Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W.

Transcriptie

1 Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. 31 JANUARI 2017 PROCESSORSTRAAT 3 TE AMSTERDAM COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM 1 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

2 OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op DINSDAG 31 JANUARI 2017 t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met het daarop gelegen bedrijfsgebouw plaatselijk bekend PROCESSORSTRAAT 3 te AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH nummer 3852, groot 75 are 45 centiare Het betreft een internet veiling via op dinsdag 31 JANUARI De veiling begint om uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. INDELING, VOORZIENINGEN De onroerende zaak bestaat uit een geasfalteerd terrein met daarop een kantoorgebouw met bedrijfsruimte en tevens een vrijstaande hal (type: droge loods). Verder is er op het terrein een romney loods aanwezig. Beide objecten zijn verhuurd aan de huidige gebruiker. De kantoorruimte bestaat uit twee bouwlagen met een toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond. Het kantoor heeft een plat dak en de gevels zijn opgetrokken uit stalen profielplaten. De kozijnen zijn van aluminium. De hal op het terrein bestaat uit een staalconstructie die bekleed is met stalen damwandprofielen en aan de bovenzijde bekleed met transparante kunststof platen. De hal bestaat heeft een plat dak en een opening aan één zijde, vanaf maaiveld tot de dakrand, welke niet is voorzien van een deur. De hal is niet verwarmd. Het terrein is een groot verhard buitenterrein. Volgens verkregen informatie, onderstaand een overzicht van de samenstelling en oppervlakte: ONDERDEEL GEBRUIK BOUWJAAR B.V.O. IN M² Kantoorruimte Kantoor m² Bedrijfsruimte Werkplaats/magazijn m² Bedrijfsruimte Entresol m² Hal Hal m² Totaal m² LIGGING / BEREIKBAARHEID Amsterdam is de hoofdstad en naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ en de monding van de Amstel. Amsterdam telt inwoners (1 april 2016, bron: CBS). De gemeente telt de meeste verschillende nationaliteiten ter wereld. Het bedrijventerrein is gelegen in Amsterdam Noord, binnen de ringweg A10 nabij de Coentunnel. De omgeving kenmerkt zich door lichte industrie. Het object ligt niet langs een doorgaande weg. De bereikbaarheid met de auto is goed, door de ligging nabij de Cornelis Douwesweg. De op-/afrit S118 die op circa 1,5 km vanaf het object ligt biedt toegang tot de snelwegen A10 en A8. Het dichtstbijzijnde treinstation, NS-station Sloterdijk, is met het openbaar vervoer in circa 30 minuten te bereiken. NS-Station Amsterdam Centraal is met het openbaar vervoer in 30 tot 34 minuten te bereiken. PARKEREN Er zijn circa 40 onoverdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. 2 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

3 GEBRUIK Het object is volledig verhuurd aan de huidige gebruiker. Het huurcontract is ingegaan per 1 oktober 2013 en loopt tot 30 september 2023 tegen een jaarhuur (jaarlijkse indexatie) van ,- Na het verstrijken van de huidige huurperiode wordt de huur voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar. Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. ERFPACHT BELANGRIJKSTE KENMERKEN ERFPACHTOVEREENKOMST Datum uitgifte 1 januari 2005 Duur actuele erfpacht voortdurend Einddatum lopende periode 31 december 2054 Canon ,36 per jaar Canonherziening 2055 Indexering Privaatrechtelijke bestemming Jaarlijks Afvalsorteerbedrijf Erfpachtvoorwaarden Gemeente Amsterdam 2000 Er is sprake van een achterstand in de canonbetalingen sinds De totale achterstand welke voor rekening van veilingkoper komt is ,86 Deze achterstand zal via de nota van afrekening van de notaris bij de veilingkoper in rekening worden gebracht. De canon over de periode tot bedraagt ,14 Het terrein en de opstal zijn bestemd tot afvalsorteerbedrijf. De erfpachter is verplicht het terrein in overeenstemming met het hiervoor genoemde te gebruiken. Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt. LASTEN LASTEN, VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE SOORT OZB (eigenaar) niet-woning 0,179900% 3.537,73 per jaar Watersysteemheffing 0,015967% van de WOZ waarde 313,99 per jaar Overige lasten Pro memorie Door de notaris worden geen lasten verrekend. WOZ-WAARDE Op basis van peildatum 1 januari 2015 bedroeg de WOZ waarde over ,- ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris opgemaakte bijzondere veilingvoorwaarden. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper dient vanaf de gunning zelf voor een verzekering zorg te dragen. 3 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

4 AANSCHRIJVINGEN Volgens het kadastrale uittreksel rusten er op het perceel geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van het registergoed is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. BESTEMMINGSPLAN Volgens informatie ingewonnen op de site ruimtelijkeplannen.nl is voor het getaxeerde van toepassing het vigerende bestemmingsplan Cornelis Douwesterrein II. Dit plan werd vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 20 juni Het betreffende deel van de plankaart is hierna opgenomen: Het perceel heeft volgens de planvoorschriften uit dit bestemmingsplan de enkelbestemming bedrijf -1 Voor de overige bepalingen wordt verwezen naar de relevante delen van de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht en is geen planherzieningsprocedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende het perceel in voorbereiding. 4 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

