ONLINE EXECUTIEVEILING. Maasdijk ong KN HEEREWAARDEN

Transcriptie

1 ONLINE EXECUTIEVEILING Maasdijk ong KN HEEREWAARDEN 1

2 Algemeen In de directe omgeving van dit aan de rand van het dorp gelegen perceel bevinden zich onder meer een jachthaven, een camping en een aantal dorpsvoorzieningen. Heerewaarden is een dorp met circa inwoners en ligt tussen de Waal en de Maas. Betreft een perceel grond, plaatselijk bekend Maasdijk te Heerewaarden, kadastraal bekend gemeente Heerewaarden, sectie C, nummer 2563, groot tien are vijf centiare; Bereikbaarheid Aan de rand van het dorp Heerewaarden is dit perceel grond gelegen wat zowel vanuit het centrum als vanaf de N322 (van Heemstraweg) bereikbaar is. Oppervlakte Ca M² Staat van oplevering Verwezen wordt naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke gepubliceerd zullen worden op Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan Heerewaarden en heeft als bestemming wonen conform artikel 14. Tevens rust op het perceel de dubbelbestemming waterstaat. Dit houdt in dat bij eventuele bouwplannen altijd toestemming door Gedeputeerde Staten verleent dient te worden in verband met de waterkering. Deze plannen zijn terug te vinden onder de volgende links: Heerewaarden: VG01/r_NL.IMRO.0263.BP1034-VG01_art14.html Waterstaat: VG01/r_NL.IMRO.0263.BP1034-VG01_art19.html Notaris Van der Stap Notarissen 2

3 Veilingdatum Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ). De openbare veiling vindt plaats op 3 oktober 2016, s morgens vanaf 10:00, online (bij inzet en afslag) via de website ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen. Start veiling : 03 oktober 2016 om 10:00 uur Sluiting inzet : 03 oktober 2016 om 10:15 uur Start afslag : 5 minuten na het einde van de inzetveiling. Deelname veiling Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich te laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op de website van bogauctions kunt u een overzicht met notarissen inzien waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. Veilingvoorwaarden Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Bezichtigen Op afspraak. 3

4 Erfdienstbaarheden/ Kwalitatieve verplichtingen etc. De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Milieu Bij de gemeente Maasdriel is bodeminformatie opgevraagd. Onderstaand de reactie van de gemeente: Ter plaatse van gevraagde perceel en aangrenzende percelen aan de zuidzijde van de Maasdijk zijn geen bodemonderzoeken, noch andere nadere bodeminformatie bekend. Verder zijn er geen calamiteiten bekend, noch ondergrondse tanks, noch voormalige stortplaatsen. Het perceel staat niet geregistreerd als voormalige fruitteeltgebied (verdachte bestrijdingsmiddelen in bovengrond/toplaag). Aansprakelijkheid. Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. 4

5 In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woorde te verrichten. Kosten Koper Voor de ten laste van koper komende kosten verwijzen wij u door naar de site van BOG Auctions. Algemeen De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HRS Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of diens medewerkers dan wel Notariskantoor van der Stap kan (kunnen) nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door HRS Bedrijfsmakelaars B.V. aangeboden informatie ten aanzien van het onroerend goed en/of de wijze waarop HRS Bedrijfsmakelaars B.V., verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare verkoop in het algemeen en het al dan niet gunnen in het bijzonder. 5

6 Kosten De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd: - Veilingkosten (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld). - Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. - De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Betaling koopsom en kosten De koopsom en overige kosten moeten uiterlijk 6 weken na de gunning worden voldaan Verrekening lasten Er vindt geen verrekening van zakelijke lasten plaats tussen koper en verkoper. Gunning De verkoper houdt zich het recht voor de geveilde objecten niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken uiterlijk 5 werkdagen na de veiling. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Inlichtingen voor niet juridische vragen HRS Bedrijfsmakelaars De heer A. Rens T: E: Arjan@hrsbedrijfsmakelaars.nl Bezoek ook onze internetsite Inlichtingen voor juridische vragen Van der Stap Notarissen Mevrouw A. de Jel Postbus CL ROTTERDAM T: F: E: veiling@vdstap.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlage(n) Leveringsakte 6

7 Impressie foto s 7

8 Locatie 8

9 Kadastrale kaart 9