OPENBARE ONLINE VEILING. BIJDORP-OOST 18A & 18B te BARENDRECHT

Transcriptie

1 OPENBARE ONLINE VEILING BIJDORP-OOST 18A & 18B te BARENDRECHT T E: BOG@ooms.com

2 Betreft Geveild worden Bijdorp-Oost 18A & 18B te Barendrecht, gelegen op bedrijventerrein Bijdorp. Het betreft fraaie kantoorruimten met veel daglichttoetreding binnen een representatief kantoorgebouw te Barendrecht. De kantoorlagen geven door het vele glas rondom en de merendeels open structuur een ruimtelijke beleving. Bereikbaarheid Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht en biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nr Appartementsindices: A2, A3. Oppervlakte Bijdorp-Oost 18A (leegstand): Ca. 441 m 2 kantoorruimte gelegen op de 2 e verdieping Bijdorp-Oost 18B (verhuurde staat): Ca. 336 m² kantoorruimte gelegen op de 3 e verdieping Huurder Cyber Freight Rotterdam B.V. Metrage Ca. 336 m² kantoorruimte gelegen op de 3 e verdieping Huuringangsdatum 1 maart 2015 Huurtermijn 5 jaar Verlengingsmogelijkheid Telkens 2 jaar Huuropbrengst ,00 exclusief BTW en servicekosten Leegstand Ca. 336 m² gelegen op de 2 e verdieping. Deze veiling vindt plaats onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten. De bank heeft niet de bevoegdheid om het huurbeding in te roepen. Gebruik Volgens verkregen informatie is het registergoed deels verhuurd en deels in gebruik. Eventuele ontruimingskosten komen voor rekening van de koper. Bouwjaar 1999

3 Staat van oplevering Het object zal gedeeltelijk vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen: Fraaie entree met natuurstenen vloer, stalen trapopgang met hardhouten treden en liftinstallatie; Open kantoorruimte met een aantal kantoor- en spreekkamers; Systeemwanden en transparante scheidingswanden met inbouwkasten en stompe deuren; Systeemplafonds (vrije hoogte ca. 2,57 meter) met verlichtingsarmaturen; Topkoeling; Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing; Te openen ramen en deels voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering; Iedere verdieping voorzien van een betegelde toiletgroep (dames/heren gescheiden) met voorportaal, fonteintje, urinoir en verlichting middel bewegingssensoren; Iedere verdieping voorzien van een luxe pantry met inbouwapparatuur; Server- en archiefruimte; Brandblusmiddelen; Ontruimingsinstallatie. Gedeeltelijk overdekt buitenterrein: Verhard middels betonklinkers; Ingericht met parkeerplaatsen; Deels overdekt; Fietsenstalling; Groenvoorzieningen; Opstelplaats containers. Energielabel Het pand heeft geen EPA-U label. Bestemming De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten". Bron: Notaris Van der Stap Notarissen.

4 Veilingdatum De openbare veiling vindt plaats op dinsdag 22 november 2016 online (bij inzet en afslag) via de website ten overstaan van Van der Stap Notarissen. Veiling eerste appartementsrecht (A2): Start veiling : 22 november 2016 om uur Sluiting inzet : 22 november 2016 om uur Start afslag : 22 november 2016 om uur Veiling tweede appartementsrecht (A3): Start veiling : 22 november 2016 om uur Sluiting inzet : 22 november 2016 om uur Start afslag : 22 november 2016 om uur Veiling beide appartementsrechten (A2 & A3): Start veiling : 22 november 2016 om uur Sluiting inzet : 22 november 2016 om uur Start afslag : 22 november 2016 om uur Onderhandse bieding Het is mogelijk om tot 7 november 2016 (24:00 uur) een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen (PDF), te downloaden via de website van BOG- Auctions. Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de bank gehouden is op de bieding in te gaan. Deelname veiling Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich te laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op de website van bogauctions kunt u een overzicht met notarissen inzien waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals Bezichtigen Woensdag 2 november 2016 van 15: 30-17: 00 uur. Woensdag 9 november 2016 van 09: 30-11: 00 uur.

5 Erfdienstbaarheden/ Kwalitatieve verplichtingen etc. De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Milieu Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Bodem Het is aan verkoper geen gegevens bekend omtrent bodemverontreiniging op de locatie. Ook is verkoper niet bekend of er een ondergrondse olietank aanwezig is of dat er andere bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden op deze locatie. Eerdere onderzoeken op andere percelen van het omliggende bedrijventerrein hebben geen verontreinigingen aan het licht gebracht. Om inzicht in de actuele bodemkwaliteit te krijgen geeft een verkennend bodemonderzoek meer zekerheid. Het staat koper vrij om voor eigen kosten een bodemonderzoek uit te laten voeren. Aansprakelijkheid Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel

6 haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woorde te verrichten. Algemeen De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of diens medewerkers dan wel Van der Stap Notarissen kan (kunnen) nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden informatie ten aanzien van het onroerend goed en/of de wijze waarop Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V., verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare verkoop in het algemeen en het al dan niet gunnen in het bijzonder. Kosten De Koper is naast het geboden bedrag onder meer de navolgende kosten verschuldigd: - Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. - De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% ten laste van koper. Alle kosten staan vermeld in de bijzondere veilingvoorwaarden en op het kostenoverzicht van BOG Auctions, welke van toepassing zullen zijn. Verrekening lasten Er vindt geen verrekening van zakelijke lasten plaats tussen koper en verkoper. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

7 Verkoopprijs De koper dient de koopprijs zodanig tijdig te voldoen dat de koopprijs uiterlijk 30 december 2016 om uur is bijgeschreven op de derdengelden rekening van de notaris. Inlichtingen voor Niet juridische vragen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. De heer D.P.H. Gooren T: E: Bezoek ook onze internet-site Inlichtingen voor juridische vragen Van der Stap Notarissen De heer J. van Burg Postbus CL ROTTERDAM T: F: E: Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

8 Plankaart bestemmingsplan

9 Foto impressie

10 Bron: BAG-Viewer

11

12

13