5 MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Op de site is betreffende dit perceel en de directe omgeving geen bodeminformatie gevonden. Dit duidt op een niet, of niet significant verontreinigde locatie. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan de eigenaar is schriftelijk verzocht medewerking te verlenen aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. Indien mogelijk kan er een afspraak via de directiemakelaar worden gemaakt. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. Eventuele nieuwe informatie die na publicatie van deze brochure beschikbaar komt wordt geplaatst op de desbetreffende veilingwebsite en heeft indien afwijkend- voorrang boven hetgeen in deze brochure is vermeld. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de koper. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de veilingdatum. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren, lasten of waarborgsommen verrekend. 5 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

6 VEILCONDITIES Online veiling via ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam Start veiling: :30 uur Sluiting inzet: :45 uur Start afslag: :50 uur Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen uiterlijk 30 dagen voor de verkoopdag op de veilingsite beschikbaar zijn. 6 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

7 Juridische informatie wordt verstrekt door: Van der Stap Notarissen Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) behandelaar: Mevr. K. Poppelaars Feitelijke informatie wordt verstrekt door de directiemakelaar: Colliers International Real Estate B.V. De heer P. Molenaar RMT RT Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM telefoon (020) veilingen@colliers.com BIJLAGEN Kadastrale kaart Milieu informatie Bestemmingsplan informatie Eigendomsbewijs d.d. 2 december 2004 Over Colliers 7 COLLIERS INTERNATIONAL Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

8 275 Uittreksel Kadastrale Kaart Meteorenwe Uw referentie: KP Toetsenbordweg Processorstraat m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AH AH 3852 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Rapport Bodemloket AM Cornelis Douwes (deelgebied 12) Datum: Legenda Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek 1 / 3

10 AM Cornelis Douwes (deelgebied 12) Inhoud 1 Algemeen 1.1 Administratieve gegevens 1.2 Statusinformatie 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten 1.4 Onderzoeksrapporten 1.5 Besluiten 1.6 Saneringsinformatie 1.7 Contactgegevens 1.8 Disclaimer 1 Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit Administratieve gegevens Locatienaam: Cornelis Douwes (deelgebied 12) Identificatiecode volgens bevoegd gezag: Locatiecode gemeentelijk BIS: Adres: Gegevensbeheerder: AM AM CORNELIS DOUWES 0ong Noord Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn. 1.2 Statusinformatie Vervolg: Omschrijving: voldoende onderzocht. De resultaten van het uitgevoerde (historische) bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige) activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende zijn onderzocht in het kader van de Wet bodembescherming. 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start Eind ophooglaag met baggerspecie (900075) 1930 huidig 1.4 Onderzoeksrapporten Type Auteur Nummer Datum Verkennend onderzoek NEN 5740 de Vries +amp; v.d. Wiel Historisch onderzoek DMB AM /O Historisch onderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Historisch onderzoek Dienst Milieu en Bouwtoezicht brief HO Geofox Q4610/MER/rsm Dienst Milieu en Bouwtoezicht 50/7239MD / 3

11 1.5 Besluiten Type Kenmerk Datum Geen vervolg (geen adm Nazorg) B Vaststellen rapportage OO B OO uitvoeren brief HO Vaststellen rapportage OO B OO uitvoeren O Saneringsinformatie Bovengronds Ondergronds Start Eind 1.7 Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied Website Online bodeminformatietool 1.8 Disclaimer Dit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: 3 / 3

12 Bestemmingsplan Cornelis Douwesterrein II d.d De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.(havengebonden) bedrijven; met daarbij behorende voorzieningen zoals: b. kantoren; c. horeca III en horeca IV; d. ontsluitingswegen, -sporen en -paden; e. laad- en losvoorzieningen; f. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen; g.ondergrondse en bovengrondse nutsvoorzieningen; h.groenvoorzieningen; i.water; j.ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel in boten toegestaan; k.ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding 'horeca' is horeca IV toegestaan; l.aanwijzingen voor de scheepvaart en scheepvaartverkeerstekens; m.walradarpost; n.en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming. Voor de overige bepalingen verwijzen wij u naar het in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschrift.

13 Amsterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 19088/ :00

19 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 95. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Amsterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 19088/ :00

