Drie appartementen met bergingen gelegen in Zeist

Transcriptie

1 Online executieveiling Drie appartementen met bergingen gelegen in Zeist Adres Laan van Vollenhove 868, 960 en 994 te Zeist

2 Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De openbare veiling vindt plaats op woensdag 10 december 2014, uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Online veiling via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden. De executerend hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan. De onderhandse bieding dient uiterlijk dinsdag 25 november 2014 te worden gericht aan mevrouw Holslag van DLA Piper Nederland N.V per trees.holslag@dlapiper.com. De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI2013) en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zullen worden gepubliceerd op Belangrijke data Dinsdag 25 november 2014 om uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding. Woensdag 10 december 2014 om uur: openbare veiling van het registergoed.

3 Objecten Het betreft zes appartementsrechten in verhuurde staat, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van drie appartementen, drie bergingen en verdere aan- en toebehoren. De appartementen zijn gelegen in een appartementencomplex aan de Laan van Vollenhove. Dit complex is gebouwd in De centrale entree met brievenbussen en belplateau inclusief intercominstallatie is op de begane grond gelegen. Achter de centrale entree bevindt zich een afgesloten hal met trappenhuis en twee liften. In het souterrain zijn de bergingen gelegen. Het reservefonds van de VvE bedroeg op 31 december ,41. Laan van Vollenhove 868 te Zeist Dit betreft een één kamer appartement van circa 50 m² en is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is verhuurd op grond van een huurovereenkomst met de volgende belangrijkste kenmerken: huuringangsdatum : 15 november 1983 huurtermijn : onbepaalde tijd opzegtermijn : 1 maand aanvangshuurprijs : Fl. 554,30 per maand thans geldende kale : 518,71 per maand huurprijs huuraanpassing / indexering : jaarlijks per 1 juli betaling huur per : maand servicekosten : 157,06 per maand, waarvan 91,68 aan huurder wordt doorbelast. bijzondere bepaling : niet bekend

4 Laan van Vollenhove 960 te Zeist Dit betreft een twee kamer (oorspronkelijk één kamer) appartement van circa 50 m² en is gelegen op de vijfde verdieping. Het appartement is verhuurd op grond van een huurovereenkomst met de volgende belangrijkste kenmerken: huuringangsdatum : 13 april 1990 huurtermijn : onbepaalde tijd opzegtermijn : 1 maand aanvangshuurprijs : Fl. 521,= per maand thans geldende kale : 458,90 per maand huurprijs huuraanpassing / indexering : jaarlijks per 1 juli betaling huur per : maand servicekosten : 157,06 per maand, waarvan 91,68 aan huurder wordt doorbelast. bijzondere bepaling : niet bekend Laan van Vollenhove 994 te Zeist Dit betreft een één kamer appartement van circa 50 m² en is gelegen op de zesde verdieping. Het appartement is verhuurd op grond van een huurovereenkomst met de volgende belangrijkste kenmerken: huuringangsdatum : 1 januari 1990 huurtermijn : onbepaalde tijd opzegtermijn : 1 maand aanvangshuurprijs : Fl. 521,= per maand thans geldende netto huurprijs : 568,48 per maand (conform opgave eigenaar) huuraanpassing / indexering : jaarlijks per 1 juli betaling huur per : maand servicekosten : 157,06 per maand, waarvan 91,68 aan huurder wordt doorbelast. bijzondere bepaling : niet bekend

5 NB.1: Van de appartementen is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. NB.2: De vermelde bedragen zijn door de administrateur van de eigenaar opgegeven (zie bijlage 4). De bank biedt geen garantie ten aanzien van deze bedragen. Bereikbaarheid Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van Zeist, nabij de rijksweg A28 en de N237. In de directe omgeving is een bushalte gelegen met verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Direct tegenover dit appartementencomplex is winkelcentrum Vollenhove gelegen. Hier zijn o.a. Jumbo, Blokker, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.

6 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie : Zeist : P Nummers : 1159 Appartement index : 22, 66, 79, 107, 122 en 172 Opleveringsniveau De appartement zullen worden opgeleverd in de huidige verhuurde staat. Er zijn geen bouwkundige/-technische rapporten van de appartementen en aanwezige installaties beschikbaar. Voor zover bekend zijn de appartementen in originele staat. Verwarming geschiedt door middel van complexverwarming, waarvan de afrekening in de servicekosten is opgenomen. Parkeren In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Waarborgsom Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de AVVI2013, dient koper een waarborgsom aan veilingnotaris te betalen ten bedrage van 10 procent (10%) van de koopsom en wel uiterlijk drie werkdagen na gunning of, bij het aanvaarden door de executerend hypotheekhouder van een onderhandse bieding, binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn. Betaling koopsom en kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI2013 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2013 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 3 weken na de gunning te worden voldaan. Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dienen de koopsom en de overige in artikel 1 AVVI2013 bedoelde kosten en lasten door koper te worden betaald uiterlijk 3 weken nadat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd.

7 Milieuaspecten Voor de milieuaspecten verwijzen wij naar de bijgaande rapporten van het bodemloket. Bijzonderheden Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan Molenbeek Makelaars geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van Molenbeek Makelaars. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum van tijd van de kijkdagen vinden. De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen Bijlage 1: Kadastrale gegevens Bijlage 2: Eigendomsbewijs Bijlage 3: Splitsingsakte Bijlage 4: Huurindexaties 2014 Bijlage 5: Rapporten bodemloket

8 Foto s

9 Bestemmingsplan

10 Plattegrondtekeningen

11

12

13

14 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij