Executieverkoop 8 december 2016 om uur Online executieveiling (ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Terbregseweg ong.

Transcriptie

1 Executieverkoop 8 december 2016 om uur Online executieveiling (ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Terbregseweg ong. te Rotterdam 1

2 VRIJBLIJVENDE VEILINGINFORMATIE EXECUTIEVEILING VIA BOG-AUCTIONS Betreft : Executoriale verkoop van een perceel grond, gelegen te Rotterdam aan de Terbregseweg ong., groot m², momenteel in gebruik als buitenterrein en opslag. Ligging en bereikbaarheid : Het terrein is gelegen in Rotterdam in Terbregge, tussen de wijken Hillegersberg en Prins Alexander in, langs de doorgaande weg (Terbregseweg + President Rooseveltweg). De locatie is met de auto goed te bereiken middels de op- en afrit naar de rijkswegen A16 en A20, welke in de directe nabijheid zijn gelegen. Tracébesluit : In het Ontwerp-Tracébesluit (OTB) wordt een snelweg uitgewerkt die de A13 (bij Rotterdam The Hague Airport) verbindt met de A16 (Terbregseplein). Vanaf de A13 tot de Ankie Verbeek-Ohrlaan volgt het trace het verloop van de bestaande Doenkade. Deze weg wordt met de A13/A16 samengevoegd tot een nieuwe snelweg. De weg buigt bij het Lage Bergse Bos af naar het zuiden om aan te sluiten op het Terbregseplein. Een groot deel van de weg wordt ingepakt in geluidswallen en door het Lage Bergse Bos komt een landtunnel. Oppervlakte/Kadastrale gegevens : Gemeente Hillegersberg Sectie B Nummer 2838 Grootte m² Publiekrechtelijke beperkingen: - Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming Ontleend aan: datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rotterdam - Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming Ontleend aan: datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rotterdam Bijzonderheden : De eigenaren van perceel 5690, 5691, 2837 hebben het recht om te komen en te gaan op de minst bezwaarlijke wijze (recht van overpad). De Vastgoedadviseur heeft geconstateerd dat over het noordwestelijk gelegen gedeelte van het kadastraal perceel 2

3 Vervolgbijzonderheden : Hillegersberg sectie B nummer 2838 door de gemeente een stoep is aangelegd. De ligging van de stoep is schetsmatig aangegeven op de bijgevoegde kadastrale tekening. Opleveringsniveau : In huidige staat. Voor zover bekend onverhuurd. Zie omtrent het gebruik de AVVI2015 en de bijzondere veilingvoorwaarden. Milieusituatie : Het is verkoper bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat. De aanwezige bodemonderzoeken, beschikkingen, grondwatermonitoring alsmede saneringsplan zijn opgenomen in de digitale dataroom Drooms Exposé, voor toegang hiertoe zie verder in deze executoriale verkoopinformatie beschreven. Bestemming : De huidige bestemming is Agrarisch Gebied bedrijf toegestaan, wat inhoudt: 1. De gronden, aangewezen voor "Agrarisch gebied", zijn bestemd voor: a. uitoefening van het agrarisch bedrijf, ontsluitingswegen en - paden, waterpartijen en waterlopen, voorzieningen ten dienste van waterhuishouding, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen; b. de bestemmingen archeologisch waardevol gebied A en D, leiding en waterkering, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen. 2. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid, is ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding caravanstalling toegestaan, tevens een caravanstalling toegestaan. 3. in aanvulling op het bepaalde in het eerste lid, is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf toegestaan' aan de Terbregseweg ong. tevens een bedrijf toegestaan in de categorie n 1 t/m 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze voorschriften. 4. Op de in de eerste lid bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals erf- of perceelafscheidingen, waarvan de hoogte niet meer dan 1 meter mag bedragen. 5. In afwijking van het bepaalde in het derde lid, is ter plaatse van de op de plankaart aangegeven bebouwingsgrens een paardenstal toegestaan, met dien verstande dat de hoogte niet meer dan 4,5 meter mag bedragen. 6. Indien en voor zover deze gronden samenvallen met de bestemmingen zoals bedoeld in het eerste lid onder b, is het in dit artikel bepaalde slechts van toepassing met inachtneming van hetgeen ter zake is bepaald. Uitzondering gebied aangegeven met C - caravanstalling toegestaan Voor het bestemmingsplan zie de digitale dataroom Drooms Exposé, voor toegang hiertoe zie verder in deze executoriale verkoopinformatie beschreven. 3