20

21

22

23

24 VEILINGEN/BIJZONDER BEHEER CREATIEVE OPLOSSINGEN BIJ NIET ALLEDAAGSE DOSSIERS Ons veilingen bijzonder beheer team staat garant voor deskundigheid, professionaliteit en discretie. Geen enkel veiling- of bijzonder beheer traject is hetzelfde, bij elke nieuwe opdracht wordt bekeken wat de juiste benadering is voor dat type vastgoed. In dialoog met de opdrachtgever wordt vervolgens samengewerkt om tot een optimaal resultaat te komen. Colliers International werd gevraagd op te treden als directie-makelaar bij de executoriale verkoop van dit voormalige Raadhuis en Rijksmonument. Het was in gebruik als kantoor-/woonpand en diende qua onderhoud een grondige renovatie te ondergaan. Het gehele object was onverhuurd en werd bewoond door antikrakers. Door ons grote regionale netwerk vonden wij vóór de veiling uit een koper die het object in ere gaat herstellen. Daarmee werd de uiteindelijke veiling voorkomen. Ook voor zeer bijzonder vastgoed bent u bij Colliers International aan het juiste adres. Zo adviseerden wij een grote bank in het executoriale traject van een sporthal. Deze werd door de eigenaar zelf geëxploiteerd. Door de eigenaar/ gebruiker te betrekken bij de verkoop konden wij beschikken over de juiste informatie voor aspirant-kopers. Met resultaat! Na goedkeuring van een onderhandse verkoop voor de veiling uit door de voorzieningenrechter kon ook hier weer een hogere opbrengst worden gerealiseerd dan te verwachten bij veiling. Een bekende horeca locatie in Rotterdam diende in opdracht van de hypotheekhouder geveild te worden. Het geheel werd geëxploiteerd als restaurant, met een professionele keuken en diverse eetzalen. Het feit dat het een recht van erfpacht betrof maakte de opdracht voor Colliers International nog uitdagender. Wij adviseerden een Amsterdamse veiling die veel interesse wist te genereren. De uiteindelijke veilingopbrengst was naar tevredenheid van de opdrachtgever. Eén van onze opdrachtgevers verzocht Colliers International in het kader van het uitwinnen van het executoriaal beslag een viertal objecten in Amsterdam te begeleiden. Bij geen van de objecten was correcte informatie beschikbaar en ook over het gebruik was onduidelijkheid. Wij brachten deze objecten op de voor ons bekende Amsterdamse veiling en boekten daarmee een eindresultaat, dat qua opbrengsten boven verwachting was, tot volle tevredenheid van de opdrachtgever. CONTACT Buitenveldertselaan VA Amsterdam T: +31 (0) E: veilingen@colliers.com

25 VEILINGEN/BIJZONDER BEHEER CREATIEVE OPLOSSINGEN BIJ NIET ALLEDAAGSE DOSSIERS EEN SELECTIE VAN ONZE OPDRACHTGEVERS Colliers international combineert een grote kennis van vastgoed met kwalitatief hoogwaardige dienstverlening. Of het nu gaat om het beheer, het verhuren, het verbouwen, taxeren of de verkoop. Door onze jarenlange ervaring in alle soorten vastgoed hebben wij een bijzondere expertise opgebouwd, ook in de behandeling van executoriale trajecten. DIENSTEN Gedwongen verkoop Het opstarten van een executietraject vergt een gedegen voorbereiding en uitgebreide informatievoorziening. Onze specialisten zijn getraind in de omgang met cliënten in bijzonder beheer situaties. Zij weten de negatieve teneur die vaak ontstaat bij gedwongen verkoop om te buigen naar open communicatie en duidelijkheid. Door contact te leggen en samenwerking te zoeken met de geëxecuteerde partij. Dat betekent minder wederzijds onbegrip en een grotere zorgplicht invulling door de bank. Met als resultaat betere mogelijkheden voor het bekijken/opnemen van het object en een meer welwillende houding naar potentiële kopers. TOTAAL AANTAL VERKOCHTE/ GEVEILDE PERCELEN IN O.A. ACTIEF IN DE SECTOREN WONEN AGRARISCH Veilingen Wanneer een veiling niet voorkomen kan worden, zorgt Colliers voor een professionele begeleiding van het gehele proces. Wanneer moet er geveild worden en op welke veilinglocatie. Is een regioveiling de beste optie of is er meer te verwachten van een internetveiling? Wij ontzorgen onze opdrachtgevers met deskundig en onderbouwd advies. Ook hier geldt: hoe duidelijker de communicatie en hoe uitgebreider de informatie, des te groter is de kans op een hogere verkoopopbrengst. Mediation Door de vaak lange voorafgaande periode van frictie en onvrede tussen bank en cliënt wordt de mogelijkheid van mediation misschien wel de belangrijkste fase in een executietraject regelmatig over het hoofd gezien. Tussenkomst van Colliers als mediator kan er toe leiden dat een executieverkoop wordt voorkomen en een onderhandse verkoop (met een hogere opbrengst) beide partijen tot grotere tevredenheid stemt. AANTAL KAVELS VOOR VEILING UIT VERKOCHT 33% TOTALE VEILINGOPBRENGST 2015 AANTAL GEVEILDE KAVELS 12,5 MILJOEN KANTOREN WINKELS BEDRIJFSRUIMTES (BOUW)GROND HORECA VRIJE TIJD CERTIFICERINGEN Onze medewerkers zijn volledig gekwaliiceerd en aangesloten bij de volgende professionele instanties: PASCAL MOLENAAR, BIJZONDER BEHEER EXPERT: GEDWONGEN VERKOOP TRAJECTEN ZIJN DELICATE PROCESSEN DIE VRAGEN OM GETRAINDE SPECIALISTEN. WIJ ONTZORGEN ONZE OPDRACHTGEVERS MET DESKUNDIG EN ONDERBOUWD ADVIES. VEILINGPARTNERS