Huurprijs 1.815,- p.m.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Opaalhof 4 - Rotterdam Huurprijs 1.815,- p.m.

2 Omschrijving Opaalhof 4 te Rotterdam - Schiebroek Een bijzonder huis te huur op een bijzonder plekje! Vrij gelegen en toch dicht genoeg bij de hectiek van de grote stad, ligt in een kindvriendelijk hofje op 326 m2 eigen grond, dit vrijstaande huis met garage, 5 kamers en een voor-, zij- en achtertuin. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, golfbaan, uitvalswegen en het Sint Franciscus Gasthuis. Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. U-vormige woonkamer (ca. 890 x 530) voorzien van ronde glazen pui met dubbele deur naar de tuin, open keuken (ca. 295 x 260) voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, totaal ca. 60 m2. 1e verdieping: 3 slaapkamers (ca. 530 x 300, 320 x 270 en 320 x 250), badkamer (ca. 275 x 175) met bad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: zolderruimte (ca. 550 x 350) met wastafel, twee Velux dakramen en cv-ketel (2017). Tuin: voor-, zij- en achtertuin respectievelijk op het Zuiden, Westen en Oosten gelegen. De achtertuin grenst aan een binnenwater en heeft een houten schuur. Vanuit de achtertuin is er tevens toegang tot de garage. De zijtuin/oprijlaan is ca. 32 m lang en hierdoor zeer geschikt om meerdere auto s te parkeren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995; m2 woonoppervlak; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - parketvloer op alle verdiepingen; - recent aan de binnenzijde geheel geschilderd; - garage voorzien van wasmachineaansluiting, elektra, water en verwarming; - minimale huurperiode één jaar; - geen huisdieren, rookvrij; - huurprijs exclusief nutsvoorzieningen; - borgsom vereist; - gunning is voorbehouden aan verhuurder. Oplevering: flexibel en voor langere tijd mogelijk

3 Detached house with garage, 5 bedrooms and a front, side and backgarden. In the immediate vicinity are shops, schools, kindergartens, public transport, golf course, roads and the Sint Franciscus Hospital. Ground floor: entrance hall with toilet, closet, cupboard and stairs to the 1st floor. U-shaped living room provided with round glass wall with double doors to the garden, open kitchen with stove, oven, refrigerator / freezer and a dishwasher, a total of approx 60 m2. 1st floor: 3 bedrooms (approx 530 x 300, 320 x 270 and 320 x 250), bathroom (approx 275 x 175) with bath, shower, 2nd toilet and sink. 2nd floor: attic space (approx 550 x 350) with sink, two roof windows and central heating system (2017). Garden: backgarden tot the East with a wooden shed. Through the garden there is access to the garage. Specialties: - built in 1995; m2 floor surface; - fully double glazing; - parquet on all floors; - recently completely painted inside; - garage with washing machine, electricity, water and heating; - minimum rental period of one year; - no pets, non-smoking; - rental price excluding utilities; - required deposit; Completion: flexible and possibly for a longer period

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 315 m 3 Perceeloppervlakte 326 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 47 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging Gedeeltelijk gestoffeerd Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Aangebouwd steen Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin cm cm Oost

5 Locatie Adres gegevens Adres Opaalhof 4 Postcode / plaats 3045 PG Rotterdam Wijk Schiebroek Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.