4 Veilingdatum Openbare verkoop ( executoriale verkoop, ex art. 3:268 juncto art. 3:254 BW. ) : De openbare executoriale verkoop vindt plaats op donderdag 8 december 2016 om uur uitsluitend via ten overstaan één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Het is mogelijk om tot en met woensdag 23 november 2016 een schriftelijke onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Onderhandse biedingen dienen onvoorwaardelijke en onherroepelijk te zijn en dienen te worden gericht aan DLA Piper Nederland N.V. t.a.v. mr. T. Holslag, Amstelveenseweg 638 (1081 JJ) Amsterdam, of per Trees.Holslag@dlapiper.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Er wordt verwezen naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke, te zien zijn in de dataroom en bovendien worden gepubliceerd op: Deelname veiling : Om deel te nemen aan de veiling dient u zich eenmalig te registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op krijgt u een overzicht met notarissen waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. Biedformulier : Schriftelijke onderhandse biedingen kunnen worden gedaan door middel van het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden in de bijlage en op Veilingvoorwaarden : Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de 4

5 Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: en in de dataroom. Dataroom : Documenten zoals: kadastrale gegevens, eigendomsbewijs, bestemmingsplan, bodemonderzoeksrapporten, beschikkingen en de veilingvoorwaarden kunt u inzien in de digitale dataroom van Drooms Exposé. De toegang tot deze dataroom kan op aanvraag door Van Splunter Bedrijfshuisvesting worden verstrekt. Teneinde toegang te verkrijgen tot de digitale dataroom dient een gegadigde aan Van Splunter Bedrijfshuisvesting de volgende gegevens te overleggen: - naam organisatie - adres organisatie - contactperso(o)n(en) - desbetreffende adres(sen) - desbetreffende telefoonnummer(s) Bezichtigingen : Op afspraak wordt de mogelijkheid geboden de locatie te bezichtigen. Gelieve met Van Splunter Bedrijfshuisvesting, de heer R. van Splunter (tel: ) een afspraak in te plannen. Erfdienstbaarheden/ kwalitatieve verplichtingen etc. : De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Aansprakelijkheid : Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de "Executoriale verkoopinformatie". Op de Executoriale verkoopinformatie is de volgende disclaimer van 5

6 toepassing: De Executoriale verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Executoriale verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Executoriale verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Executoriale verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. Kosten Koper : Voor de ten laste van koper komende kosten verwijzen wij u door naar de site van BOG Auctions: Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg 6

7 samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of diens medewerkers dan wel DLA Piper Nederland N.V. en verkoper kunnen nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. aangeboden informatie ten aanzien van het onroerend goed en/of de wijze waarop Van Splunter Bedrijfshuisvesting, verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare executoriale verkoop in het algemeen en het al dan niet gunnen in het bijzonder. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam Telefoon : Fax : info@vansplunter-bhv.nl Internet : Voor nadere toelichting op de juridische afwikkeling kunt u zich wenden tot DLA Piper Nederland N.V., Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, tel , trees.holslag@dlapiper.com Bijlage Foto s object, kadastrale kaart, biedformulier. 7

8 Locatie : 8

9 Foto s : 9

10 Kadastrale kaart : 10

11 DLA Piper Nederland N.V. t.a.v. mr. R. Holslag Amstelveenseweg JJ Amsterdam Faxnummer: adres: Onderhands bod Ondergetekende Dhr./Mevr. [voornamen] [naam] geboren [datum] te [plaats] Telefoonnummer: adres: namens rechtspersoon KvK: [handelsregistratienummer] Naam: Adres: Postcode en plaats: biedt, onvoorwaardelijk, zonder voorbehoud, conform de terzake van toepassing verklaarde algemene voorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden, voor Object Rotterdam, perceel grond Terbregseweg ong. te Rotterdam met openbare veilingdatum donderdag 8 december 2016 Bod [bedrag] [In Tekst] Getekend door Dhr./Mevr. [voornamen] [naam]. Handtekening: Te: [plaats] Datum: [datum] 1. Onderteken het formulier; 2. voeg een kopie bij van een geldig identiteitsbewijs (paspoort, rijbewijs, identiteitskaart); 3. voeg een kopie bij van een recent handelsregisteruittreksel (Indien van toepassing); 4. lever het formulier uiterlijk woensdag 23 november 2016 in bij de desbetreffende behandelaar van het notariskantoor, dit kan per , fax, per post of door afgifte op het notariskantoor. Indien u het formulier per post verzendt, houdt u er dan rekening mee dat uw bieding het notariskantoor uiterlijk op woensdag 23 november 2016 moet hebben bereikt. De executant is niet gehouden op de bieding in te gaan. 11