EXECUTIEVEILING (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW) INFORMATIE MEMORANDUM

Transcriptie

1 EXECUTIEVEILING (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW) INFORMATIE MEMORANDUM

2 Disclaimer: Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs. Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie als waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande schriftelijke toestemming van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V.. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. Op alle rechtsverhoudingen tussen Strijbosch Thunnissen Arnhem B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. voor professionele opdrachtgevers van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzage op het kantoor van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V., zijn te raadplegen op en worden op verzoek kosteloos toegezonden. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 2 -

3 Adres: Het betreft 3 percelen grond. Op perceel 2630 is een klein gebouw gesitueerd van ca. 60 m² b.v.o. De percelen zijn gelegen in de tweede lijn vanaf de Keppelseweg in Doetinchem. Kadastrale kenmerken: Gemeente AMBT-DOETINCHEM Sectie B Nummers 2630 Grootte 34 are en 15 centiare Gemeente AMBT-DOETINCHEM Sectie B Nummers 2162 Grootte 1 are en 54 centiare Gemeente AMBT-DOETINCHEM Sectie B Nummers 2817 Grootte 69 are en 16 centiare Gezamenlijk groot: 1 hectare, 4 are en 85 centiare. Algemeen: Het betreft een drietal percelen, waarvan één de toegangsweg betreft vanaf de Keppelseweg. De percelen hebben deels een agrarische, deels een woonbestemming. Ligging: De percelen liggen in de tweede lijn vanaf de Keppelseweg. Opleveringsniveau: Het te veilen perceel wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van kwijting, danwel als de voorzieningenrechter een onderhandse koopovereenkomst heeft goedgekeurd, ten tijde van het passeren van de akte van levering. Bestemming: Op basis van informatie gepubliceerd op de website van de gemeente Doetinchem vallen de percelen onder twee bestemmingsplannen: Het westelijke deel (perceel 2162 en 2817 gedeeltelijk) valt onder bestemmingsplan Langerak 2008 en heeft bestemming Wonen. Op basis van dit plan kunnen op dit perceel vier vrijstaande woningen gerealiseerd worden. Het oostelijke deel (perceel 2817 gedeeltelijk en 2630) valt onder bestemmingsplan Buitengebied 2012 en heeft bestemming Agrarisch met waarden. Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij naar en de gemeente Doetinchem. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 3 -

4 Milieusituatie: Volgens de website is er geen bodeminformatie bekend met betrekking tot de drie percelen. Dit wordt op 21 december 2016 bevestigd door de heer R. de Hoog, Beleidsmedewerker Milieu/Bodem van de gemeente Doetinchem. Overdrachtsbelasting: Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd zijn. Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Huurbeding: Jegens onbekende huurders wordt het huurbeding ingeroepen. De uitoefening daarvan wordt aan koper overgelaten. Veilinggegevens: Veiling: Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op dinsdag 15 februari 2017, s ochtends vanaf 9.30 uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaan van notaris mr. J.J.H. Wevers of zijn waarnemer, of een nader te aan te wijzen notaris verbonden aan Gietema Wevers notarissen, gevestigd te Apeldoorn. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhandse bieding: Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 31 januari 2017 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Gietema Wevers notarissen, veilingnotaris t.a.v. mr. J.J.H. Wevers, Prins Willem Alexanderlaan 717 te Apeldoorn (7311 ST), of per info@gietemawevers.nl. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie: De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 4 -

5 Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. Veilingkosten: De veilingkosten zijn voor rekening van verkoper. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijf Bijlagen: Foto s Kadastraal Kadastrale berichten d.d Kadastrale kaarten d.d Bestemming Kadastrale kaart met onderverdeling bestemming Aktes Akte van eigendomsoverdracht deel nummer 57 Akte van levering deel nummer 16 Akte van levering deel nummer 150 Wij benadrukken dat alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid en volledigheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins. Aanvullende informatie: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) bedrijfsmakelaars@s-t.nl Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 5 -

6 FOTO S PERCELEN Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 KADASTRALE GEGEVENS Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 KADASTRALE KAART T.B.V. BESTEMMINGSPLAN Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een

17 AKTE HYP 4 NUMMER DEEL 57 Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een

18 - 18 -

19 - 19 -

20 - 20 -

21 AKTE HYP 4 NUMMER DEEL 16 Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een

22 - 22 -

23 - 23 -

24 - 24 -

25 - 25 -

26 - 26 -

27 - 27 -

28 AKTE HYP 4 NUMMER DEEL 150 Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een

29 - 29 -

30 - 30 -

31 - 31 -

32 - 32 -

33 - 33 -

34 - 34 -

35 - 35 -