GEEN KIJKDAGEN. ONLINE OPENBARE VEILING 27 JANUARI 2016 Start veiling 12:00 uur STREVELSWEG 700, UNIT 512 & UNIT AS ROTTERDAM

Transcriptie

1 GEEN KIJKDAGEN ONLINE OPENBARE VEILING 27 JANUARI 2016 Start veiling 12:00 uur STREVELSWEG 700, UNIT 512 & UNIT AS ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Maaskade 113 Postbus DA Rotterdam

2 Betreft Geveild worden een tweetal commerciële units. Het betreft: Unit 512: Ca. 189 m² kantoorruimte, gelegen op de 5 e verdieping. Unit 676: Ca. 56 m² commerciële-/ winkelruimte, gelegen op de begane grond alsmede 53 m² kelderruimte. Kadastrale gegevens Unit 512: Gemeente Charlois, Sectie I, Nummer 540, Appartementsindex 3 Unit 676: Gemeente Charlois, Sectie I, Nummer 540, Appartementsindex 74 Ligging en bereikbaarheid De kantoorruimte gelegen op de 5 e verdieping is gesitueerd in het bedrijfsverzamelgebouw Zuid aan de Strevelsweg,, recht tegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein te Rotterdam De commerciële-/ winkelruimte is gelegen direct naast het bedrijfsverzamelgebouw. De objecten zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Voldoende parkeervoorzieningen (betaald) langs openbare weg. Oppervlakte Unit 512: Ca. 189 m² kantoorruimte gelegen op de 5 e verdieping. Unit 676: Ca. 56 m² winkelruimte gelegen op de begane grond alsmede 53 m² kelderruimte. Er is geen NEN meetrapport aanwezig. Huurgegevens Wijze van oplevering Bestemming N.v.t. Verwezen wordt naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke gepubliceerd zullen worden op De bestemming luidt Gemengde bebouwing II (GB II). De gronden, aangewezen voor gemengde bebouwing II, zijn bestemd voor gebouwen waarin zijn toegestaan kantoren, bedrijven, praktijkruimten, horeca en bovenwoningen. De bruto vloeroppervlakte van de in het eerste lid genoemde kantoren, bedrijven en horeca mag niet meer bedragen dan 600 m² per vestiging. Onder de in het eerste lid bedoelde bedrijven worden uitsluitend verstaan bedrijven die zijn vermeld in de categorieën 1 en 2 van de staat van inrichtingen, behorende bij deze voorschriften.

3 Op de in het eerste lid bedoelde gronden, welke op de plankaart nader zijn aangeduid als overbouwde doorgang, mag slechts worden gebouwd met inachtneming van een vrije doorgang, waarvan de breedte minimaal 6 meter en de hoogte minimaal 4.20 meter moet bedragen. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in: a. het tweede lid ten aanzien van de maximaal toegelaten bruto vloeroppervlakte tot ten hoogste m²; b. het derde lid ten behoeve van met de in dat lid bedoelde bedrijven naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijven, mits vooraf het advies is ingewonnen van de regionaal inspecteur van de volksgezondheid dan wel, in geval deze functie is opgeheven, van de als dan voor deze in de plaats tredende autoriteit. Bij negatief advies verlenen burgemeester en wethouders de vrijstelling niet, dan nadat van Gedeputeerde Staten de verklaring is ontvangen, dat dit college tegen het verlenen van deze vrijstelling geen bezwaar heeft. (Bron: Veilingdatum De openbare verkoop vindt plaats op woensdag 27 januari 2016, start veiling 12:00 uur uitsluitend Start veiling : :15 uur Sluiting vanaf : :45 uur Start bieden op afslag : :00 uur Onderhandse bieding Schriftelijke onderhandse biedingen kunnen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) worden uitgebracht bij Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V., t.a.v. de heer D.P.H. Gooren, postbus 24040, 3007 DA Rotterdam, of per via d.gooren@ooms.com. Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de curator gehouden is op de bieding in te gaan. Er wordt verwezen naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke worden gepubliceerd op de website van BOG-Auctions: Deelname veiling Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich te laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden

4 gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op de website van bogauctions kunt u een overzicht met notarissen inzien waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. Veilingvoorwaarden Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen 2013 ( AVVIVV 2013 ) welke voorwaarden in te zien zijn op: Bezichtigen Eventueel in overleg met de makelaar, uitsluitend na aanmelding via b.bogarde@ooms.com. Erfdienstbaarheden/ Kwalitatieve verplichtingen etc. Milieu Aansprakelijkheid De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende:

5 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. Kosten Koper Algemeen Voor de ten laste van koper komende kosten verwijzen wij u door naar de site van BOG Auctions: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of diens medewerkers dan wel Notariskantoor Boekel kan (kunnen) nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden informatie ten aanzien van het onroerend goed en/of de wijze waarop Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V., verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare verkoop in het algemeen en het al dan niet gunnen in het bijzonder.

6 Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Maaskade CA Rotterdam T: E: W:

7 Foto s unit 512

8 Foto s unit 512

9 Foto s unit 676

10 Bron: Google Maps

11 Bron: BAG-vieuwer