KOOPSOM ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Boerhaavelaan 1 (2992 KB) te Barendrecht Bedrijfsruimte ca. 858 m² begane grond, alsmede ca. 180 m² op de verdieping KOOPSOM ,00 kosten koper vrij van BTW

2 Omschrijving Algemeen Datum van oplevering Functioneel bedrijfspand, thans in gebruik als In overleg met verkopende partij. squashcentrum, gelegen op zichtlocatie op klein bedrijventerrein waar o.a. een beveiligings- en Wijze van oplevering computerbedrijf gevestigd zijn. As-is, vrij van huur en gebruik, er is geen lopende huurverplichting. Bouwjaar Energielabel Het object heef geen energielabel. Kadastrale aanduiding Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nr Kosten Alle kosten verband houdende met de overdracht, Volgens het kadaster heeft het object een daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het sportfunctie. honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper. Omzetbelasting Vrij van BTW. Verrekening zakelijke lasten Er vindt geen verrekening van zakelijke lasten Notaris plaats tussen koper en verkoper. Door koper te bepalen. Boerhaavelaan 1, Barendrecht 2

3 Vervolg omschrijving Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Erfdienstbaarheden/kwalitatieve verplichtingen etc. De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Milieu Het is aan verkoper niet bekend dat het registergoed verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van het registergoed dan wel het nemen van andere maatregelen. Bodem Zowel bij verkoper als bij de gemeente zijn er geen gegevens bekend omtrent bodemverontreiniging op de locatie. Ook is bij verkoper en gemeente niet bekend of er een ondergrondse olietank aanwezig is of dat er andere bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden op deze locatie. Eerdere onderzoeken op andere percelen van het omliggende bedrijventerrein hebben geen verontreinigingen aan het licht gebracht. Om inzicht in de actuele bodemkwaliteit te krijgen geeft een verkennend bodemonderzoek meer zekerheid. Het staat koper vrij om voor eigen kosten een bodemonderzoek uit te laten voeren. Aansprakelijkheid Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het registergoed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het registergoed waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/ of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper Boerhaavelaan 1, Barendrecht 3

4 Vervolg omschrijving ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woorde te verrichten. De informatie omtrent voormeld registergoed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Boerhaavelaan 1, Barendrecht 4

5 Indeling Ca. 858 m² begane grond, alsmede ca. 180 m² op de verdieping. Begane grond 1e verdieping Entree met portaal; Ontvangstruimte met receptie en kantoor; Sanitaire voorzieningen voor dames en heren gescheiden (2 dames toiletten met 1 wastafel en 2 herentoiletten met 1 wastafel en 2 urinoirs); Keuken en berging; Ontmoetingsruimte met bar, waaromheen zich 8 quashbanen bevinden en trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte (thans in gebruik als opslagruimte); Gang vanwaaruit met toegang heeft tot de technische ruimte en de was- en kleedruimte voor dames (toilet, 2 wastafels, garderobekastjes, gezamenlijke douche- en droogruimte en was- en kleedruimte voor heren (toilet, 2 wastafels, garderobekastjes, gezamenoijke douche- en droogruimte. Voorzieningen Bedrijfsruimte Onderheide betonvloer; Vloerbelasting ca kg/m²; Vrije hoogte ca. 6 m1; Lichtstraten in het dak; Verlichting door middel van TL-armaturen; Verwarming door middel van CV ketel; Luchtbehandeling; Professionele baruitrusting en keuken; Douche- en kleedruimtes. Squash Het object is thans in gebruik als squashcentrum en voorzien van houten vloeren en glazen wanden. Boerhaavelaan 1, Barendrecht 5

6 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Woongebied Oost' van de Gemeente Barendrecht, vastgesteld d.d. 7 mei 2013 en is bestemd voor Enkelbestemming Bedrijf. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijfsactiviteiten van categorie 1 en 2 zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel activiteiten die naar hun aard en omvang gelijk zijn te stellen aan de genoemde categorieën; b. Bedrijfsactiviteiten van categorie 3 zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3'; c. Bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak tot een maximum van 250 m2; d Detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; e. Productiegebonden detailhandel; Bedrijfswoningen; Met daaraan ondergeschikt g. Bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen; h. Bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; i. Groenvoorzieningen; j. Wegen en paden; k. Nutsvoorzieningen; l. Water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 'Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 3' De voor 'Waarde - Archeologie - 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor andere daar vookomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bron: Boerhaavelaan 1, Barendrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Nabij op- en afrit A15 en A29 en halte Henry Dunantlaan (buslijn 84). Parkeren Parkeervoorzieningen (beperkt) voor het pand. Boerhaavelaan 1, Barendrecht 7

8 Boerhaavelaan 1, Barendrecht 8

9 Kadastrale kaart Adres Boerhaavelaan 1 Postcode / Plaats 2992 KB Barendrecht Gemeente Barendrecht Sectie / Perceel A / 3329 Soort Eigen grond Boerhaavelaan 1, Barendrecht 9

10 Contactgegevens M.F. (Marco) Schol MRICS RT J.C. (Jasper) Bredius Directeur - Beëdigd makelaar en taxateur o.z. Telefoon Telefoon Mobiel Mobiel m.schol@ooms.com j.bredius@ooms.com Boerhaavelaan 1, Barendrecht 10

11