TE KOOP. Admiraal de Ruyterstraat 2 Schiedam.

Transcriptie

1 TE KOOP Admiraal de Ruyterstraat 2 Schiedam

2 LOCATIE BEDRIJFS-/ KANTOORRUIMTE Multifunctioneel vrijstaand bedrijfs-/ kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie (kruising Adm. de Ruyterstraat Westfrankelandsedijk) op bedrijventerrein Wilhelminahaven te Schiedam. Het gebouw is momenteel in gebruik door Itho Daalderop Nederland. Reeds in het gebied gevestigde bedrijven zijn o.a.: Damen Shiprepair, Huisman Equipment, Klasmann. Het gebouw omvat m² vvo bedrijfsruimte en ca m² vvo kantoorruimte en is als volgt verdeeld: Omschrijving Metrage Kantoor Kelder 27 m² Begane grond 908 m² Eerste etage m² Tweede etage m² Derde etage m² Vierde etage Warehouse Begane grond m² Eerste etage 710 m² Tweede etage 711 m²

3 PARKEREN Bij het gebouw bevinden zich 130 parkeerplaatsen waarvan 80 plaatsen zijn gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer Het gebouw is gelegen naast de Beneluxtunnel. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A4 (Vlaardingen - Delft - Den Haag), A20 (Gouda - Rotterdam - Maasdijk) en A15 (Rotterdam - Rozenburg). Via het omliggende snelwegennet zijn de Rotterdamse havens, het Westland en luchthaven Rotterdam The Hague uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen door het op loopafstand aanwezig zijnde metro- en streekbusstation Vijfsluizen. ZAKELIJKE LASTEN Onroerend zaak belasting: circa ,- per jaar. BOUWJAAR BESTEMMINGSPLAN Volgens het Bestemmingsplan Havens, vastgesteld op 16 oktober 2014 luidt de bestemming Bedrijventerrein Haven. Een afschrift van de bestemmingsplanbepalingen is opgenomen in de dataroom. KOOPSOM ,- kosten koper. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Schiedam Sectie N Nummer 643 Grootte 1 hectare 52 are Status Eigendom belast met erfpacht Erfpachtcanon Afgekocht tot 1 juli 2038 Einddatum 30 juni 2087 PUBLIEKRECHTELIJKE AANTEKENING Voor overdracht van het recht van erfpacht is toestemming vereist van de gemeente Schiedam.

4 HUURSITUATIE / SALE-AND-LEASE BACK Koper heeft de mogelijkheid om het gebouw aan te kopen middels een gedeeltelijk sale-and-lease back constructie waarbij de huidige gebruiker ca m² kantoorruimte zal huren voor ,-- per jaar te vermeerderen met BTW, gebaseerd op een 10 jarige huurovereenkomst. Huidige gebruiker is een financieel gezond bedrijf met sterke groei van omzet en winst. MILLIEUSTATUS Bodemsituatie Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd welke is opgenomen in de dataroom. Asbest Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd welke is opgenomen in de dataroom. ENERGIELABEL Energielabel D. Advies op maat voor upgrade naar C is beschikbaar. In geval van een gedeeltelijke sale and lease back zal huurder zorgdragen voor uitvoering van dit advies binnen 1 jaar na datum levering. OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Vrije hoogte ca. 7,5 en 4,5 meter; Vloerbelasting ca kg/m² Uitgebreide elektrische installatie; Krachtstroomvoorziening; Indirect gestookte heaters; Lichtstraat en koepels; TL lijn verlichting; Docklevellers met laadkleppen; Dockshelters; Verdiepte laadkuil. Kantoorruimte Centrale verwarming; Liftinstallatie; Brandslanghaspels en handblussers; Ontruimingsalarm; Inbraakbeveiligingsdetectie; Camera- / videocontrole; Toegangscontrole / pasjessysteem; Noodverlichting; Luchtbehandeling;

5 Topkoeling; Airconditionings units; Tourniquet; Receptie/ baliepartij; Liftinstallatie; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Toiletgroepen. Terrein Verhard middels betonklinkers; Vlaggenmasten; Hekwerk; Slagbomen; Verlichting. OVERIG Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Admiraal de Ruyterstraat 2 te Schiedam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voorbehoud Mogelijke kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 PLATTEGRONDTEKENING Bedrijfsruimte met indeling Begane grond

17 PLATTEGRONDTEKENING 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping

18 INLICHTINGEN Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Molenaar Bedrijfshuisvesting Coolhaven 236 T +31 (0) AN Rotterdam E info@molenaarbedrijfshuisvesting.nl