Huurprijs 2.950,- p.m.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Breedveldsingel 27 - Rotterdam Huurprijs 2.950,- p.m.

2 Breedveldsingel 27 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Aan een van de mooiste singels van Hillegersberg gelegen COMPLEET VERBOUWD herenhuis met UITBOUW en tuin op het Zuiden. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over de singel. De woning heeft zes slaapkamers, vijf royale en één kleine en een zonnige achtertuin (ca. 12 m diep). De achtertuin met twee terrassen biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en stenen schuur. Het herenhuis is gelegen nabij de Bergse Voorplas, de Rotte, parken en het openlucht zwembad Het Zwarte Plasje. Ook de winkels rondom het Van Beethovenplein en winkelgebied Bergse Dorpsstraat/Weissenbruchlaan zijn op loopafstand. Tevens bevinden zich hier de opstappunten van tram en bus. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, de Internationale Japans/Amerikaanse school en kinderdagverblijven. De woning was nog geheel in de originele en onbeschadigde staat uit 1951, is geheel gerenoveerd/gerestaureerd met behoud van zo veel mogelijk authentieke details. Naast de twee grote dakkapellen op de 2e verdieping en de 3 m diepe uitbouw beneden over de gehele breedte, zijn er twee nieuwe badkamers en een luxe Poggenpohl keuken geplaatst. De gehele woning is gestuukt en geverfd, er is een nieuwe HR cv-installatie, nieuw sanitair en tegelwerk, dubbele beglazing en vloerafwerking. Alle elektra, leidingen, goten, het ventilatiesysteem, de tuinaanleg, etc. zijn nieuw. Kelder: de kelder in twee compartimenten (ca. 830 x 230) bevindt zich onder de gang en keuken, is op stahoogte van ca m en heeft een wasmachineaansluiting. Begane grond: entree, ruime vestibule en ruime gang met toilet. Ruime VERGROTE woon-/eetkamer (ca x 375/650). Hoge en brede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne half open LUXE Poggenpohl keuken met breed aanrechtblad, veel kast- en laderuimte, Siemens apparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en gasfornuis. Tevens toegang naar tuin middels extra hoge deur. De achterzijde van de woning is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en LED buitenverlichting. 1e verdieping: ruime slaapkamer (ca. 375 x 370) aan achterzijde met balkon, twee vaste kasten en rolluik. 2e ruime slaapkamer (ca. 370 x 315) aan voorzijde met twee vaste kasten en fraai uitzicht over de singel. 3e zij-/slaapkamer (ca. 280 x 230) aan achterzijde met vaste kast en rolluik. Prachtige badkamer (ca. 260 x 225) voorzien van een vrijstaand ligbad, aparte grote douche, 2e toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en wastafelcombinatie met spiegel/boven en onderkast. 2e verdieping: ruime overloop en twee slaapkamers (ca. 355 x 350 en 355 x 285) met grote dakkapellen. Zijkamer (ca. 240 x 190). 2e badkamer met 3e toilet, douche, vloerverwarming en wastafelcombinatie met spiegel, boven- en onderkast. De dakkapellen aan de achtertuinzijde hebben elektrisch bedienbare zonwering.

3 Huurcondities: huurtermijn bedraagt minimaal twee jaar; huuringang per direct. Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Energie: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend. Waarborgsom: één maand huur. Wijze van oplevering: met genoemde voorzieningen en verder zoals tijdens de bezichtiging zichtbaar of in overleg met verhuurder, gestoffeerd is mogelijk.

4 Breedveldsingel 27 in Rotterdam - Hillegersberg At one of the most beautiful streets of Hillegersberg a completely renovated house with an extension and garden on the south. The house has six bedrooms and a sunny backyard (12 meters deep). The house is located near the Bergse Plas, Rotte, parks and the swimming pool Zwarte Plasje. The shops around the Van Beethovenplein and the Bergse Dorpsstraat/Weissenbruchlaan are within walking distance. The boarding points of tram and bus are nearby. There are (primary) schools, the International Japanese/American School and daycare in the surrounding. The house has been completely renovated/restored preserving as many original details. Besides the two large dormers on the 2nd floor and the 3 m deep development down across, two new bathrooms and a luxury Poggenpohl kitchen are installed. The whole house is plastered and painted, a new HR central heating system, new plumbing and tiling, double glazed windows and flooring. All electricity, pipes, gutters, ventilation, landscaping, etc. are new. Basement: the basement is divided into two areas (approx 830 x 230) located under the hall and kitchen, with a height of approx 1.80 m and has a washing machine. Ground floor: entrance, hall with toilet. ENLARGED living/dining room (ca x 375/650). High and wide sliding doors to the sunny backyard. LUXURY Poggenpohl modern open kitchen with large counter top, lots of closet and drawer space, Siemens appliances including a cooker hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher and stove. Also access to the garden through extra-high door. The back of the house is equipped with an electrically operated blinds and LED outdoor lighting. 1st floor: bedroom (approx 375 x 370) at the back with balcony, two closets and shutter. 2nd bedroom (approx 370 x 315) at the front with two closets and beautiful views over the water. 3rd side/bedroom (approx 280 x 230) at the back with closet and shutter. Beautiful bathroom (approx 260 x 225) with a freestanding bath, separate large shower, 2nd toilet, floor heating, towel radiator and washbasin with mirror/upper and lower case. 2nd floor: spacious landing and two bedrooms (approx 355 x 350 and 355 x 285) with large dormers. Side room (approx 240 x 190). 2nd bathroom with 3rd toilet, shower, underfloor heating and washbasin with mirror, upper and lower case. The dormer windows on the back side have electrically operated blinds. Rental conditions: rental period is at least two years; Rent effect immediately.

5 Rent review: The rent will be increased annually by a percentage determined by the Central Bureau of Statistics (CBS), in accordance with the provisions of the General Provisions lease housing. Energy: the cost of gas, water and electricity, etc. are not included in the rental price and are to be settled directly with the Utility. Deposit: one month's rent. Method of delivery: with facilities listed and continue as visible during the tour or in consultation with the landlord, upholstered possible.

6 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1950 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 510 m 3 Perceeloppervlakte 187 m 2 Woonoppervlakte 165 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin, zonneterras cm 550 cm Zuid

7 Locatie Adres gegevens Adres Breedveldsingel 27 Postcode / plaats 3055 PH Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.