Executieveiling 28 september 2016 Start veiling 12:30 uur Nijverheidsweg 1 A t/m G te Stellendam

Transcriptie

1 Executieveiling 28 september 2016 Start veiling 12:30 uur Nijverheidsweg 1 A t/m G te Stellendam 1

2 NIJVERHEIDSWEG 1 A t/m G TE STELLENDAM TE KOOP VIA BOG AUCTIONS Betreft : Het bedrijfsverzamelgebouw met ondergrond en verder toebehoren. Het bedrijfsverzamelgebouw bevat 6 multifunctionele bedrijfsunits (met inpandig kantoorruimte) en een zelfstandige kantoorunit en is gelegen op een afgesloten binnenterrein in de Deltahaven te Stellendam. Het gemeenschappelijke buitenterrein is voorzien van een omheining en bevat voldoende parkeergelegenheid. Ligging en bereikbaarheid : Dit bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein Havens in Stellendam. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de Rijksweg N57 de verbindingsweg tussen de A15 en de Zeeuwse eilanden. Bedrijventerrein Havens van Stellendam is een regionaal gemengd bedrijventerrein. Oppervlakte : 6 multi-functionele bedrijfsunits, 5 ter grootte van ca. 135m2 en 1 ter grootte van ca. 270 m2. Een kelder van ca. 126 m2 en een verdiepingsvloer van ca. 40 m2. Kadastrale gegevens : Gemeente Stellendam Sectie F Nummer 255 Groot 24 a 20 ca Eigendom Opleveringsniveau : Verwezen wordt naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke gepubliceerd zullen worden op Huurgegevens : Gedeeltelijk verhuurd. Bestemming : Volgens opgave van de gemeente valt het object binnen het bestemmingsplan Havens van Stellendam. Hierin heeft het perceel de bestemming Bedrijfsdoeleinden (B 4.2). Het bestemmingsplan Havens van Stellendam werd op 16 maart 2006 door de raad van de gemeente Goedereede vastgesteld. Gedeputeerde staten hebben het plan op 4 juni 2006 goedgekeurd. Een kopie van het bestemmingsplan is opgenomen in de dataroom. Veilingdatum : Openbare verkoop ( executoriale verkoop, ex art. 3:268 juncto 2

3 art. 3:254 BW. ) De openbare verkoop vindt plaats op woensdag 28 september 2016, start veiling 12:30 uur uitsluitend via de site ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het registergoed uitbrengen. Schriftelijke onderhandse biedingen kunnen worden gedaan door middel van het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden in de bijlage en op De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare verkoop (uiterlijk dinsdag 13 september 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (DLA Piper Nederland N.V. mr. M.J.A. Laenen, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, of per trees.holslag@dlapiper.com Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Er wordt verwezen naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke te zien zijn in de dataroom en worden gepubliceerd op de website van BOG-Auctions: Deelname veiling Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich te laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, eventueel tegen een (kleine) vergoeding. Op de website kunt u een overzicht met notarissen inzien waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. 3

4 De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Bij niet gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Overdrachtsbelasting : Het tarief voor de overdrachtsbelasting bedraagt 6%. Veilingvoorwaarden : Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: en in de dataroom. Bezichtigingen : Bezichtigingen zijn op afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer Erfdienstbaarheden/ kwalitatieve verplichtingen etc. : De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Milieu : Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Garanties : Verkoper (hypotheekhouder) geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat zij direct dan wel via haar adviseurs terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de "Verkoopinformatie". Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende 4

5 de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten Kosten Koper : Voor de ten laste van koper komende kosten verwijzen wij u door naar de site van BOG Auctions: Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hameeteman & Van Splunter Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 5

6 De notaris en/of diens medewerkers dan wel DLA Piper Nederland N.V. kan (kunnen) nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door Hameeteman & Van Splunter Bedrijfshuisvesting aangeboden informatie ten aanzien van het onroerend goed en/of de wijze waarop Hameeteman & Van Splunter Bedrijfshuisvesting, verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare verkoop in het algemeen en het al dan niet gunnen in het bijzonder. Inlichtingen : Hameeteman Makelaardij Weststraat 31 Postbus ZH Ouddorp Telefoon : jeroen@hameetemanmakelaardij.nl Internet : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam Telefoon : info@vansplunter-bhv.nl Internet : Veilingnotaris. Mr. M.J.A. Laenen, notaris te Amsterdam en verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Amstelveenseweg JJ Amsterdam Contactpersoon: Trees Holslag, tel: Trees.holslag@dlapiper.com Bijlagen Foto s object, kadastrale kaart, biedformulier en plattegronden. 6

7 Locatie : 7

8 Kadastrale kaart : 8

9 Foto s 9

10 10

11 11