VERHUURAANBIEDING GRAAFSTROOMSTRAAT 6 TE ROTTERDAM BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN TERREIN

Transcriptie

1 VERHUURAANBIEDING WONING IN GRAAFSTROOMSTRAAT 6 TE ROTTERDAM BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN TERREIN Graafstroomstraat 6 te Rotterdam

2 WONING IN TE HUUR Betreft: Ca. 445 m2 bedrijfsruimte, ca. 190 m2 kantoorruimte aan de voorzijde verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping en overdekte buitenruimte aan de achterzijde van ca. 190 m2. Het geheel is gelegen in het bedrijventerrein Spaanse Polder op slechts enkele minuten rijafstand van de op- en afrit van de A20. Locatie/bereikbaarheid: Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Spaanse Polder" op een goede locatie. Vanaf de hoofdweg zijnde de Matlingeweg in de Spaanse Polder ligt het pand achter de aanwezige sportvelden en is door zijn markante vormgeving goed zichtbaar ook vanaf Rijksweg A20. In het gebied achter het object zijn vooral bedrijfsruimten en enkele kantoren in dit bedrijvengebied aanwezig. Het object is goed bereikbaar via de Rijksweg A20 (Hoek van Holland Rotterdam Gouda) en A13 (Rotterdam Den Haag). In de directe omgeving van het object zijn diverse busverbindingen. Deze busverbindingen (45, 80, 201 en 203) brengen u rechtstreeks naar Rotterdam Centraal Station, station Schiedam en metrostation Marconiplein te Rotterdam. De luchthaven Rotterdam The Hague Airport is gelegen op enkele autominuten van het object. Parkeren: Vier parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde en ca. 190m2 terrein aan de achterzijde. Vrij parkeren langs de openbare weg Oppervlakte: Bedrijfsruimte ca. 445 m2 begane grond Kantoorruimte ca. 95 m2 begane grond Kantoorruimte ca. 95 m2 1ste verdieping Overdekte buitenruimte ca. 190 m2 begane grond Vraagprijs verkoop: ,- k.k. Vraagprijs huur: 3.250,- exclusief BTW en servicekosten per maand. Aanvaarding: Per direct. Graafstroomstraat 6 te Rotterdam Pagina 2 van 5

3 WONING IN Wijze van oplevering: Ruimte wordt casco verhuurd maar is in de huidige staat voorzien van: - gasgestookte CV-installatie; - warmwatervoorziening middels geiser; - halverwarming middels indirect gestookte heathers; - uitgebreide krachtstroominstallatie; - brandblusleiding met slanghaspels; - alarminstallatie; - airco-units; - overheaddeur met tochtsluis. Kadaster: Gemeente : ROTTERDAM 10E AFD Sectie : AC Nummer : 582 De grond is in erfpacht van de gemeente tot 9 mei 2042, waarop van toepassing de algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden der gemeente Rotterdam bestemd voor industriële doeleinden De jaarlijkse canonverplichting bedraagt 7.020,33. Er wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, eerstvolgend indexering vindt plaats op 10 mei Bestemmingsregeling: Het bestemmingsplan is op te vragen via of via de makelaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Graafstroomstraat 6 te Rotterdam Pagina 3 van 5

4 WONING IN Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele verkoop- en/ of huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop en/of verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor en terrein, gelegen aan de Graafstroomstraat 6, 3044 AR te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg BL Rotterdam bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Graafstroomstraat 6 te Rotterdam Pagina 4 van 5

5 WONING IN Graafstroomstraat 6 te Rotterdam Pagina 5 van 5