Online Executoriale Veiling (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW, 11 juni 2015) Brouwerstraat te Steenwijk

Transcriptie

1 Online Executoriale Veiling (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW, 11 juni 2015) Brouwerstraat te Steenwijk

2 Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 jo 3:254 BW Veilinggegevens Openbare veiling (executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 11 juni 2015 om uur. Online via ten overstaan van mr. M.J.A. Laenen, notaris te Amsterdam, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V., Amstelveenseweg 638, 1081 JJ te Amsterdam. Kijkdagen Voor het bezichtigen van het object zijn een tweetal kijkdagen ingepland: - dinsdag 19 mei 2015 van uur tot uur - dinsdag 9 juni 2015 van uur tot uur Bezichtigingen dienen vooraf te worden aangemeld via: secretariaat@kroesetempert.nl Onderhandse bieding Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 27 mei 2015 om 23:59 uur) voor veiling worden uitgebracht bij de notaris mr. M.J.A. Laenen, notaris te Amsterdam, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ te Amsterdam of per trees.holslag@dlapiper.com. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executerende hypotheekhouder gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling De openbare veiling zal op 11 juni 2015 online worden gehouden. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingsvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingsvoorwaarden, welke voorwaarden in te zien zijn op: Meer informatie over de veiling in het Registergoed: Plok De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Gunning De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na drie werkdagen na veiling uiterlijk om uur uitspreken. Veilingkosten De veilingkosten inclusief BTW (m.u.v. de kosten van de directiemakelaar), de plokpenning, overdrachtsbelasting, komen ten laste van de koper op de veiling en deze zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in de te publiceren/gepubliceerde veilingcondities.

3 Object informatie Algemeen Winkelruimte met een oppervlakte van totaal ca. 268 m 2 gelegen in het centrum van de stad Steenwijk op de hoek van de Neerwoldstraat en Brouwerstraat. De winkelruimte heeft een frontbreedte aan de Brouwerstraat van ca. 30 meter en een frontbreedte aan de Neerwoldstraat van ca. 10 meter en is voorzien van een volledig glazen pui. Het is mogelijk de winkelruimte eenvoudig op te splitsen in meerdere separate winkelruimtes. Derhalve is het object zowel geschikt voor gebruik door één gebruiker als meerdere gebruikers. De winkelruimte is voorzien van drie entrees en twee meterkasten. Locatie De Brouwerstraat is een zijstraat van de Woldpromenade, de hoofdwinkelstraat van Steenwijk waar grote winkelketens gevestigd zijn. Het object bevindt zich in het voetgangersgebied. De Neerwoldstraat is per auto bereikbaar en heeft betaalde parkeerplaatsen. Tevens is er goede parkeergelegenheid gesitueerd in de parkeergarage van het naastgelegen complex Prinsenhoven (met winkels, o.a. Albert Heijn, kantoren en appartementen). Bron: Google Earth

4 Kadastrale gegevens Gemeente : Steenwijk Sectie : E Nummer : 6639 A3, A4, A5, A6, A7 Oppervlakte ca. 268 m² winkel-/kantoorruimte Frontbreedte aan de Brouwerstraat: ca. 30 m1. Frontbreedte aan de Neerwoldstraat ca. 10 m1. De bovenstaande oppervlakten zijn een grove inschatting op basis van de plattegrondtekeningen en niet op basis van in meting conform Nen2580, deze dienen derhalve als indicatief gelezen te worden. Bouwjaar Rond 1984 Parkeren In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid gesitueerd. Indeling Het object bestaat uit één open ruimte welke eenvoudig op te splitsen is in meerdere separate winkelruimtes. Opleveringsniveau Het object is onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen: - Drie entrees; - Brede glazen pui; - Systeemplafonds; - Verwarming middels heaters; - CV installatie; - Twee eenvoudige pantry s; - Toilet. Verkoper verkoopt het object in de huidige staat van onderhoud. Huurgegevens Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

5 Bestemmingsplan Bestemmingsplan Steenwijk en Tuk - Centrum-1 De voor Centrum -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Detailhandel en de montage van ter plaatse verkochte artikelen, uitsluitend op de begane grond. b. Dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding dienstverlening en uitsluitend op de begane grond; c. Horeca van categorie 1, uitsluitend op de begane grond en ondergeschikt aan de hoofdfunctie detailhandel; d. Horeca van categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding horeca tot en met horecacategorie 2 en uitsluitend op de begane grond, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van horeca verdieping; e. Horeca van categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding horeca tot en met horecacategorie 3 en uitsluitend op de begane grond, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van horeca- verdieping ; f. Wonen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding wonen uitgesloten; en uitsluitend op de verdieping(en); Milieu Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft eveneens geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest of bodemvervuiling kan voortvloeien. Ondergrondse tank Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. VVE Vereniging van eigenaren: VERENIGING VAN EIGENAARS BROUWERSTRAAT Bijdrage service kosten is vastgesteld op: 2.194,50 op jaarbasis. De verdere gegevens omtrent de vereniging van eigenaren zijn opgevraagd bij het bestuur van de vereniging. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Overdrachtsbelasting Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.

6 Aanvullende informatie Belangstellende kunnen via kosteloos toegang krijgen tot de dataroom via Drooms Exposé. Geef uw naam, telefoonnummer en mailadres door zodat wij u een link sturen die toegang biedt tot de dataroom: 1 Foto s 2 Kadastrale informatie: 2.1 Kadastrale kaart 2.2 Kadastrale berichten 3 Eigendomsbewijs: 3.1 Eigendomsbewijs Hyp4 deel nr Eigendomsbewijs Hyp4 deel nr Splitsingsakte Hyp4 deel 4740 nr Bestemmingsplaninformatie: 5.1 legenda bestemmingsplan 5.2 Regels bestemmingsplan 6 Plattegrondtekening 7 Vereniging van Eigenaren: 7.1 VVE MJOP Jaarrekening 2014 Disclaimer Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alles kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegevens worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs. Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan opdrachtgever. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunning voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouwe verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. mee om toegang te

7 verlenen tot aanvullende informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie al waren zij feitelijk juiste, accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van eigen onderzoek. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande toestemming van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. Op alle rechtsverhoudingen tussen KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. en anderen zijn de algemene voorwaarden van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzake op het kantoor van KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V. Bijlagen - Foto s; - Plattegrondtekeningen; - Kadastrale kaart; - Bestemmingsplaninformatie. Meer informatie T Contactpersonen: Daniël Kroese T E d.kroese@kroesetempert.nl Ceintuurbaan 26-D 8024 AA ZWOLLE T F E info@kroesetempert.nl W

8 Brouwerstraat te Steenwijk FOTO S

9 Brouwerstraat te Steenwijk INDELINGSTEKENING Nr. 3 t/m 7 behoren tot het gekochte. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Brouwerstraat te Steenwijk KADASTRALE KAART

11 Brouwerstraat te Steenwijk BESTEMMINGSPLAN

12

13

14

15