Voorstraat 57 en 57bis, Utrecht

Transcriptie

1 Executieveiling: verhuurd winkelwoonhuis Vrijblijvende projectinformatie

2 Het betreft een geheel verhuurd winkelwoonhuis welke in opdracht van de hypotheekhouder zal worden geveild. Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW De online veiling vindt plaats op donderdag 21 januari 2016 via: - Start veiling: 10:30 uur - Sluiting veiling: 10:45 uur - Start bieden op afslag: 10:50 uur Veilingnotaris CMS Derks Star Busmann N.V. (mr. I.M.B. Balvert) Newtonlaan 203, 3584 BH Utrecht Telefoon: / Fax: Dit dossier is in behandeling bij Ton Bos ( ton.bos@cms-dsb.com) Veilingvoorwaarden Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing: - AVVI Bijzondere Veilingvoorwaarden Deze zijn gepubliceerd op: Biedprotocol Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website van bog-auctions. Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen, en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Indien u zich voor een andere veiling reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. Kosten De koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd: - veilingkosten - overdrachtsbelasting - 1% inzetpremie Voor de specificatie van de kosten zie: Inzetpremie Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% ten laste van koper. Deze premie wordt berekend over het hoogst geboden bedrag tijdens de inzet en wordt uitgekeerd aan de hoogste bieder bij inzet. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces. Onderhandse biedingen Het is mogelijk om tot en met woensdag 6 januari 2016 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen dat u kunt downloaden via en De executant is niet gehouden op de bieding in te gaan.

3 Object Winkelwoonhuis met daarin Thais restaurant Chang Siam en bovengelegen drie wooneenheden met alle eigen voorzieningen. Het restaurant betreft een kleine exploitatie van ca. 62m² (BVO) en is in 2013 geheel gerenoveerd, e.e.a. ziet er verzorgd uit. De drie wooneenheden (ca. 45m², ca. 45m² en ca. 35m²) zijn in 2008 verbouwd en hebben een redelijk/modern afwerkingsniveau, nette voorzieningen en goede installaties. De eerste en derde etage beschikken tevens over buitenruimte. Omgeving De Voorstraat is een doorgaande woonwinkelstraat in de aanloop naar het centrum en uitkomende op het Neude. Er is een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. De straat heeft de afgelopen jaren een positieve groei doorgemaakt wat betreft exploitanten en bezoekerswaarderingen. In de straat straat vindt men o.a. een Albert Heijn, Plus, Etos, America Today, diverse kledingwinkels, koffietentjes, moderne horeca en kapsalons. Kadastrale informatie Gemeente Utrecht sectie A nummer 574 Grootte 70 centiare Volle eigendom Bouwaard Traditionele bouw, gemetselde gevels, houten kozijnen, houten vloeren, hellend pannendak Installaties Het object beschikt over alle aansluitingen op de nutsbedrijven voor elektriciteit, gas en water met de daarbij behorende installaties. Het restaurant is voorzien van moderne en vernieuwde installaties, doch zijn deze in eigendom van de huurder (casco huur). De woningen zijn allen voorzien van eigen installaties; -cv-installatie met thermostaatknoppen -mechanische ventilatie -elektra voorzien van moderne groepenkasten Indeling Begane grond Gezamenlijk voorportaal met toegang tot het restaurant en de woningen. Restaurant; entree, klantengedeelte met ca. 20 zitplaatsen, toiletruimte, verkoopcounter met daarachtergelegen bereidingsruimte/keuken en opslagruimte. Separate entree en trapopgang naar de woningen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woning. Entree, overloop met toilet, woonkamer voorzijde met open keuken, slaapkamer achterzijde, badkamer met douche en wastafel, achterbalkon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de woning. Entree, overloop met toilet, woonkamer voorzijde met open keuken, slaapkamer achterzijde, badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping Entree, ruime overloop met toilet en toegang tot de douche en keukenruimte, slaapkamer aan de straatzijde, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterrasje.

4 Huursituatie Commerciële ruimte Type VVOm² Huur/jr Ingang Expiratie Verlenging restaurant 47m² , telkens 5 jaar Woonruimte Type ruimte GBOm² Huur/jr Huur + servicekosten eerste verdieping 45m² 9.840, ,- all-in tweede verdieping 45m² , ,- all-in derde verdieping 35m² 9.228, ,- all-in Deze vermelde huuropbrengsten zijn volgens opgave en alleen daar waar mogelijk door ons geverifieerd. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden Zie o.a. bijgesloten verklaring Bestemming en Gebruik van de gemeente Utrecht. Informatie Dit informatieblad is met zorg samengesteld. De verstrekte informatie kan in de praktijk afwijken, derhalve kunnen er geen rechten aan deze informatie worden ontleend. Eventuele onjuistheden kunnen nimmer aanleiding zijn voor aansprakelijkheidstelling. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht T info@vanrossummakelaars.nl

5

6

7

8 Bestemming

9 Bodem

10

11

12

13

14

15

16

17