afmeting Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1 e verdieing en zolder De verdieing biedt drie slaakamers, een comlete badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede wandtoilet. Wilt u liever twee extra grote slaakamers? Ook dat is mogelijk. De zolder is te bereiken met een vaste tra en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van een hobbykamer, extra slaakamer of kan fungeren als obergruimte.

9 KOORNMARKT XL zolder basis afmeting Wat wordt uw ersoonlijke lattegrond? Uw nieuwe woning moet helemaal assen bij uw ersoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken we met alle lezier voor u mogelijk. Zowel o de begane grond als o de verdieing kunt u kiezen uit verschillende oties. Uw ersoonlijke koersbegeleider van Roosdom Tijhuis helt u graag om de verschillende oties goed af te wegen.

10 KOORNMARKT XXL begane grond basis afmeting Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin De woning is standaard al voorzien van een ruime woonkamer. De ramen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval. Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Begane grond Tye Koornmarkt XXL is een zeer royale halfvrijstaande woning in het Stationskwartier. Deze woning is standaard voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de straatzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een Siematic keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de hal. Onder de tra bevindt zich een raktische trakast. Tot slot is de woning voorzien van een berging, zodat er ruimte is voor uw fietsen en tuingereedscha.

11 KOORNMARKT XXL begane grond otie 2.4 m verlenging Met een 2,4 m uitbouw en het siegelen van uw woning realiseert u een zeer ruime woonkamer met uitzicht o de tuin Als u kiest voor de otie tuingericht wonen wordt de lattegrond als het ware omgedraaid Begane grond met uitbouw Deze woning is standaard al zeer ruim maar uiteraard kunt u de woning nog verder uitbreiden met een verlenging van 2,4 meter o de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om tuingericht te wonen en de keuken aan de voorzijde van de woning te situeren. Wilt u liever straatgericht wonen en genieten in een royale woonkeuken? Dat is uiteraard ook mogelijk. Onze ervaren koersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en raktische keuzes. Zo realiseert u otimale woonkwaliteit!

12 KOORNMARKT XXL verdieing basis afmeting Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1 e verdieing De eerste verdieing van de Koornmarkt XXL is standaard ruim ogezet en bestaat uit drie slaakamers, een comlete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandtoilet. Wilt u iets wijzigen o de verdieing? Onze ervaren koersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en raktische keuzes.

13 KOORNMARKT XXL zolder basis afmeting Zolder De ruime zolder van de Koornmarkt XXL is te bereiken met een vaste tra en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van een mooie hobbykamer, een extra slaakamer of kan fungeren als handige obergruimte.

14 Een gevel met een eigen karakter Niet alleen van binnen, maar ook aan de buitenkant wilt u een woning om trots o te zijn. Een woning die ast bij uw ersoonlijkheid. Daarom bieden we u de keuze uit verschillende geveloties. Voor een woning met uw eigen identiteit! KIES UW (GEVEL) OPTIES VERBIJZONDERING VOORDEUR ALTERNATIEF VOORDEUR DAKKAPEL ERKER GEVELACCENT FRANS BALKON 1 Verbijzondering voordeur Een knioog naar de historische binnenstad door deze otioneel te kiezen omlijsting van de voordeur. Een verrijking van de voorgevel. 2 Alternatieve voordeur U kiest uw eigen voordeur uit (binnen de keuzemogelijkheden), immers de entree van uw huis moet een binnenkomer zijn geheel naar uw eigen smaak. 3 Erker Een erker zorgt voor meer ruimte en een seelse inrichting van uw woonkamer 4 Gevelaccent Het accent in de voorgevel biedt, naast extra ruimte, een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen.

15 Groter wonen? Geen robleem. Wilt u nog meer woonruimte om seciale wensen of ideeën in vervulling te laten gaan? Ook daarvoor kunt u kiezen uit verschillende oties. Waarom niet later verbouwen? Natuurlijk: u kunt ook later gaan verbouwen. Maar dat geeft ongemak, u moet uw hyotheek aanassen, je ziet het verschil tussen bestaande en nieuwe bouw en u moet andere sullen aanschaffen voor de inrichting. In één keer goed bouwen heeft dus veel voordelen! Uw koersbegeleider staat voor u klaar Voor en tijdens het bouwen van uw woning komt er veel o u af. U moet belangrijke keuzes maken. Uw ersoonlijke koersbegeleider van Roosdom Tijhuis staat voor u klaar met raad en daad. Vanaf het moment dat u de woning koot tot en met de olevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft raktische tis, laat u voorbeelden zien en rekent u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Een rettig idee. 5 Frans balkon Het balkon is een verrijking van uw gevel. Laat uw slaakamer eens lekker doorwaaien o een zomerse dag! 6 Dakkael Een dakkael ontworen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer raktisch voor de extra ruimte en licht o de zolder.

16 SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze artner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel ersoonlijk. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor otimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenroducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele olossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en lezier geven bij wat u in de keuken doet. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afsraak

17 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN - VAATWASSER - COMBI-MAGNETRON INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangeast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar ogeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

18 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan roducten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een comlete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi o elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontsannen. Wij ontweren voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en ersoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere tomerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afsraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afsraak

19 Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

20 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT. DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een comliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest voor om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare laneet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis o en to duurzaam o het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Met minder energielasten. Meer wooncomfort. En meerdere oties om uw wooncomfort extra te verhogen!

21 Duurzame en bewuste bouw Uw woning is otimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonneanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beerkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanasbaar en toekomstgericht Uw woning van RoosdomTijhuis is afgestemd o uw secifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde concetuele bouw kunt u kiezen uit flexibele conceten. Deze zijn aan te assen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Herin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning geen of nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U besaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonneanelen voor duurzame energie zijn al bij de koorijs inbegreen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hyotheekvoordelen boven een bestaande woning.

22 RT Een nieuwbouwwoning koen of een bestaande woning? Als je alles o een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koot die ontworen en gebouwd is met de otimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesaring en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd o uw ersoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt ogeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

23 Meer ersoonlijkheid Een nieuwe woning ast echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u ast, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij o naam (v.o.n.) koot, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hyotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden o nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hyotheekrente historisch laag is! Meer energiebesaring Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het A energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energierijzen de komende jaren zullen stijgen. Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn rima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en rima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van onderdelen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en is uitgerust met een rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Duurzaam wonen Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo

24 Ontwikkeling, realisatie en koersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Particiatie Verkoo & informatie Alex woon- & bedrijfsmakelaars Sinke Kamen Sinke Kamen Ontwer & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen